2-515/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года г. Кяхта Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гимадеевой О.Л. при секретаре Будаевой М.Ж. с участием представителя истца Семеновой Е.С., действующей на основании доверенности, ответчика Еременко С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к Еременко Сергею Петровичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: ООО «Теплоцентраль» в лице генерального директора ФИО3 обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме с учетом № копеек, указывая, что ответчик Еременко С.П. является собственником (нанимателем) благоустроенной <адрес> расположенной по адресу <адрес>. Согласно ст. 153,154,155 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями № 25 от 21.01.2006 года и ст. 544 ГК РФ ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в данном случае ООО «Теплоцентраль». Ответчик оплатил коммунальные услуги за период январь 2008 года по август 2009 года и частично за сентябрь 2009 года, за остальные месяца, вплоть до 10.04.2011.2011 года, оплата за коммунальные услуги не производилась. На основании изложенного, ООО «Теплоцентраль» просит взыскать с Еременко С.П. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме № рублей, пени в размере № рублей, госпошлину № рублей. В судебном заседании представитель ООО «Теплоцентраль» Семенова Е.С., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, и суду пояснила, что у ответчика Еременко С.П. действительно, имеется задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2009 года по настоящее время, ответчик не предпринимает мер к погашению задолженности, просит взыскать указанную сумму задолженности. Ответчик Еременко С.П. в судебном заседании не признал исковые требования, при этом пояснил, что истцом предоставлялись услуги по теплоснабжению и водоснабжению не качественные, холодная вода была грязной, в жилом помещении было холодно. Письменных претензий по данному поводу истцу он не предъявлял. Просил отказать в иске. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате за коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В ст. 52 п. «з» «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (п.14 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно выписки из лицевого счета Еременко С.П., проживающий по адресу <адрес>, задолженность по коммунальным платежам на март 2011 года составила № рубля № копеек. Расчет пени за период с января 2008 года по март 2011 года в соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ составил № рубля. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Как следует из материалов дела, Еременко С.П.., проживая в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, свои обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, доказательств погашения задолженности по коммунальным платежам суду не представил. Доводы стороны ответчика о том, что он не получал качественных услуг по теплоснабжению и водоснабжению, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли своего документального подтверждения в судебном заседании. В связи с чем оснований для уменьшения ( перерасчета) оплаты коммунальных услуг не имеется. Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности в суд в размере № рублей. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая изложенное, требования генерального директора ООО «Теплоцентраль» ФИО3 расценивает как законные и обоснованные и подлежащие удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Теплоцентраль» к Еременко Сергею Петровичу - удовлетворить. Взыскать с Еременко Сергея Петровича в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность по коммунальным платежам с учетом пени - № копеек, расходы, связанные с оплатой госпошлины - № копеек, всего № копейки. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня получения решения суда в окончательном виде. Судья Гимадеева О.Л.