2-982/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2011 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего - судьи Бутухановой Н.А.,
при секретаре Будаевой М.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Фоминых Анны Петровны к МО «Усть-Кяхтинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Фоминых А.П. обратилась в суд с иском к МО «Усть-Кяхтинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что с 1981 года по настоящее время она проживает в <адрес>. Истец отмечает, что указанный дом был заброшенным и ветхим. После того, как она произвела в нем капитальный ремонт, дом стал пригодным для проживания, вселилась в дом с согласия Главы поселковой администрации. В период времени с 1981 года по настоящее время она непрерывно, добросовестно и открыто пользовалась и владела домом и земельным участком как своими собственным, в том числе платила налоги. Согласно выписки из похозяйственной книги собственником квартиры значится она, однако документы о праве собственности не были оформлены.
Истец обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Роснедвижимости по РБ она оформила кадастровый паспорт земельного участка, на территории которого находится ее квартира.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ она оформила в БТИ технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру. Однако при подаче заявления и пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на установление права собственности на ? часть дома ее заявление отклонили, порекомендовав обратиться в суд с иском об установлении права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, истец Фоминых А.П. просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Фоминых А.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ввиду возраста и состояния здоровья, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Сергеева Ю.В. в судебное заседание также не явилась в силу служебной занятости, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика МО «Усть-Кяхтинское» в судебное заседание также не явился, хотя извещался надлежащим образом. Поэтому суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Из паспорта истца Фоминых А.П. видно, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>.
Из сведений кадастрового паспорта следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>.
Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гр. Фоминых А.П. на основании решения Усть-Кяхтинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведений похозяйственной книги МО «Усть-Кяхтинское» собственником <адрес> значится гр. Фоминых А.П., данные внесены с 1986 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Фоминых А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Учитывая совокупность исследованных доказательств суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что гр. Фоминых А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 30 лет.
Поэтому суд считает обоснованным требование Фоминых А.П. о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Ответчик, не явившись в судебное заседание, не представил доказательств, опровергающих доводов истца, поэтому суд считает, что ответчик согласен с иском.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Фоминых А.П. к МО «Усть-Кяхтинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фоминых Анны Петровны– удовлетворить.
Признать за Фоминых Анной Петровной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения путем подачи кассационной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.
Судья Бутуханова Н.А.