Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики в составе:

председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре – Намжиловой Т.Д.,

с участием истицы Томитовой Н.Г., представителя ответчика Николаева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Томитовой Надежды Гончиковны к ОСП Селенгинский почтампт о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Томитова Н.Г. обратилась в суд с иском к ОСП Селенгинский почтампт о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что в 1993 году она приехала по приглашению для работы в <адрес> в Кяхтинский РУПС (ныне Селенгинский почтампт).

В 1994 году ею была приобретена квартира в недостроенном деревянном доме (точнее сруб с крышей). Далее истица указала, что по ее заявлению начальник УФПС Ринчинова Д.Ц. разрешила выкупить квартиру в частную собственность. Квартира была выкуплена за 11 миллионов рублей. Деньги высчитывались ежемесячно из ее заработной платы. Ею квартира была достроена в 1995-1996 годах. Однако своевременно и надлежащим образом право собственности оформлено не было.

Истица пользуется и владеет указанной квартирой как своей собственной с момента покупки и постройки на протяжении более 16 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, возводила надворные постройки: баню, гараж, соответственно осуществляя уход за квартирой, проводила косметический и капитальный ремонт, а также ею вносилась плата за электроэнергию, воду, оплачивались все необходимые расходы по содержанию данной квартирой, производились все необходимые платежи.

Далее истица указала, что ей необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной регистрационной службы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, истица просит признать за нею право собственности на <адрес>, общей площадью 83.85 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица Томитова Н.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих требований, подтвердила вышеизложенное.

Представитель филиала ФГУП «Почта России» Базарова С.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Однако, принимая ранее участие в судебном разбирательстве представитель Базарова не возражала против удовлетворения иска, пояснив при этом, что квартира по указанному выше адресу на балансе филиала не состояла и не состоит.

Представитель ответчика Николаев А.Н. возражений против удовлетворения иска не имел, и при этом пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика Николаева А.Н., заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Томитовой Н.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что в период 1994-1996 годов на основании разрешения начальника Управления федеральной почтовой связи недостроенная квартира по адресу: <адрес> была продана Томитовой Н.Г., которая проживает в данном доме по настоящее время. Расчет производился путем удержаний ежемесячно определенной суммы из заработной платы Томитовой Н.Г. Однако, при этом никаких документов оформлено не было.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что работала бухгалтером Кяхтинского РУПС в период 1994-1996 года, в этот период времени из заработной платы Томитовой Н.Г. производились удержания за приобретенную истицей квартиру.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения УФПС <адрес> – филиала ФГУП «Почта России» следует, что на балансе предприятия спорное жилое помещение расположенное на территории <адрес> не состоит и не передавалось. Учитывая средний срок хранения (5 лет) в архиве предприятия запрашиваемую финансовую документацию представить не представляется возможным.

Из справок о заработной плате за 1995-1996 года представленной ФГУП «Почта России» на Томитову Н.Г. следует, что из заработной платы ежемесячно производились удержания.

Из технического паспорта видно, что собственником спорной квартиры является Томитова Н.Г. на основании разрешения на вход объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истица Томитова Н.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как свой собственной более пятнадцати лет, каких-либо доказательств обратному судом не установлено, в связи с чем суд считает возможным требования истицы удовлетворить и признать право собственности за Томитовой Н.Г. на недвижимое имущество.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томитовой Н.Г. – удовлетворить.

Признать право собственности за Томитовой Надеждой Гончиковной в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Томитовой Н.Г. на указанное выше жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> через Кяхтинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.