Дело № 2 -47/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васюнина <данные изъяты> к Животовскому <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Васюнин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что он, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, является покупателем объекта недвижимости, представляющего собой половину дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер земельного участка под объектом недвижимости №. Объект недвижимости передан истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется и владеет эти объектом. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. ДД.ММ.ГГГГ Ж. - продавец объекта недвижимости - умер. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности. Просит признать за ним, Васюниным <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу <адрес>
В судебное заседание истец не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнив свои требования, что дополнительно просит признать право собственности и на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>.
Ответчик Животовский А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в телефонограмме сообщил, что с требованиями истца по дому и по земле согласен.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно был предоставлен в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселения Ж. 1/2 доли, ФИО2 - 1/4 и ФИО1 - 1/4 доли.
Согласно постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, за Ж. признано право собственности на долю в жилом доме, расположенном <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 130 ГК РФ земля и жилой дом являются объектами недвижимости.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.550 ГКРФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).
В доказательство совершения сделки, истец представил договор Купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ж. продал Васюнину <данные изъяты> половину дома состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная половина дома была продана по цене <данные изъяты> рублей.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец Ж. передал, а покупатель Васюнин А.Ф. принял жилое помещение по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный договор соответствует установленным законом требованиям, однако он не был зарегистрирован в специализированном государственном органе.
Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Животовский А.И., являющийся, сыном, т.е. наследником Ж., не оспаривает факт состоявшейся сделки.
В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом земельного участка общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка - <данные изъяты> кв.м.
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, то она регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васюнина <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать за Васюниным <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
Решение в законную силу не вступило