№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,
при секретаре Агафоновой Е.Л.
с участием истца Шангиной Е.В., ее представителя Красикова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Шангиной Елены Валериановны к Шангину Михаилу Алексеевичу, Шангину Алексею Михайловичу, третьему лицу – УФРС по Республике Бурятия в Кяхтинском районе о признании договора дарения недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Шангина Е.В. обратилась в суд с иском к Шангину Михаилу Алексеевичу, Шангину Алексею Михайловичу, третьему лицу – УФРС по Республике Бурятия в Кяхтинском районе о признании договора дарения недействительным, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ во время проведения аукциона <данные изъяты> ответчиком Шангиным М.А. был приобретен земельный участок по адресу <адрес> для индивидуального строительства. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок ответчик Шангин М.А. подарил их сыну Шангину А.М. По мнению истицы, указанный договор является недействительным, поскольку при его заключении и оформлении сделки необходимо было ее согласие в нотариально заверенной форме, так как земельный участок является совместной собственностью супругов Шангиных Е.В. и М.А.
На основании изложенного, Шангина Е.В. просит признать недействительным договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Истица Шангина Е.В., ее представитель Красиков А.М. в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в иске, настаивали на его удовлетворении.
Кроме того, истица пояснила о том, что в ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно о том, что ответчик Шангин М.А. подарил спорный земельный участок Шангину А.М.
Ответчики Шангин М.А., Шангин А.М., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, каких-либо сведений о причинах неявки суду не представляли, ходатайства об отложении дела слушанием от последних не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Ответчик Шангин М.А., принимая ранее участие в судебном заседании, исковые требования не признал, пояснив, при этом, что спорный земельный участок был приобретен на аукционе ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей во время брака с истицей, брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, фактически брачные отношения были прекращены в начале ДД.ММ.ГГГГ года, истица Шангина Е.В. давала согласие на отчуждение земельного участка в устной форме.
Ответчик Шангин А.М., принимая ранее участие в судебном заседании, возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом, что истице с его слов было известно о том, что Шангин М.А. подарил ответчику Шангину А.М. спорный земельный участок, истица возражений на тот момент не имела, о том, что необходимо нотариально заверенное согласие Шангиной Е.В. для совершения сделки ответчику Шангину А.М. не было известно, кроме того, на спорном земельном участке ответчиком Шангиным А.М. были построены жилой дом и надворные постройки.
Представитель третьего лица - УФРС по РБ Халбаев С.Г., действующий на сновании доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех ее участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. Такая сделка является оспоримой, а не ничтожной.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № заключенного между администрацией <данные изъяты> и Шангиным М.А. следует, что последний купил в соответствии с протоколом об итогах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шангин Михаил Алексеевич подарил Шангину Алексею Михайловичу указанный выше земельный участок.
Свидетельство о государственной регистрации права № подтверждает, что Шангин А.М. является собственником земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу.
Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Шангиным М.А. и Шангиной Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, был вывезен из <адрес>, где ранее Шангин М.А. и Шангина Е.В. проживали. Дом был построен Шангиными М.А. и Е.В., на их же средства была построена баня, ответчик Шангин А.М. не работает около двух лет, источников доходов не имеет.
Из справки нотариуса Кяхтинского района следует о том, что согласие Шангиной Е.В. на отчуждение Шангиным М.А. земельного участка не удостоверялось.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в период брака Шангиной Е.В. с Шангиным М.А., по договору купли-продажи ответчиком был приобретен спорный земельный участок, который ДД.ММ.ГГГГ Шангиным М.А. (в период брака) был подарен Шангину А.М., при этом Шангина Е.В. не давала нотариально заверенного согласия на совершение данной сделки. Ответчики Шангин М.А. и Шангин А.М. подтвердили то обстоятельство, что сделка дарения была совершена в отсутствие нотариально удостоверенного согласия истицы на дарение.
В силу ч.2 ст.302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, имущество, приобретенное по данной сделке, может быть истребовано и от добросовестного приобретателя.
Доводы ответчика Шангина А.М. о том, что именно им и на его средства были построены жилой дом и надворные постройки на спорном земельном участке не нашли своего подтверждения в суде.
Исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что Шангин М.А., подарив спорный земельный участок Шангину А.М., распорядился общим имуществом Шангиных М.А. и Е.В., без получения нотариально удостоверенного согласия истицы.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, соответственно исковые требования Шангиной Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шангиной Е.В. - удовлетворить.
Признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шангиным Михаилом Алексеевичем и Шангиным Алексеем Михайловичем договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, недействительным, с применением соответствующих правовых последствий к его сторонам.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ