РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего - судьи Гимадеевой О.Л.,
при секретаре Шагдуровой В.В.,
с участием представителя истца Колмакова А.П., представителя ответчика МКУ Администрации МО «Кяхтинский район» Чумаковой О.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Колмаковой Лиры Васильевны к Администрации МО «Наушкинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Колмакова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу <адрес>, указывая, что в 1993 году она приобрела спорное жилое помещение у гражданки ФИО1, который принадлежал ее отцу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако своевременно надлежащим образом право собственности оформлено не было.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу спорного дома и выехала из поселка.
Далее, истица указывает, что имеет регистрацию в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет данным домом как собственным, осуществляет уход за домом, проводит капитальный и косметический ремонт, несет все расходы по его содержанию
На основании изложенного, истица Колмакова Л.В. просит признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>
В судебное заседание истица Колмакова Л.В.не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Колмакова А.П..
Представитель истца и третье лицо Колмаков А.П. поддержал заявленные исковые требования, дополнил, что Колмакова Л.В. владеет жилым домом как своим собственным в течении 18 лет непрерывно, добросовестно и открыто.
Представитель ответчика МО «Наушкинское» Самойлов В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при этом не возражал против исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ Администрации МО «<адрес>».
Представитель соответчика Чумакова О.А., действующая на основании доверенности, по существу исковых требований не возражала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на стороне истца Колмаков А.П., Коробова Е.П. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования Колмаковой Л.В. удовлетворить.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Так, свидетели ФИО7, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что проживали или проживают с истицей по соседству, что Колмакова Л.В., проживает в спорном жилом помещении с 1993 года, который она приобрела у семьи ФИО12. Знают, что с этого времени она непрерывно владеет и пользуется домом и прилегающим к нему земельным участком, использует его по назначению, считая себя собственником указанного имущества.
Согласно расписки, ФИО1 продала свой дом ФИО3, в дальнейшем претензии иметь не будет, полностью отказывается от своего дома, в связи с переменой места жительства.
Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последняя не возражает против сноса жилого дома по адресу <адрес>, от земельного участка отказывается.
Из сведений кадастрового паспорта следует, что общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет 29,6 кв.м.
Согласно выписки из домовой книги жилого помещения по адресу <адрес> владельцем жилья значится Колмакова Лира Васильевна, которая имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы Колмаков Анатолий Петрович, Колмакова Александр Петрович.
Согласно сведений технического паспорта сведения о принадлежности спорного жилого помещения отсутствуют.
Из справки Администрации МО «<адрес>» следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находиться в составе земель, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение указанной землей находиться в компетенции МКУ Администрации МО « <адрес>»».
В соответствии с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании достоверно установлено, что Колмакова Л.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по указанному адресу с 1993 года и по настоящее время, в связи, с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные Колмаковой Л.В. в полном объеме.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Колмаковой Л.В. - удовлетворить.
Признать право собственности Колмаковой Лиры Васильевны на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня получения решения суда в окончательном виде.
Судья Гимадеева О.Л.