Дело № 2 -348/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 г с.Курья
Судья Курьинского районного суда Алтайского края Котегова Н.С.
при секретаре Васильевой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеева <данные изъяты> к Копылкову <данные изъяты>, Копылковой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Корнеев Б.Д. обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил 1/2 часть жилого дома и 1/2 часть земельного участка в праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, заключив сделку с Копылковым С.В. и Копылковой Е.В., которые являлись фактическими собственниками этого имущества. За указанное имущество он передал продавцу <данные изъяты> рублей, а продавец передал ему 1/2 часть дома и прилегающий земельный участок. Однако, после совершения сделки ответчики выехали за пределы <данные изъяты> района и уклонились от регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость. Решением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи на 1/2 часть жилого дома с надворными постройками и земельным участком была признана действительной. В связи с материальными затруднениями, он не смог оформить необходимые документы по регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость по решению суда. Через своего доверителя истец, пользуется и владеет домом и земельным участком как своим собственным. Третьи лица претензий не предъявляют и права на дом и землю не заявляют. С решением суда от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в управление федеральной регистрационной службы с целью регистрации права собственности на 1/2 часть жилого дома и 1/2 часть земельного участка на свое имя, однако ему было в регистрации отказано, так как в решении суда, в резолютивной части, не содержится формулировки о признании права собственности за ним на вышеуказанное имущество.
В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Светочева Л.А. уточнила исковые требования, просила признать за Корнеевым <данные изъяты> право общей долевой на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>.
Представитель ответчиков адвокат Тарасов С.И., представители третьего лица Администрации Колыванского сельсовета Загурских В.А., представитель третьего лица Курьинский сектор Краснощековский отдел Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Добрынина О.В., не возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В судебном заседании установлено, что Постановлением № администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Корнееву Б.Д. был передан в общую долевую собственность в размере 1/2 доли земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельсовета, рассмотрев заявление, договор купли-продажи, признало право собственности на жилой дом, расположенный в с. <адрес> за Корнеевым Б.Д.
Решением Курьинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи жилого дома, находящегося в с. <адрес> на 1/2 часть с надворными постройками и земельным участком между Корнеевым <данные изъяты> и Копылковым <данные изъяты>, признана действительной.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как, решением суда сделка купли-продажи признана действительной, 1/2 доли земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность Корнееву Б.Д.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из выписки государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь земельного участка, расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные Корнеевым Б.Д. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Корнеева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Корнеевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Курьинский районный суд.
Судья : Н.С. Котегова
Решение в законную силу не вступило.