Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики в составе:

председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре – Намжиловой Т.Д.,

с участием истца Сопрыженкова А.В., его представителя Крахмалевой И.В., представителя ответчика Игумновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Сопрыженкова Александра Васильевича к Поповой Наталье Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Сопрыженков А.В. обратился в суд с иском к Поповой Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ему по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек.

В спорной квартире истец, согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ проживает с супругой - Сопрыженковой Светланой Григорьевной и сыном Сопрыженковым Константином Александровичем.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире состоят на регистрационном учете наниматель - Сопрыженков Александр Васильевич, супруга нанимателя - Сопрыженкова Светлана Григорьевна, сын нанимателя - Сопрыженков Константин Александрович, а также ответчик - Попова Наталья Михайловна.

При заселении в указанную квартиру Сопрыженковых она была свободна от прав третьих лиц, посторонних вещей и предметов не имелось.

С декабря 2009 года по настоящее время он, его супруга - Сопрыженкова Светлана Григорьевна и сын - Сопрыженков Константин Александрович, постоянно проживают в этом жилом помещении, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги и другие необходимые платежи, связанные с содержанием жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи Сопрыженковых, убыл в 2009 году на другое место жительства, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает на протяжении двух лет, место жительства его не известно.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -^ч жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещения на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку, гр. Попова Наталья Михайловна не является членом семьи истца, ее выезд из жилого помещения носил постоянный и добровольный характер, ФИО4 не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, коммунальные платежи не оплачивает с 2009 года, в связи с чем Попова Н.М. утратила право пользования данным жилым помещением и тем самым препятствует реализации права на приватизацию в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Сопрыженкову Александру Васильевичу и членам его семьи.

На основании изложенного истец просит признать Попову Н.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Попову Н.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Кяхтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена КЭЧ <адрес>.

Истец Сопрыженков и его представитель Крахмалева в ходе судебного заседания подтвердили вышеизложенное, при этом подали заявление об уточнении исковых требований, попросив признать Попову Н.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик Попова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, однако в суд поступили сведения о том, что она не проживает по указанному адресу, местонахождение ее в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Игумнова Т.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика, исходя из установленных обстоятельств по делу, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель КЭЧ <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, каких-либо сведений о причинах неявки суду не представлял, ходатайства об отложении дела слушанием от последнего не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца Сопрыженкова и его представителя Крахмалеву, представителя ответчика – адвоката Игумнову, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Сопрыженкова подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Кроме того, суд полагает необходимым учесть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"), где в п.32 указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания усматривается, что Сопрыженков Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кяхтинской КЭЧ района предоставила Сопрыженкову А.В. и членам его семьи: жена Сопрыженкова Е.Б., в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из договора на оказание коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения для физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Распредсети» и Сопрыженков А.В. заключили договор об отпуске (потреблении) питьевой воды и приеме (сборе) сточных вод.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сопрыженков А.В. оплачивает коммунальные услуги в 100% размере от тарифа на трех человек, задолженности по квартплате, отоплению, водоотведению и водоснабжению на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной истцу следует, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДОС 211, <адрес>, его состав семьи составляет жена: Сопрыженкова Светлана Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын: Сопрыженков Константин Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из лицевого счета № следует, что в ДОС 211, <адрес> проживают наниматель: ФИО1, 1981 года рождения, жена – Сопрыженкова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Сопрыженков К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший наниматель – Попова Наталья Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Попову В.В. предоставлена жилая площадь составом семьи: жена Попова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из карточки регистрации следует, что Попова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № следует, что Попов В.В. полностью сдал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кяхтинскую КЭЧ района, о чем получил справку о сдаче № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> с 2002 года. Семья Поповых выехала из <адрес> в 2004 году в связи с тем с выездом на новое постоянное место жительства.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что проживает более двенадцати лет в <адрес>. Далее свидетель показал, что Поповы Виктор и Наталья выехали из <адрес> около 6-7 лет назад. Поповы переехали на новое постоянное место жительства в <адрес>.

Совокупность исследованных судом доказательств, позволяют суду прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика Поповой Н.М. в спорной квартире не носит временного характера, последняя добровольно выехала из данной квартиры в 2004 году в связи с выездом на другое постоянное место жительства, ответчица не несет обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию квартиры, фактов чинения ответчице препятствий в пользовании спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Сопрыженкова о признании Поповой утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку имеет место расторжение ответчика в отношении себя договора социального найма.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сопрыженкова Александра Васильевича – удовлетворить.

Признать Попову Наталью Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.