2-389/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2012 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики в составе:
председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,
при секретаре - Корнильевой И.Н.,
с участием истца Аносова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Аносова Михаила Николаевича к СПК им. Ранжурова о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Гр-н Аносов М.Н. обратился в суд с иском к СПК имени Ранжурова о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.
Так, ДД.ММ.ГГГГ Шарагольской сельской администрацией ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК им. «Ранжурова» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
При обращении в отдел регистрации недвижимости для оформления права собственности на данную квартиру, истцу пояснили, что получить правоустанавливающие документы на жилое помещение он сможет только на основании решения суда.
Указанная квартира на балансе СПК им. «Ранжурова» не находится.
На основании изложенного, истец Аносов М.Н. просит признать право собственности за ним на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Аносов М.Н. в судебном заседании, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Также истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности.
Представитель ответчика – администрация СПК имени «Ранжурова» ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имела.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Аносова М.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора купли-продажи квартиры, следует, что ДД.ММ.ГГГГ СПК им. «Ранжурова» передал в собственность Аносову квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.
Квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Аносов М.Н. оплатил СПК им. «Ранжурова» за <адрес> рублей.
Согласно технического паспорта части жилого <адрес> <данные изъяты> года постройки следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая – <данные изъяты> кв. м., действительная стоимость равна <данные изъяты> рублей, сведений о принадлежности не имеется.
Кадастровый паспорт здания подтверждает, что жилой дом по адресу <адрес> введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Шарагольской сельской администрации гр. Аносову М.Н. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения подсобного хозяйства.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Аносов М.Н., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шарагольской сельской администрацией <адрес> РБ, является собственником земельного участка площадью 2200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>
Из паспорта истца Аносова М.Н. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МО «Шарагольское» следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации.
Из справки СПК им. Ранжурова видно, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не состоит на балансе СПК им. Ранжурова.
Анализ приведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец Аносов приобрел у СПК им. Ранжурова спорную квартиру за <данные изъяты> рублей в 2007 году, указанная квартира на балансе СПК им. Ранжурова, в реестре муниципальной собственности не числится, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорной жилой квартирой, в связи, с чем суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать право собственности за Аносовым на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аносова М.Н. – удовлетворить.
Признать право собственности за Аносовым Михаилом Николаевичем на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за ФИО1 на указанную выше часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Тахтобина О.П.