Копия 2-618/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кяхта 27 сентября 2012 года
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,
при секретаре Леснеевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Асеева Павла Филимоновича к МО «Хоронхойское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Асеев П.Ф. обратился в суд с иском к МО «Хоронхойское» о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, указывая, что 01.09.2005 года, согласно договора купли-продажи, заключенного между ним и конкурсным управляющим ОАО «Кяхтаплавшпат», он приобрел здание, бывшее здание магазина, расположенное по адресу <адрес> <данные изъяты> рублей. Однако правоустанавливающие документы вовремя не оформил, а ОАО «Кяхтаплавшпат» в настоящее время не существует.
Истец отмечает, что в указанном помещении у него расположен гараж.
Истец дополняет, что в ноябре 2009 года он обратился в отдел регистрации недвижимости для оформления права собственности на данное здание, однако ему пояснили, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанное помещение.
На основании изложенного, истец Асеев П.Ф. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Асеев П.Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель истца Иванова О.В. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя в полном объеме и изложила те же аргументы, что отражены в исковом заявлении.
Представитель ответчика МО «Хоронхойское» Подворный А.И. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление о признании иска, подтвердив доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Также представитель ответчика подтвердил, что истец Асеев П.Ф., действительно, приобрел нежилое помещение, бывшее помещение магазина у ОАО «Кяхтаплавшпат», в настоящее время указанного ОАО не существует. От имени ОАО «Кяхтаплавшпат» выступал конкурсный управляющий. Подтверждает, что Асеев купил указанное здание, и что сейчас в здании расположен гараж.
Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку у суда нет оснований полагать, что признание представителем ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд принимает во внимание заявление представителя ответчика Подворного А.И. о признании требований Асеева П.Ф. в полном объеме. При этом суд учитывает, что позиция ответчика подтверждается договором купли-продажи от 01.09.2005 года, из которого видно, что истец, действительно, приобрел у конкурсного управляющего ОАО «Кяхтаплавшпат»Цыренбазаровой М.Ц. нежилое помещение.
Счет-фактура и квитанция от 27.09.2005 года подтверждают, что истец оплатил стоимость покупки.
Из акта приема-передачи недвижимого имущества от 09.09.2005 года явствует, что покупатель в лице конкурсного управляющего ОАО «Кяхтаплавшпат» передал, а покупатель Асеев П.Ф. принял недвижимое имущество в составе здания магазина, расположенное в <адрес>.
Решением Арбитражного суда РБ от 07.06.2001 года ОАО «Кяхтинский плавиковый шпат» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий.
Определением Арбитражного суда РБ от 17.12.2001 года конкурсным управляющим ОАО «Кяхтаплавшпат» назначена Цыренбазарова М.С.
Согласно кадастрового и технического паспорта следует, что спорное помещение представляет собой нежилое здание общей площадью 241,4 кв.м., 1985 года постройки, основное назначение – гараж.
Исходя из изложенного суд считает, что оснований не принимать признание ответчиком иска у суда оснований не имеется.
Соответственно суд считает подтвержденным в судебном заседании факт, что гр. Асеев П.Ф. приобрел нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> у ОАО «Кяхтаплавшпат», признанного несостоятельным.
Поэтому суд считает обоснованным требование Асеева П.Ф. о признании за ним права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Асеева П.Ф. к МО «Хоронхойское» о признании права собственности на недвижимое имущество –нежилое помещение подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Асеева Петра Филимоновича удовлетворить.
Признать за Асеевым Петром Филимоновичем право собственности нанежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Асеевым П.Ф. на указанное выше нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение 30 дней со дня получения сторонами копии решения суда в окончательной форме.
Судья Бутуханова Н.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>