Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Кяхта Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего – судьи Бутухановой Н.А., при секретаре Будаевой М.Ж., с участием истца Томитовой Н.Г., представителя ответчика МО «Кяхтинский район» Ишеевой Д.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томитовой Надежды Гончиковны к Самданову Бавасану Пурбуевичу о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Гр. Томитова Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Самданова Б.П. часть нежилого помещения по адресу: <адрес>. Однако надлежащим образом правоустанавливающие документы оформлены не были, а впоследствии выяснилось, что документы на данное нежилое помещение отсутствуют. Истица отмечает, что весной 1999 года она начала восстанавливать данное нежилое помещение, поскольку крыша и потолок были провалившимися во внутрь здания, по причине попадания снега и дождя сгнили деревянные полы и лаги, двери были похищены, окно отсутствовало, т.е. остались только шлакоблочные голые стены. В результате проливного ливня летом 2002 года, нежилое помещение было занесено песком, илом до половины высоты стен помещения, в связи с чем возникла необходимость в проведении капитального ремонта, после проведения которого был открыт пункт общественного питания, закусочная «Бурятская кухня». Истец просит учесть, что указанным помещением, общей площадью 68,48 кв.м., сарай 12,69 кв.м., она пользуется и владеет как своей собственностью с момента покупки на протяжении 16 лет, добросовестно, открыто и непрерывно. Возводила заборы, подсобное помещение, туалет, соответственно, осуществляла уход за помещением, проводила капитальный ремонт, вносила плату за электроэнергию, воду, оплачивала все необходимые расходы по содержанию данного помещения. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на указанное нежилое помещение, однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, ей порекомендовали обратиться в суд. С учетом изложенного, истец Томитова Н.Г. просит признать за ней право собственности на часть нежилого помещения, общей площадью 68,48 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Определением суда от 13 мая 2011 года к участию в деле качестве ответчиков были привлечены МО «Город Кяхта» и МО «Кяхтинский район». В судебном заседании, истец Томитова Н.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований, изложив те же доводы. Ответчик Самданов Б.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что правоустанавливающих документов у него нет, собственником спорного помещения он не является. Представитель ответчика МО «Город Кяхта» Николаев А.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что спорное нежилое помещение в реестре муниципального имущества МО «Город Кяхта» не значится, поэтому претензии к городскому поселению расценивает как необоснованные. Представитель ответчика администрации МО «Кяхтинский район» Ишеева Д.Г. признала исковые требования Томитовой Н.Г. в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление о признании иска, подтвердив, что право собственности на спорное помещение своевременно оформлено не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Поскольку у суда нет оснований полагать, что признание представителем ответчика совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает во внимание заявление представителя ответчика Ишеевой Д.Г. о признании требований Томитовой Н.Г. в полном объеме. Соответственно суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым домом по вышеуказанному адресу с 1995 года. Поэтому суд считает обоснованным требование Томитовой Н.Г. о признании за ней права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> – часть здания. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Томитовой Н.Г обоснованны и подлежат удовлетворению. Относительно заявленных требований истицы к ответчикам Самданову Б.П., МО «Город Кяхта», суд считает необходимым в удовлетворении иска в этой части отказать, поскольку спорное нежилое помещение относится к собственности МО «Кяхтинский район», при этом учитывает справку МО «Город Кяхта» о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, поэтому указанные лица являются ненадлежащими ответчиками по делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Томитовой Н.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Томитовой Надеждой Гончиковной право собственности на нежилое помещение - часть здания, расположенное по адресу <адрес> – часть здания, <данные изъяты> В исковых требованиях к Самданову Бавасану Пурбуевичу, МО «Город Кяхта» о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховый Суд РБ в течение 10 дней со дня получения сторонами копии решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии. Судья Бутуханова Н.А.