Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 год с. Кваркено
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Лысиковой И.А., с участием истца Мальцевой ФИО13, представителя ответчика администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет и.о. главы администрации Курманбаева ФИО14, ФИО15 представителя соответчика местной администрации муниципального образования Кваркенский район по доверенности Каньшиной ФИО16,, соответчиков Терентьевой ФИО17, Мальцева ФИО18, Мальцева ФИО19, Мальцева ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой ФИО21 к администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет, соответчикам местной администрации муниципального образования Кваркенский район, Терентьевой ФИО22, Мальцеву ФИО23, Мальцеву ФИО24, Мальцеву ФИО25 о признании права долевой собственности на трехкомнатную квартиру в силу приватизации, включении в наследственное имущество доли в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мальцева А.С. первоначально обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет, в котором просила:
· признать за ней, а так же за Мальцевым Д.И. право долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., ...;
· признать Мальцеву А.С. фактически принявшей наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., ... за умершим Дата обезличена. мужем Мальцевым Д.И.
Указала, что в приведенной выше квартире проживает с 1992 года. Вместе с ней проживал ее муж Мальцев ФИО26, Дата обезличена г/рождения, скончавшийся Дата обезличена.
Эту квартиру истица и Мальцев Д.И. приобрели в собственность в порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена., заключенному с совхозом «Урожайный».
Вместе с тем, в договоре на стороне покупателя указан только Мальцев Д.И. с количеством членов семьи 2 человека.
После смерти Мальцева Д.И. нотариусом нотариального округа Кваркенского района заводилось наследственное дело Номер обезличен. В наследство, состоящее из земельной доли в АО «Урожайное», сберегательного вклада, вступила жена наследодателя Мальцева ФИО27, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Его долю в праве долевой собственности на квартиру фактически приняла Мальцева А.С.
Установить право долевой собственности на квартиру во внесудебном порядке возможности не имеет.
В ходе судебного разбирательства по делу к его участию привлечены в качестве соответчиков местная администрация муниципального образования Кваркенский район, сын Мальцева Д.И. Мальцев В.Д., внуки Мальцев Е.А., Мальцев И.А., Терентьева И.А.
В судебном заседании истицей уточнены исковые требования.
Просит суд:
· признать за ней право долевой собственности в размере 1/2 доли в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., ...;
· включить в наследственное имущество 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., оставшуюся после Мальцева Д.И., скончавшегося Дата обезличена.
В судебном заседании истица Мальцева А.С. уточненные исковые требования поддержала. Просит их удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам. Суду пояснила, что у Мальцева Д.И. имелись два сына, Мальцев В.Д., Мальцев А.Д., скончавшийся в Дата обезличена году, и дети последнего, то есть внуки Мальцева Д.И., Терентьева И.А., Мальцев И.А., Мальцев Е.А. Никто из родственников на долю мужа в праве собственности на квартиру не претендует.
Представитель ответчика муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет Курманбаев Г.Б. уточне6нный иск признал. Суду пояснил, что в приватизации квартиры участвовали двое проживавших в ней лиц, а именно Мальцева А.С., Мальцев Д.И. У последнего было два сына - Мальцев В.Д., Мальцев А.Д., скончавшийся в Дата обезличена году, а также внуки Терентьева И.А., Мальцев И.А., Мальцев Е.А.
Представитель соответчика местной администрации муниципального образования Кваркенский район Каньшина Т.В. уточненный иск признала. Согласилась с пояснениями суду истицы Мальцевой А.С., представителя ответчика Курманбаева Г.Б.
Соответчики Мальцев В.Д., Терентьева И.А., Мальцев И.А., Мальцев Е.А. уточненный иск так же признали. Согласились с пояснениями суду истицы Мальцевой А.С. На долю отца и деда в праве собственности на квартиру не претендуют.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.12.92., заключенного между совхозом «Урожайный» и Мальцевым ФИО28, последнему с составом семьи 2 человека передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 49,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 29 квадратных метров в ... по ....
В соответствии со справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 14.04.2010 г. по адресу: ..., ... расположена трехкомнатная квартира лит. А в 16-тиквартирном жилом доме общей площадью 49,8 квадратных метров, жилой – 32,6 квадратных метра, принадлежащая на основании договора на передачу квартиры от 23.12.92. Мальцеву Д.И.
Из сообщения Кваркенского сектора Орского отдела Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Оренбургской области от 09.04.10. Номер обезличен право собственности на объект недвижимости - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не зарегистрировано.
В соответствии со справками Кваркенского сельского Совета народных депутатов от января 1992 года, администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет от 08.04.10. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... по состоянию на январь 1992 года, с 1991 года (на момент приватизации) проживали Мальцева ФИО29, Мальцев ФИО30.
Согласно свидетельству о смерти серии I - РА Номер обезличен от Дата обезличена. Мальцев ФИО31 скончался Дата обезличена. в ....
В соответствии со свидетельством о смерти серии I – РА Номер обезличен от Дата обезличена. Мальцев ФИО32, Дата обезличена г/рождения, скончался Дата обезличена. в ....
Из сообщения нотариуса нотариального округа с. Кваркено ФИО10 от 31.05.10. Номер обезличен следует, что после смерти Мальцева ФИО33, скончавшегося Дата обезличена. в ..., заводилось наследственное дело Номер обезличен. В наследство, состоящее из земельной доли в АО «Урожайное» и сберегательного вклада, вступила жена наследодателя Мальцева ФИО34, Дата обезличена г/рождения.
Согласно свидетельству о браке серии УЧ Номер обезличен от Дата обезличена. Мальцев ФИО35, Дата обезличена г/рождения, уроженец ... района ... Дата обезличена. вступил в брак с Поспеловой ФИО36, 1932 г/рождения, уроженкой ... района ..., последней присвоена фамилия Мальцева.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... по договору приватизации от 23.12.92. была передана в совместную собственность Мальцева Д.И., Мальцевой А.С. Тем самым на каждого их них приходится по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.
Расхождение размера площади квартиры, указанной в договоре приватизации с площадью квартиры, приведенной в технической документации на нее, по мнению суда, возникло в связи с тем, что при передаче этой квартиры в собственность граждан техническая инвентаризация последней не проводилась.
При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истицей права долевой собственности в размере ? доли, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру являются обоснованными.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах исковое требование о включении в наследственное имущество 1/2 доли в праве общедолевой собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., ... ... ..., оставшейся после Мальцева Д.И., скончавшегося Дата обезличена., так же являются обоснованным.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мальцевой ФИО37 удовлетворить.
Признать за Мальцевой ФИО38 право собственности на ? доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме лит. А общей площадью 49,8 квадратных метров, жилой площадью 32,6 квадратных метра, расположенную в ... по ... ... ... в силу приватизации.
Включить в наследственное имущество, оставшееся после Мальцева ФИО39, скончавшегося Дата обезличена., 1/2 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме лит. А общей площадью 49,8 квадратных метров, жилой площадью 32,6 квадратных метра, расположенную в ... по ... ... ... в силу приватизации.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кваркенского
районного суда Ю.А. Красильников
Решение суда в окончательной форме принято 22.06.2010 г.