Дело № 2- 180/2010
Решение
Именем Российской Федерации
с. Кытманово Алтайского края 24 декабря 2010 года
Кытмановский районный суд Алтайского края
в составе:
Председательствующего, судьи Ермаковой Л.Я.,
при секретаре Ягодкиной Е.В.,
с участием истицы Федоткиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоткиной <данные изъяты> к СПК (колхозу) «Знамя Труда» <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Федоткина <данные изъяты> обратилась в Кытмановский районный суд с иском к к СПК (колхозу) «Знамя Труда» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку на жилое помещение, а именно на квартиру <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований Федоткина Г.А. ссылается на то, что 1977 году на основании решения правления колхоза имени Карла Маркса ей и её мужу Федоткину <данные изъяты> выделена недостроенная квартира <адрес> для достройки и последующего в ней проживания. Достроив вышеуказанную квартиру своими силами, зарегистрировались в ней и стали проживать, однако никаких разрешительных документов на строительство жилого дома им передано не было: ни колхозом имени Карла Маркса, ни ими оформлено не было, поэтому в соответствии с ст. 222 ГК РФ (ст. 108 ГК РСФСР) достроенная ими квартира является самовольной постройкой. С момента достройки квартиры они с мужем стали полновластными владельцами жилого помещения на праве общей совместной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу, однако в этой квартире она прожила 33 года, муж - 19 лет до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, однако ни администрация <данные изъяты> сельсовета, ни комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Кытмановского района Алтайского края каких-либо требований по поводу сноса квартиры не предъявляли. Администрация <данные изъяты> сельсовета постановлением от 11 мая 2010 года узаконила её право собственности на занимаемый квартирой земельный участок.
Для обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии УФСГРКиК по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, необходимо представить правоустанавливающие документы, которые у неё отсутствуют, поэтому необходимо иметь судебное решение, подтверждающее её право собственности.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленного настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, направленном отзыве на иск Федоткиной Г.А., не возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что квартира на балансе колхоза «Знамя Труда», не стоит, договор найма жилого помещения с Федоткиными отсутствует, платежи за проживание в квартире Федоткины никогда в кассу колхоза не вносили. Колхоз имени Карла Маркса при организации колхоза «Знамя Труда» никаких документов на строительство жилого дома не передавал. Никто вопрос о сносе достроенной квартиры Федоткиными не ставился. Владеет Федоткина квартирой открыто в течение 33 лет.
Заслушав пояснения истицы, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно справке СПК колхоза «Знамя Труда» по решению правления колхоза имени Карла Маркса недостроенная квартира <адрес> была передана безвозмездно Федоткину Н.И.. Достройку квартиры Федоткин Н.И.. осуществлял за свой счет. Проектно-сметная документация на квартиру отсутствует, а также акт приемки квартиры. На баланс колхоза квартира не ставилась, квартирная плата не взималась.
Зав. отделом архитектуры Администрации Кытмановского района С.А. Мокряков 25.10.2010 года на обращение о предоставлении информации по вышеуказанной квартире сообщил, что разрешение на строительство и акт ввода отсутствуют.
Согласно постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета № 12 от 11.05.2010 года Федоткиной Г.А. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов. Задолженности по земельному налогу Федоткина Г.А. не имеет, что следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 20.12.2010 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 2364 от 21.10.2010 года Администрации <данные изъяты> сельсовета Кытмановского района Алтайского края, в квартире <адрес> с 1979 года по 25.08.1996 года проживалиФедоткин Н.И., Федоткина Г.А. С 25.08.1996 года проживает Федоткина Г.А.,
В соответствии с выпиской № 60 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кытмановским производственным участком Заринского отделения филиала квартира завершенная строительством, год ввода в эксплуатацию не указан, расположен по адресу: <адрес>, № 11 проинвентаризирован, ему присвоен кадастровый номер №, реестровый номер № Запрещения и арест на квартиру отсутствуют.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 22.10.2010 года за № Федоткиной Г.А. запрашиваемые сведения на <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации этого объекта отсутствуют.
Ст. 222 ч. 3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании свидетели: ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что строительство жилого дома по <адрес> осуществлено без необходимых разрешений, но построенный жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья других лиц, ничьих прав и охраняемых интересов не нарушает, никто на него, кроме Федоткиной, которая вместе с умершим мужем его достроила, не претендует.
С ДД.ММ.ГГГГ года Федоткина Г.А. и Федоткин Н.И. находятся в браке (копия свидетельства о заключении брака <данные изъяты> с/совета Кытмановского района Алтайского края).
ДД.ММ.ГГГГ Федоткин Н.И. умер (копия свидетельства о смерти 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ)
Учитывая, что Администрация <данные изъяты> сельсовета своим постановлением выделила земельный участок, находящийся под квартирой Федоткиной Г.А., поэтому иск подлежит удовлетворению.
Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию прав своих несовершеннолетних детей, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина неподлежит взысканию <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федоткиной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Федоткиной <данные изъяты> право собственности на самовольно построенную квартиру <адрес>, общей площадью 50,80 кв. м, кадастровый номер №, для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.Я. Ермакова