Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики в составе:

председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре Намжиловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Потапова Алексея Семеновича к МО «Кударинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Потапов А.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Кударинское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая, что в 1990 году его отец ФИО1 приобрел у ФИО8 Валерия для него жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, продавец дома ФИО8 также умер.

Далее истец указывает, что в спорном доме истец проживает с 1984 года, зарегистрирован по вышеуказанному адресу, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. За указанный период им производился ремонт дома, нес расходы, связанные с содержанием дома.

На основании изложенного истец просит признать право собственности за ним Потаповым Алексеем Семеновичем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Потапов А.С. в судебном заседании, настаивал на удовлетворении требований, и при этом пояснил, что фактически в спорном доме проживает с 1990 года.

Представитель ответчика – администрации МО «Кударинское» просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом из представленной справки следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес> действительно принадлежит по похозяйственной книге Потапову Алексею Семеновичу. <адрес> года постройки, площадь <адрес> кв.м., материал стен – бревенчатый, материал кровли- шифер, хозяйственные постройки – сарай, площадь замели под домом 0,03 га.

Третье лицо Потапова Г.В. возражений против удовлетворения иска не имела.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Потапова А.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО5, ФИО6., каждый в отдельности, в судебном заседании показали, что действительно истец более 15 лет проживает в спорном доме, производит ремонт, следит за его состоянием, пользуется и владеет им как собственник.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Потапов Алексей Семенович и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись о заключении брака № <адрес> отделом Управления ЗАГС <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> видно, что в составе объекта имеются такие надворные постройки, как веранда, уборная, ворота с калиткой, забор.

Из справки выданной администрацией МО «Кударинское» следует, что Потапову А.С. принадлежит дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 03:12:130134:09 на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки ОАО «Бурятэнергосбыт» следует, что у Потапова А.С. проживающего по адресу <адрес> задолженности по оплате потребления электроэнергии не имеется.

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 24.9 кв.м., 1952 года ввода в эксплуатацию.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец Потапов А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным более пятнадцати лет, каких-либо доказательств обратному судом не установлено, в связи с чем суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать право собственности за Потаповым А.С. на недвижимое имущество.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапова А.С. – удовлетворить.

Признать право собственности за Потаповым Алексеем Семеновичем на жилой дом, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Потаповым А.С. на указанный выше жилой дом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.