Дело № 2-358/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года с. Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Могильниковой <данные изъяты> к администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Могильникова П.Ф. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила 1/2 часть жилого дома с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <данные изъяты> в личную собственность. Была зарегистрирована по данному адресу и проживает там до настоящего времени. Правоустанавливающих документов на дом у нее нет, так как на момент покупки государственная регистрация права собственности недвижимости не производилась. В настоящее время не сохранилось и документов на покупку дома. У нее нет и сведений о продавце и о месте его нахождения в настоящее время. По изложенным причинам в УФРС Курьинского района ей отказывают в регистрации права собственности на 1/2 часть жилого дома. Спорного вопроса по праву пользования и владения домом не возникал. Пользуется и владеет настоящим жильем как собственным с момента его покупки, то есть в течение 58 лет, платит налоги, следит за техническим состоянием строения. Кроме того, в собственность ей был передан постановлением администрации Курьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.
Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании Могильникова П.Ф. поддержала заявленные требования. Пояснила, что 1\2 часть жилого дома по адресу: <данные изъяты> она приобрела в 1962 году. Документов на покупку жилья у нее не сохранилось.
Представитель администрации Курьинского сельсовета с заявленными требованиями согласен.
Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю против заявленных требований не возражает.
Свидетели ФИО и ФИО1 подтвердили, что Могильникова П.Ф. действительно приобрела в 1962 году данную квартиру и владеет ею до настоящего времени.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каких либо документов подтверждающих, что Могильникова П.Ф. приобретала данную квартиру в суд не представлено.
Согласно справки администрации Курьинского сельсовета, Могильникова П. Ф., с 1962 года по настоящее время проживает в селе <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются книгами похозяйственного учета Курьинского сельсовета.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справки администрации Курьинского сельсовета до ДД.ММ.ГГГГ года налог на имущество, расположенное по адресу: <адрес> уплачивала Могильникова П.Ф. Задолженности по налогам нет. С ДД.ММ.ГГГГ года находится на пенсии и на основании Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» в редакции изменений и дополнений, внесенных приказом МНФ РФ от 27.02.2003 г. № БГ-3-04/88 от уплаты налога на имущество освобождена.
Как установлено судом, имущество, находящееся по адресу <адрес>, находилось во владении Могильниковой П.Ф. и находилось у нее в пользовании. Об этом свидетельствует тот факт, что на всем протяжении пользования жилым домом истицей ежемесячно производилась уплата налога на имущество, осуществляла ремонт, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истица более 15 лет владела спорным имуществом как своим собственным.
Кроме того, постановлением администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Могильниковой <данные изъяты> предоставлена в общую долевую собственность бесплатно 1/2 доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Могильниковой П.Ф. удовлетворить.
Признать за Могильниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
Решение в законную силу не вступило.