Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года <адрес>
Кяхтинский районный суд Республики в составе:
председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,
при секретаре – Агафоновой Е.Л.,
с участием истицы ФИО2., представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО «Наушкинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Наушкинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая, что в сентябре 1977 года она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 за 600 рублей.
Далее истица указала, что в Наушкинском исполкоме они оформили доверенность на представление интересов ФИО1 на ее мужа – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, однако процедура оформления вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем дома в собственность завершена не была.
Истица также указала, что с 1977 года по настоящее время, она непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение вышеуказанным жилым помещением, несет бремя по его содержанию, производит все необходимые платежи, связанные с содержанием дома, распоряжается им как своей собственностью.
Вышеуказанное жилое помещение является единственным местом ее проживания, поэтому она хочет оформить право собственности на него.
На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истица ФИО4 в судебном заседании, настаивала на удовлетворении своих требований, подтвердила вышеизложенное.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление, указав, что последствия признания иска ему понятны.
Третьи лица ФИО10, ФИО11 просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом возражений против удовлетворения иска не имели.
Третье лицо ФИО9, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, каких-либо сведений о причинах неявки суду не представляла, ходатайства об отложении дела слушанием от последней не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Свидетель ФИО7, в судебном заседании показала, что знает истицу с 1976 года, ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, пользуется и владеет домом как собственник.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданный ФИО4 следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации МО «Наушкинское».
Из копии паспорта ФИО4 усматривается, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из договора № следует, что ФИО3 представлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под № 2 «а» по <адрес> в <адрес>.
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продал ФИО1 одноэтажный деревянный дом, общей площадью 22 кв.м. с надворными постройками: 2 сарая, находящиеся в <адрес>, за 700 рублей.
Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 уполномочивает гр. ФИО2 переоформить принадлежащий ей дом, по адресу: <адрес> нотариальной конторе, расписываться за нее и выполнять все действия связанные с данным поручением.
Из домовой книги, выписки из похозяйственной книги № следует, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО4
Анализ приведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истица ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, каких-либо доказательств обратному судом не установлено, в связи с чем суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать право собственности за ФИО4 на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за ФИО4 на указанное выше жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Кяхтинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Тахтобина О.П.