РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Тахтобиной О.П.,
при секретаре Адиловой О.В.,
с участием истицы Максимовой В.М., представителя ответчика Николаева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Максимовой Веры Михайловны к администрации муниципального образования «Город Кяхта» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Максимова В.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Кяхта» о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № является законным владельцем объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 70 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, более пятнадцати лет.
Далее истица указала, что от администрации МО «Город Кяхта» ею получен отказ в приватизации данного жилого дома, так как в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится. Государственная регистрация права истицей не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее право, не имеется.
Также истица считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, истица просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Максимова В.М. подтвердила вышеизложенное, при этом изменила исковые требования, попросив признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика МО «Город Кяхта» Николаев А.Н. исковые требования Максимовой В.М. с учетом их изменений признал в полном объеме, чем подал соответствующее заявление.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В ст.2 названного Закона указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся <адрес> предоставил Максимову Петру Григорьевичу с семьей, состоящей из 3 человек, на право занятия жилой площади -30 кв.м. по адресу: <адрес>, у. Каландарашвили, 12. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся <адрес>.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Максимова В.М. обращалась к Главе МО «Город Кяхта» с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из ответа на указанное выше заявление следует, что в соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» бесплатная передача в собственность граждан (приватизация) жилых помещений осуществляется на основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Так как указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, администрация МО «Город Кяхта» не вправе разрешить ей приобрести его в личную собственность.
Из кадастрового паспорта на жилое здание следует, что <адрес> в <адрес> имеет общую площадь – 70 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2006 год. Кадастровый паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Из ответа на запрос Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>) следует, что ТУ Росимущества в <адрес> сообщает об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте «Жилой дом», расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно копии паспорта следует, что Максимова Вера Михайловна зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака следует, что Максимов Петр Григорьевич и Козлова Вера Михайловна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Максимова».
Из свидетельства о смерти следует, что Максимов Петр Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Из справки выданной войсковой частью 65384 следует, что старшина Максимов Павел Петрович проходит службу по контракту с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в войсковой части 65384, дислоцированной в н.п. Шали Чеченской Республики.
Из согласия следует, что военнослужащий по контракту Максимов Павел Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражает против приватизации квартиры (дома) его матерью Максимовой Верой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии постановления администрации МО «Город Кяхта» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему Максимовой В.М., присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно п.п. 2 и 3 п.2 ст.19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации), к муниципальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, в результате истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Поскольку законом предусмотрено право граждан на получение жилья в собственность, а спорное жилое помещение, предоставленное истице для проживания до ДД.ММ.ГГГГ (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истицей в судебном порядке.
Учитывая тот факт, что во внесудебном порядке истица не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истицей право собственности на него в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Максимовой Верой Михайловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ