2-411/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2012 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,
при секретаре Леснеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Рева Светланы Михайловны к Игошеву Сергею Александровичу, Игошевой Евгении Владимировны, Игошевой Анжелике Сергеевне, Игошеву Саяну Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Рева С.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и КЭЧ Кяхтинского района был заключен Договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Кроме нее в данном жилом помещении проживают ее сын Колодин Иван Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец отмечает, что желая приватизировать квартиру она обратилась в ТСЖ «Звездочка» за выпиской из лицевого счета, где узнала, что по адресу ее проживания с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Игошев Сергей Александрович, Игошева Евгения Владимировна, и их дети: Игошева Анжелика Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игошев Саян Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживали в спорной квартире до ее распределения ей. В свою очередь КЭЧ Кяхтинского района не принимала меры по снятию ответчиков с регистрационного учета, а также не уведомила новых жильцов об их регистрации в спорной квартире.
Истец указывает, что ответчики длительное время в спорном жилье не проживают, в связи с выездом из г. Кяхта, принадлежащих им вещей в квартире нет, за помощью во вселении в КЭЧ Кяхтинского района ответчики не обращались. Таким образом, ответчики не реализовали свое право пользования указанной квартирой, в добровольном порядке отказавшись от нее.
Истец обращает внимание, что с момента заселения ее семьи Игошевы не оплачивали коммунальные услуги и, тем самым, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по Договору найма служебного жилого помещения, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии, ответчики не производили.
На основании изложенного, истец Рева С.М. просит признать Игошева Сергея Александровича, Игошеву Евгению Владимировну, Игошеву Анжелику Сергеевну, Игошева Саяна Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Рева С.М. не явилась, просила рассмотреть в ее отсутсиве с участием своего представителя. Будучи допрошенной в предыдущем судебном заседании истец Рева С.М. поддержала исковые требования, подтвердила вышеизложенное.
Представитель истца Лешкова Л.Ю. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, изложив те же аргументы, что отражены в исковом заявлении.
Ответчики Игошев С.А., Игошева Е.В., Игошева А.С., Игошев С.С. в судебное заседание не явились, хотя извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием от них не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.
Из п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года явствует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что основанием для вселения истца Рева С.М. и членов ее семьи в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Кяхтинской КЭЧ.
В спорной квартире гр. Рева С.М., согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает с сыном Колодиным Иваном.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире проживает наниматель – Рева С.М., сын нанимателя – Колодин И.А. 2002 г.р., а также на регистрационном учете состоят ответчики Игошев С.А., Игошева Е.В., Игошева А.С., Игошев С.С.
В паспорте истца Рева С.М. отмечено, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.
Справка начальника штаба войсковой части 69647 подтверждает, что Рева С.М. с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности повара в в/ч 69647, трудовой стаж в Министерстве обороны РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 лет 8 мес. 5 дн.
Из справки ТСЖ «Звездочка» следует, что за квартиросъемщиком Рева С.М., проживающей по адресу <адрес>, не числится задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание с момента ее проживания.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она работает в ООО «Славянка» и проживает с истцом в соседях с 2011 года, с семьей Игошевых не знакома, но знала их как прежних соседей. Подтверждает, что Игошевы съехали со спорной квартиры, т.к. Игошев С.А. реализовал ГЖС, будучи военнослужащим.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с 2006 года, знала семью Игошевых как прежних соседей, которые проживали в <адрес> указанного дома до лета 2011 года, после чего Игошев С.А получил ГЖС и они уехали, после них в квартиру вселилась Рева с сыном.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ответчики Игошев С.А., Игошева Е.В., Игошева А.С., Игошев С.С. не являются членами семьи нанимателя Рева С.М., добровольно выехали летом 2011 года из спорного жилого помещения в другое место жительства и их выезд носит постоянный характер, т.к. расходы по содержанию жилого помещения они не несут, не оплачивают коммунальные услуги, тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, соответственно, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда семьи Игошевых из спорного жилого помещения по правилам п.3 ст. 83 ЖК РФ.
Поэтому при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, исковые требования Рева С.М. подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд принимает во внимание сведения 4 отдела ФГУ «Востокрегионжилье», согласно которым следует, что ответчик Игошев Сергей Александрович ДД.ММ.ГГГГ реализовал Государственный жилищный сертификат серии УВ № с учетом состава семьи из 4 человек.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование Рева С.М. о признании Игошева С.А., Игошеву Е.В., Игошеву А.С., Игошева С.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рева Светланы Михайловны удовлетворить.
Признать Игошева Сергея Александровича, Игошеву Евгению Владимировну, Игошеву Анжелику Сергеевну, Игошева Саяна Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного Суда Республики Бурятии в течение 30 дней со дня получения сторонами копии решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд РБ.
Судья Бутуханова Н.А.