Дело № 2-115/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 г. с.Курья
Судья Курьинского районного суда Алтайского края Рожнов Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Милованова <данные изъяты> к Администрации Курьинского сельского Совета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Милованов Б.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в соответствии с законом РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным узлом связи в собственность его матери ФИО был безвозмездно передан жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время правопреемником <данные изъяты> районного узла связи является Почта России. Кроме того, ФИО по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно в собственность был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. В момент приватизации указанного жилья истец проживал совместно с матерью ФИО на правах члена семьи и другого жилья не имел, однако его фамилия в договоре не указана по ошибке лиц, оформлявших договор, хотя указано, что членов семьи два. Это подтверждает факт его участия в приватизации дома, поскольку никто, кроме его и матери, в доме на тот момент не проживал.
В соответствии с требованиями закона переход права собственности по договору приватизации был зарегистрирован Администрацией Курьинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пользуется и обрабатывает земельный участок, прилегающий к этому дому. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом и земельный участок она при жизни не произвела по неизвестной истцу причине. С момента смерти матери Милованов Б.Н. фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. В установленные законом сроки к нотариусу за свидетельством о принятии наследственного имущества по закону не обращался. До настоящего времени проживает в указанном доме один, пользуется и владеет земельным участком, платит налоги, несет бремя содержания строения и земельного участка. Никаких претензий от третьих лиц по поводу указанного имущества ему не предъявлялось.
В настоящее время он решил произвести государственную регистрацию права собственности указанного имущества в Госрегистрации по Курьинскому району и получить свидетельство о праве собственности. Однако, при обозрении договора выяснилось, что он не надлежаще оформлен. В договоре не указана его фамилия. Кроме того, нотариус отказывается выдать ему свидетельство о принятии наследственного имущества его матери, поскольку он своевременно не обратился с заявлением. При данных обстоятельствах без судебного решения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за ним государственная регистрация недвижимости невозможна. Истец фактически пользуется и владеет данным имуществом как собственным, более 15 лет. Обременения прав на это имущество нет.
Просит признать сделку по приватизации в совместную долевую собственность жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между <данные изъяты> районным узлом связи и ФИО, Миловановым <данные изъяты>, действительной.
Просит право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ним, Миловановым <данные изъяты>.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика против заявленных требований не возражает, пояснила, что земельный участок, на котором расположен дом, передавался в собственность владельцу дому, так как приватизация была оформлена только на ФИО, то и участок был выделен на ее имя.
Милованов В.Н. пояснил, что он заявляет требование на признание за ним права собственности на долю наследственного имущества, принадлежащего его матери.
Аналогичные требования заявили Милованов С.Н. и Телегина О.Н.
Представитель 3го лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно договору на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> районным узлом связи и ФИО, последней был передан в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано 2.
Данный договор, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, был зарегистрирован в администрации Курьинского сельского совета в реестре № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно имеющихся в деле ордера №, справки Администрации Курьинского сельсовета, паспорта, Милованов <данные изъяты> постоянно проживает в доме по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, на момент передачи жилья в собственность, Милованов Б.Н. имел право быть включенным в договор и соответственно на право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Сведений о том, что Милованов Б.Н. отказывался от участия в приватизации в пользу других лиц, в суд не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в договоре на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется ошибка, т.е кроме ФИО должен быть указан второй собственник жилого дома по адресу: <адрес>, а именно, Милованов Б.Н.
Так как в настоящее время такой организации, как <данные изъяты> районный узел связи не существует, нарушенное право Милованова Б.Н. может быть восстановлено только судом, с указанием его права собственности на 1/2 долю в данном доме, право собственности ФИО должно составлять 1/2 доли дома.
Кроме того, не включение Милованова Б.Н. в постановление о передаче земельного в собственность имело место из-за не указания его в договоре приватизации, то соответственно нарушенное право Милованова Б.Н. может быть восстановлено только судом, с указанием его права собственности на 1/2 долю в предоставленном земельном участке. Право собственности ФИО должно составлять 1/2 доли земельного участка.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.
В справке, выданной МО «<данные изъяты> сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, указывается, что после смерти наследодателя ФИО в управление наследственным имуществом вступил Милованов Б.Н., так как он продолжил проживать по адресу наследственного имущества <адрес>, принял меры к охране имущества и его содержанию.
Согласно ответа на запрос суда, нотариус Курьинского нотариального округа сообщила, что по заявлениям граждан Милованова <данные изъяты>, Милованова <данные изъяты>, Телегиной <данные изъяты> заведено наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО. Свидетельство о праве на наследство по настоящее время никому из наследников не выдавалось.
Так как Миловановым В.Н., Миловановым С.Н. и Телегиной О.Н. были заявлены требования о признании за ними права собственности на наследственное имущество от наследодателя ФИО, то суд считает необходимым разрешить эти требования при данном судебном разбирательстве.
Следовательно, доли Милованова Б.Н., Милованова В.Н. Милованова С.Н. и Телегиной О.Н. в наследственном имуществе наследодателя ФИО являются равными и составляют по 1/4.
Соответственно право собственности к спорному имуществу в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, будут составлять у Милованова Б.Н. - 5/8, Милованова В.Н. - 1/8, Милованова С.Н. - 1/8, Телегиной О.Н. - 1/8.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Милованова Б.Н. удовлетворить частично.
Признать за Миловановым <данные изъяты> право собственности на 5/8 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и 5/8 доли в расположенном на нем жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Милованову Б.Н. отказать.
Признать за Миловановым <данные изъяты> право собственности на 1/8 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и 1/8 доли в расположенном на нем жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Признать за Миловановым <данные изъяты> право собственности на 1/8 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и 1/8 доли в расположенном на нем жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Признать за Телегиной <данные изъяты> право собственности на 1/8 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и 1/8 доли в расположенном на нем жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.
Судья Е.В.Рожнов
Решение с мотивированной частью изготовлено 29 мая 2011 года.
Решение в законную силу не вступило