Именем Российской Федерации с. Курья 21 июля 2011 года Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Майера Д.И., при секретаре Васиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисифоровой <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты> к администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании договора передачи квартиры в собственность действительным и признании права собственности за каждым членом семьи на квартиру, УСТАНОВИЛ: Анисифорова Л.В., Анисифоров А.И., Анисифоров Е.А. и Анисифоров М.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что МОКХ Курьинского района по договору передана бесплатно квартира, расположенная по адресу: <адрес> При заключении договора допущены следующие недостатки: в договоре вписаны фамилии с сокращением инициалов Анисифоровой <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты> и Анисифорова <данные изъяты>, не полностью указан адрес расположения квартиры: не указаны край, район и населённый пункт, нет подписей всех членов семьи, являющихся покупателями по договору. В настоящее время организация МОКХ ликвидирована, правопреемников нет, в связи с этим устранить данные недостатки не представляется возможным. Просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность действительным, а также признать за каждым членом семьи их право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы не явились, согласно поданных ими заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истцов по договору и дому согласен. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, то есть жилые помещения являются объектами недвижимости. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г., граждане, юридические лица, являются собственниками имущества. .. приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. .. (статья 218 ГК РФ)…в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, то она может зарегистрироваться в соответствии с решением суда. Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, МОКХ передало Анисифорову <данные изъяты>, Анисифоровой Л.В., Анисифорову Е.А. и Анисифорову М.А. бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11). Из материалов дела следует, что названный договор приватизации оформлен ненадлежащим образом. В договоре не указано полное наименовании организации, передавшей квартиру, не указаны населенный пункт, район и регион, в котором расположено жилое помещение, переданное в собственность гражданам, также не указаны доли в праве собственности на квартиру, кроме того, в графе «подпись «Покупателя» имеется одна подпись вместо четырех подписей лиц, участвующих в сделке в качестве приобретателей жилья. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором, а также справкой, выданной администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, согласно которой в квартире, расположенной в <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Анисифоров А.И., Анисифорова Л.В., Анисифоров Е.А. и Анисифоров М.В. Другие лица не были зарегистрированы и не проживали. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в <адрес> в Производственно-инвентаризационной группе БТИ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. Так как в настоящее время такой организации, как Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства (МОКХ) Курьинского района не существует, в связи с тем, что оно ликвидировано, нарушенное право Анисифоровой Л.В., Анисифорова А.И., Анисифорова Е.А. и Анисифорова М.А. может быть восстановлено только судом, с признанием действительным договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, указанием за каждым из них права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Отсутствие в договоре полного наименования организации, передавшей жилое помещение, наименования населенного пункта, района и региона, в котором расположено переданное жилье по <адрес>, в собственность гражданам, а также отсутствие указания на доли в праве собственности на жилое помещение, отсутствие подписи всех лиц, являющихся приобретателями жилья, в графе «подпись Покупателя» следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> на основании похозяйственной книги №, следует, что по <адрес> были зарегистрированы и проживали на ДД.ММ.ГГГГ Анисифоров <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты>, Анисифоров <данные изъяты> и Анисифоров <данные изъяты> (л.д. 10). То есть, на момент приватизации в названном жилом помещении проживала семья из четырех человек - Анисифоров А.И. и Анисифорова Л.В. и их дети Анисифоров Е.А. и Анисифоров М.А. Копиями паспортов гражданина Российской Федерации, выданных на имя Анисифорова А.И., Анисифорову Л.В., Анисифорова Е.А. и Анисифорова М.А., подтверждается факт их регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 12-15). В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, оформленными Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Змеиногорское отделение Курьинский производственный участок, здание (сооружение), в котором находится квартира <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты> и общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9). Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Суд приходит к выводу, что, договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт волеизъявления МОКХ Курьинского района, связанный с передачей в безвозмездную собственность Анисифорову А.И., Анисифоровой Л.В., Анисифорову Е.А. и Анисифорову М.А. квартиры №, находящейся по <адрес>. В соответствии со ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245 ГК РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашения участниками долевой собственности не заключалось. Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор передачи квартиры в собственность граждан в соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» составлен в письменной форме, подписан сторонами. На основании изложенного суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Анисифоровой <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты>, Анисифорова <данные изъяты> и Анисифорова <данные изъяты> удовлетворить. Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной в здании с кадастровым номером <данные изъяты>, в собственность, заключенный между МОКХ и Анисифоровой <данные изъяты>, Анисифоровым <данные изъяты>, Анисифоровым <данные изъяты>, Анисифоровым <данные изъяты>. Признать за Анисифоровой <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Признать за Анисифоровым <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Признать за Анисифоровым <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Признать за Анисифоровым <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Курьинский районный суд. Судья: Д.И. Майер Копия верна: судья Д.И. Майер Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ