Дело № 2-56/2011
Решение
Именем Российской Федерации
с. Кытманово Алтайского края 05 апреля 2011 года
Кытмановский районный суд Алтайского края
в составе:
Председательствующего, судьи Ермаковой Л.Я.,
при секретаре Ягодкиной Е.В.,
с участием истцов: Зыряновой Н.М., Зырянова О.Б., представителя ответчика, адвоката Волнянского Б.Ф., представившего удостоверение № 102, № ордера 073770
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зыряновой ....., Зырянова ..... к Сараеву ..... о признании права общей совместной собственности на жилой дом <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Зырянова ....., Зырянов ..... обратились в суд иском к Сараеву ..... о признании права общей совместной собственности на жилой дом <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке, на совместно нажитые денежные средства купили у ответчика жилой дом за 90 000 рублей, которые передали ответчику по расписке, а жилой дом был им передан в пользование и владение. В силу сложившихся обстоятельств, продавцы уезжали в срочном порядке, документы на дом не были дооформлены, сделка в соответствии с требованиями закона не была заключена.
В настоящее время оформить сделку с продавцом супруги Зыряновы не имею возможности, так как супруги Сараевы, выехав за пределы Алтайского края, свой адрес не оставили, поэтому в настоящее время их место жительства не известно, а им необходимо оформить право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество.
С момента покупки недвижимого имущества, они открыто владеют жилым домом, оплачивают налоги, производят ремонт жилого дома, используют его по назначению - для проживания.
В судебном заседании истцы Зырянова ..... и Зырянов ..... на удовлетворении иска настаивали, по основаниям, изложенным в иске.
В связи с тем, что место жительство ответчика Сараева В.Г. не установлено, то в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, был назначен в качестве представителя ответчика адвокат Волнянский Б.Ф., который, изучив материалы гражданского дела, не возражал против удовлетворения искового заявления Зыряновых, пояснив, что действительно супруги Сараевы построили дом на <адрес>, а потом выехали в срочном порядке, поэтому документы на дом не были оформлены.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или оной сделки об отчуждении этого имущества.
Из объяснения Зырянова О.Б. суд установил, что оговоренную сумму за дом он заплатил продавцу Сараеву В.Г. в присутствии свидетеля и в подтверждение заключенной сделки Сараев В.Г. ему выдал расписку о том, что он получил деньги в сумме 90 000 рублей. Сараевы построили дом сами, но времени на оформление документов у них не было, так как им надо было в срочном порядке уезжать. Сараев выписался из книг похозяйственного учета в Администрации Кытмановского сельсовета, а их с женой зарегистрировал в дом <адрес>. Проживая в этом доме, они с женой оплачивали налоги, обустраивали, ремонтировали жилой дом, то есть пользовались и владели им как собственники. Со дня покупки никто на этот дом не претендовал, включая и Сараевых.
Аналогичные показания суду дала истица Зырянова Н.Б.
Свидетель О. суду показала, что она находилась в дружеских отношениях с супругами Сараевыми, которые построили новый дом по <адрес>. Так как они собрались в срочном порядке уезжать за пределы Алтайского края, то правоустанавливающие документы на дом не успели оформить. Дом Сараевы продали супругам Зыряновым в 2000 году, видела, что деньги за дом Зыряновыми Сараевым были отданы. Со дня продажи Сараевы в Кытманово не приезжали и на дом Зыряновых не претендовали.
Аналогичные показания суду дал свидетель Ю.
К исковому заявлению приложена расписка Сараева В.Г., о том, что он получил 90 000 рублей от Зырянова О.Б. за дом (л.д. 5), нотариально удостоверенное согласие Сараевой О.А. на заключение сделки Сараевым В.Г. от 01.06.2000 года (л.д. 6); копия свидетельства о заключении брака между Зыряновым О.Б. и Зыряновой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Кытмановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ с 1995 по 2000 годы в доме <адрес> проживал Сараев В.Г. По данным похозяйственных книг жилой дом ни кому не продан, не заложен, арестов и отчуждений не значится (л.д. 11). Согласно выписке из похозяйственных книг Администрации Кытмановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ с 2000 года по настоящее время в доме ДД.ММ.ГГГГ проживают истцы по настоящему делу супруги ФИО1, а также их дети (л.д. 10). Аналогичные сведения содержатся и в выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № года судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, расположенное по <адрес>, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют (л.д. 17).
Налогоплательщик Зырянов О.Б., проживающий по <адрес> не имеет неисполненную задолженность по оплате налогов и сборов (справка № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ИФНС России № 5) (л.д.16).
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности домовладение по <адрес> имеет общую площадь 81,70 кв. м. Инвентаризационная стоимость 2010 года составляет 505282 руб. 40 коп. кадастровый номер №.
Таким образом, в судебном заседании безусловно установлено, что истцы в период брака приобрели в совместную собственность недвижимое имущество, которым владеют и пользуются со дня покупки по настоящее время.
Поскольку истцы имеют процессуальной целью лишь юридическую формализацию прав на недвижимое имущество, а ответчик, место жительство которого неизвестно, не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зыряновой ....., Зырянова ..... удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности за Зыряновой ..... и Зыряновым ..... на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 81, 70 кв. м, кадастровый номер № для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Председательствующий: Л.Я. Ермакова
Решение в мотивированной форме изготовлено 10.04.2011 года