Дело № 2-71/2011 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 г. с.Курья
Судья Курьинского районного суда Алтайского края Рожнов Е.В.
при секретаре Васиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Савостьяновой <данные изъяты> к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю о признании бездействия по не снятию с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения, и обязывании совершить определенные действия
УСТАНОВИЛ:
Савостьянова З.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что она является собственником одной земельной доли с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на землю по адресу <адрес>. После публикации в газете извещения дольщиков, в том числе и ее, выделенный земельный участок был передан в аренду ОАО «<данные изъяты>». После передачи выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> местоположение: установлено относительно ориентира в границах кварталов <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. С момента постановки земельного участка на кадастровый учет никаких действий по регистрации права общей долевой собственности либо аренды ни ОАО «<данные изъяты>», ни иным лицом не предпринималось и в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об указанном земельном участке отсутствуют. В связи с истечением значительного временного промежутка, регистрация права общей долевой собственности в настоящее время не представляется возможной (некоторые собственники умерли и в наследство никто не вступил). После публикации в газете «<данные изъяты>» в № от ДД.ММ.ГГГГ нового извещения дольщиков, в том числе и ее, о намерении выделить свои земельные доли в самостоятельные земельные участки для передачи в аренду ООО «<данные изъяты>» было проведено межевание нового земельного участка. При постановке на кадастровый учет нового сформированного земельного участка решением межрайонного отдела № федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № государственный кадастровый учет объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что границы нового земельного участка пересекают часть границ земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, сведения о государственной регистрации прав на который, отсутствуют. Таким образом, она не может реализовать свое право на распоряжение собственностью - сдать его в аренду, что нарушает ее права как собственника земельной доли.
Просит признать действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю по не снятию с кадастрового учета земельного участка незаконными.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес>.
В судебное заседание представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены были надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Заявительница Савостьянова З.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
Представитель заявительницы требования поддержал.
Представитель 3го лица - ОАО «Казанцевское» пояснил, что сформированный участок никак не был оформлен из - за отсутствия денег, в настоящее время против заявленных требований не возражают.
Представитель 3го лица - Администрации Курьинского района пояснил, что против заявленных требований не возражает, так как они тоже из - за этого не могут воспользоваться своими правами по изъятию невостребованных долей, формированию из них участков и передачи их в аренду.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: установлено относительно ориентира в границах кварталов <данные изъяты>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был внесен в государственный кадастр недвижимости. Сведения о государственной регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют.
В соответствие со ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствие со ст.24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Согласно имеющегося в деле Извещения дольщиков опубликованного в газете <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Савостьянова З.Н. ФИО1, и др. желали выделить земельный участок в счет доли, для передачи в аренду ОАО <данные изъяты>
Согласно имеющегося в деле Извещения опубликованного в газете <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Савостьянова З.Н. ФИО и др. желают выделить свои доли в самостоятельные земельные участки для передачи их в аренду ООО <данные изъяты>
В соответствии с решением межрайонного отдела № федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № государственный кадастровый учет объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что границы нового земельного участка пересекают часть границ земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №.
Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", которым порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках в отношении которых после постановки их на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности, либо не осуществлена государственная регистрация аренды, не был регламентирован.
В соответствие со ст.47 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой.
Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вступил в законную силу 01.03.2008г. Следовательно, сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, на основании ст. 24 вышеуказанного закона, подлежали аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости 02.03.2010г., в связи с не осуществлением государственной регистрации права долевой собственности либо аренды на него.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бездействие Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю по не снятию с кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес ориентира: <адрес>, признать незаконным.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в лице межрайонного отдела № снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней, путем подачи кассационной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В. Рожнов
Решение вступило в законную силу: 19 апреля 2011 года