Дело № 2 - 374/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты> к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности на доли земельного участка и дома,
УСТАНОВИЛ:
Гофман Я.А., Гофман Н.И., Гофман А.Я. и Гофман С.Я. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ <данные изъяты> передало в общую совместную собственность истцам 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время ГПЗ <данные изъяты> прекратило свою финансово-хозяйственную деятельность. В соответствии с требованиями закона переход права собственности по договору приватизации был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации Ивановского сельского совета Курьинского района Алтайского края. В настоящее время истцы решили произвести государственную регистрацию права собственности на имущество и продать 1/2 часть дома. Однако, в УФРС по Алтайскому краю в регистрации сделки и выдаче свидетельства о праве собственности на дом отказывают по той причине, что договор оформлен ненадлежащее и не может быть принят к исполнению. А именно, в договоре указано, что в приватизации участвовало четыре члена семьи, однако не указано, что именно - Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты> являются этими лицами. Кроме того, имеются множественные исправления в тексте договора.
Истцы в исковом заявлении указывают, что они фактически проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуются им как собственным с момента приватизации, то есть более 15 лет. Платят налоги, несут бремя содержания имущества. Спорный вопрос по праву пользования и владения домом не возникал.
Просят признать право общей совместной собственности на 3/5 доли земельного участка и 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали, пояснив, что от участия в приватизации 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, не отказывались.
Представитель ответчика против заявленных требований не возражала.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Ивановского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по ул. <адрес> был передан ГПЗ <данные изъяты> в собственность Гофман <данные изъяты>. Количество членов семьи четыре человека.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1 действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно справки, выданной администрацией Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края 08 ноября 2010 года, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Гофман <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, входили: жена Гофман <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, сыновья Гофман <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, и Гофман <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения. Все проживали по адресу: <адрес>.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписки из постановления № Администрации ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Гофман Я.А. как главе семьи, был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 3/5 доли.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, его общая площадь составляет 4540 кв.м.
Сторона, участвовавшая в договоре - ГПЗ <данные изъяты> как организация ликвидирована с исключением из реестра юридических лиц, правопреемников не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что все истцы в момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, проживали в приватизируемой 1/2 доли дома, от приватизации не отказывались, поэтому у них возникло право общей долевой собственности на 1/2 доли дома по адресу: <адрес>.
Следовательно, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гофман Я.А., Гофман Н.И., Гофман А.Я., Гофман С.Я. удовлетворить.
Признать за Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты>, Гофман <данные изъяты> право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка общей площадью 4540 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в расположенном на нем жилом доме, общей площадью 90,8 кв.м., жилой 65,2 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
Решение в законную силу не вступило.