Дело № 2-223/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Курья 21 июля 2011 года Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И., с участием: истца Воронковой И.Ю., третьих лиц: представителя администрации Курьинского сельсовета Алтайского края Шабанова А.А., при секретаре Васиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронковой <данные изъяты> к Воронкову <данные изъяты> и Воронковой <данные изъяты> о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, УСТАНОВИЛ: Истец Воронкова И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Воронкову В.В. и Воронковой Т.В. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Воронковым В.И. В браке родились дети Воронков <данные изъяты> года рождения и Воронкова <данные изъяты>. Во время совместной жизни ей и мужу, администрацией <данные изъяты> сельсовета по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ выделили участок для строительства и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом в названном постановлении указано, что земельный участок предоставлен в собственность Воронкову <данные изъяты>. Согласно межевого плана, фактическая общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке они на общие сбережения построили жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией дом принят в эксплуатацию. В акте приемки застройщиком указан Воронков В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ При его жизни они по разным причинам не оформили государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом. В настоящее время она решила вступить в наследство и произвести государственную регистрацию права собственности указанного имущества в Росреестре по Курьинскому району и получить свидетельство о праве собственности. Однако реализовать свое право на вступление в наследство и произвести регистрацию права собственности не представляется возможным по указанной причине. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, кроме того, пояснила, что до настоящего времени проживает в указанном доме, пользуется и владеет земельным участком, платит налоги, несет бремя содержания строения и земельного участка. Никаких претензий от третьих лиц по поводу указанного имущества ей не предъявлялось. В судебное заседание ответчики Воронкова Т.В. и Воронков В.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены. От ответчиков поступили заявления о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают. Представитель администрации Курьинского сельсовета Шабанов А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании против заявленных исковых требований также не возражал и пояснил, что поскольку по данным похозяйственной книги Воронков В.И. являлся главой семьи, то в постановлении о предоставлении администрацией земельного участка указан один Воронков В.И., а другие члены его семьи, в частности его супруга Воронкова И.Ю., не указаны. По этой же причине все документы, связанные со строительством дома, оформлялись именно на Воронкова В.И. Представители 3-их лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Курьинского нотариального округа в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, возражений против заявленных требований не представили. Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. Постановлением администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гражданам с. Курья» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства гражданам с. Курья, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Воронкову <данные изъяты> (л.д. 32). Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия, назначенная распоряжением администрации Курьинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, приняла в эксплуатацию одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве застройщика указан Воронков <данные изъяты> (л.д. 13). Постановлением главы Курьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с имеющимся двойным адресом, что вносило разногласие в регистрацию документов в различных органах, присвоен адрес <адрес> (л.д. 10). В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - <данные изъяты> (л.д. 11-12). Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю <данные изъяты>, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, составляет <данные изъяты> кв. метров (л.д. 21-31). Копией паспорта гражданина Российской Федерации, выданного на имя Воронковой <данные изъяты>, подтверждается факт её регистрации по адресу: <адрес>. Регистрация по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным отделом ЗАГС Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ Воронков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак. После заключения брака мужу присвоена фамилия Воронков и жене - Воронкова (л.д. 20). Согласно свидетельства о смерти Воронков <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). В домовой книге, заведенной на строение - жилой дом, расположенный по <адрес>, имеются отметки о регистрации по месту жительства Воронкова В.И. и Воронковой И.Ю., согласно которым они зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства гражданам Воронковым, расположенного по <адрес>, а также строительство дома и ввод его в эксплуатацию, произведен после заключения брака Воронковым В.И. и Воронковой И.Ю., в период их совместного проживания и ведения хозяйства по названному адресу. Не включение Воронковой И.Ю. в постановление о предоставлении земельного участка в собственность, как лицу, предоставившему данный участок, а также не указание Воронковой И.Ю., как застройщика, в акте о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении названных документов, которые не могут ставить под сомнение действительность переданного земельного участка семье Воронковых В.И. и И.Ю. и строительства на нем ими жилого дома. В соответствии со ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, то есть жилые помещения являются объектами недвижимости. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г.граждане, юридические лица, являются собственниками имущества. .. приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. .. (статья 218 ГК РФ)…в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Частью 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 235 ГК РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Согласно ответа, на запрос суда, нотариус Курьинского нотариального округа сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей было заведено наследственное дело № к имуществу Воронкова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Воронковым <данные изъяты> и Воронковой <данные изъяты> поданы заявления об отказе от наследства. Супруга наследодателя - Воронкова <данные изъяты> наследство приняла и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества. Согласно имеющимся в деле документам, регистрация права собственности на полученный земельный участок и построенный на нем жилой дом в специализированном государственном органе надлежащим образом не проведена, то есть в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством право собственности на дом и земельный участок у Воронковых не возникло. Вместе с тем, воля сторон при передачи земельного участка на безвозмездной основе, а также право на строительство жилого строения на данном земельном участке согласно имеющимся документам, были реализованы. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воронковой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Воронковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Курьинский районный суд. Судья: Д.И. Майер Решение не вступило в законную силу