Дело № Номер обезличен/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г с.Курья
Судья Курьинского районного суда Алтайского края Котегова Н.С.
при секретаре Лиценбергер Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумских Светланы Николаевны, Алдабаевой Анастасии Александровны к ЗАО «Кузнецовское» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Шумских С.Н.( Штифоненко ) и Алдабаева А.А. (Штифоненко ) обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от Дата обезличена года совхозом Кузнецовский в общую долевую собственность был безвозмездно передан жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу ... района Алтайского края ... ФИО7, Штифоненко А.А. и Штифоненко С.Н. В настоящее время правопреемником совхоза Кузнецовский стало ЗАО «Кузнецовское». Переход права собственности был зарегистрирован Дата обезличена года в Администрации ... района Алтайского края за № Номер обезличен. Дата обезличена года ФИО7 умер и они являются наследниками его 1/3 доли жилого дома. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Курьинского района Дата обезличена года, 1/3 долю указанного жилого дома унаследовала Шумских С.Н. Как участники долевой собственности, они решили продать указанный дом, однако при обращении в УФРС Курьинского района для регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности от наследодателя к Шумских С.Н. и от истцов к покупателю, получили отказ по той причине, что в договоре приватизации имеются множественные исправления и неточности и потому регистрация сделки без судебного решения и признания права собственности на дом за истцами невозможна. Фактически они пользуются и владеют домом как собственным с момента его приватизации, оплачивают налоги, следят за техническим состоянием строений, пользуются прилегающим земельным участком. Спор по праву пользования и владения домом не возникал. Просят признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.метра, расположенного по адресу ... ..., ... Алтайского края в размере за Шумских С.Н. 2/3 доли, за Алдабаевой А.А. – 1/3 доли от общей площади жилого дома.
В судебном заседании истица Алдабаева А.А. уточнила заявленные требования, просила признать за Шумских Светланой Николаевной право собственности на 2/3 доли за Алдабаевой Анастасией Александровной 1/3 доли жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и за Шумских С.Н. 2/3 доли за Алдабаевой А.А. 1/3 доли земельного участка фактической площадью ... кв.м., расположенных в ... района Алтайского края, ....
Истица Шумских С.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Кузнецовский» в суд не явился, в телефонограмме просят дело рассмотреть в их отсутствии с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица - Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края ФИО5 не возражала против иска.
Представитель третьего лица – Курьинский сектор Краснощековский отдел Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между совхозом Кузнецовским и ФИО7, Штифоненко А.А. и Штифоненко С.Н., им был передан в долевую собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м. по адресу ... ..., ... Алтайского края.
Постановлением администрации Кузнецовского сельского Совета от Дата обезличена года № Номер обезличен ФИО7, Штифоненко А.А. и Штифоненко С.Н. был передан в общую долевую собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м. по адресу ... ....
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, последовавшей Дата обезличена года, в наследство 1/3 дли жилого дома и 1/3 доли земельного участка вступила его дочь Штифоненко Светлана Николаевна.
Таким образом, после смерти ФИО7, Штифоненко С.Н. имеет в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок 2/3 доли, Штифоненко А.А. 1/3 доли.
Штифоненко С.Н. Дата обезличена года вступила в брак с ФИО8 и поменяла фамилию на Шумских, что подтверждается свидетельством о заключении брака Серия Номер обезличен Номер обезличен актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года.
Истица Алдабаева А.А. до брака носила фамилию Штифоненко, изменила фамилию в связи с вступлением в брак с ФИО9 Дата обезличена года, о чем свидетельствует копия свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года Серия Номер обезличен Номер обезличен, актовая запись Номер обезличен.
В договоре на приватизацию действительно имеются множественные исправления и неточности в частности исправлена общая площадь жилого дома, исправлено количество членов семьи, дописаны лица, приобретающие жилой дом и другие. Исправления заверены печатями совхоза Кузнецовский и ТОО «Кузнецовский».
Совхоз Кузнецовский реорганизован в ТОО «Кузнецовский», а затем в ЗАО «Кузнецовское», поэтому внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года в настоящее время не представляется возможным.
Согласно кадастрового паспорта Номер обезличен здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, технического заключения Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь жилого дома, расположенного в ... ..., ... Алтайского края составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.
Площадь земельного участка, расположенного в ... ..., ... Алтайского края, составляет ... кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные Шумских С.Н.и Алдабаевой А.А. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шумских Светланы Николаевны и Алдабаевой Анастасии Александровны удовлетворить.
Признать за Шумских Светланой Николаевной право собственности на 2/3 доли за Алдабаевой Анастасией Александровной 1/3 доли жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и признать право собственности за Шумских С.Н. 2/3 доли за Алдабаевой А.А. 1/3 доли земельного участка фактической площадью ... кв.м., расположенных в ... района Алтайского края, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента окончательного его вынесения через Курьинский районный суд.
Судья : Н.С. Котегова
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года