Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 г. с. Кваркено
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Лысиковой И.А., с участием истцов Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н., Михайлова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой В.Н., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н., Михайлова Н.В. к администрации муниципального образования сельского поселения Красноярский поссовет:
· о признании за Михайловым Н.В. права собственности на однокомнатную квартиру № 2 дома № 15 по ул. ... в п. ... Кваркенского района;
· о признании за Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н. по 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № 1 дома № 15 по ул. ... в п. ... Кваркенского района,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова В.Е., Агишева (Михайлова) Е.Н., Михайлова Е.Н., Михайлов Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения Красноярский поссовет:
· о признании квартиры, указанной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.08.92., квартир, полученных в результате реконструкции, указанных в техническом паспорте от 03.02.10., двухквартирного жилого дома, указанного в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 31.09.09. одним и тем же объектом недвижимости, а именно двухквартирным жилым домом, состоящим из двухкомнатной квартиры № 1 общей площадью 44 квадратных метра, расположенной в доме № 15 по ул. ... п. ... однокомнатной квартиры № 2 общей площадью 18,7 квадратных метра, расположенной в доме № 15 по ул. ... п. ...;
· о признании за Михайловым Н.В. права собственности на однокомнатную квартиру № 2 дома № 15 по ул. ... в п. ... Кваркенского района;
· о признании за Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н. по 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № 1 дома 15 по ул. ... в п. ... Кваркенского района.
В ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования. Просят суд:
· о признании за Михайловым Н.В. права собственности на однокомнатную квартиру № 2 дома № 15 по ул. ... в п. ... Кваркенского района;
· о признании за Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н. по 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № 1 дома № 15 по ул. ... в п. ... Кваркенского района.
Указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.08.92., квартира, расположенная по адресу: ст. Айдырля, ... ..., общей площадью 59,1 квадратных метра, была передана в собственность истцов.
Решением Кваркенского районного суда от 09.12.02. определен порядок пользования ею следующим образом- Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н. выделены комнаты размерами 9 квадратных метров, 13,8 квадратных метров, 7,8 квадратных метров, Михайлову Н.В.- комната размером 10 квадратных метров и подсобное помещение 3,9 квадратных метра.
В дальнейшем истцами произведена реконструкция жилья. В результате получились квартира № 1 общей площадью 44 квадратных метра, квартира № 2 общей площадью 18,7 квадратных метров.
На эти квартиры оформлены технические паспорта, имеется разрешение органа местного самоуправления на их ввод в эксплуатацию.
В судебном заседании истцы заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Просят их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам. Суду пояснили, что спора о праве собственности на земельный участок под домом у них нет. Михайлова Е.Н. после вступления в брак сменила фамилию на Агишева.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Иск признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.08.92., заключенному между Айдырлинским элеватором в лице С-на и Михайловым Н.В., зарегистрированным в комитете по управлению имуществом 02.10.92., приложением к нему № 185 от 09.10.02., квартира, расположенная по адресу: ст. Айдырля, п. ..., ул. ... д. 15, общей площадью 59,1 квадратных метра, передана в собственность Михайлова Н.В., Михайловой В.Е., Михайловой Е.Н., Михайловой Е.Н.
Решением Кваркенского районного суда от 09.12.02. определен порядок пользования ею следующим образом- Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н. выделены комнаты размерами 9 квадратных метров, 13,8 квадратных метров, 7,8 квадратных метров, Михайлову Н.В.- комната размером 10 квадратных метров и подсобное помещение 3,9 квадратных метра.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I- РА № Номер обезличен от 11.08.01. между А-вым и Михайловой Е.Н. заключен брак. Последней присвоена фамилия Агишева.
Распоряжениями администрации муниципального образования сельского поселения Красноярский поссовет от 02.11.09. № 113, от 11.11.09. № 116, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 31.03.09., выданным ведущим специалистом архитектуры местной администрации муниципального образования Кваркенеский район, утверждена характеристика одноэтажного двухквартирного шлаколитого жилого дома № 15 по ул. ... п. ... литер А,А1 площадью дома 62,7 квадратных метра, жилой площадью 35 квадратных метров, состоящего из квартиры № 1 площадью 44 квадратных метра, жилой площадью 24,5 квадратных метра, из квартиры № 2 площадью 18,7 квадратных метра, жилой площадью 10,5 квадратных метра. Он включен в реестр жилого фонда, введен в эксплуатацию.
В соответствии с кадастровыми паспортами от 30.01.10. квартира № 1 дома № 15 по ул. ... п. ... имеет общую площадь 44 квадратных метра, жилую- 24,5 квадратных, принадлежит (по 1/3 доли каждому) Михайловой В.Е., Михайловой Е.Н., Агишевой Е.Н. Квартира № 2 дома № 15 по ул. ... п. ... имеет общую площадь 18,7 квадратных метра, жилую- 10,5 квадратных, принадлежит Михайлову Н.В.
Обе квартиры расположены в двухквартирном шлаколитом доме лит. А.А1.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Номер обезличен от 10.03.93. Михайлов Н.В. является собственником земельного участка в п. ... по ул. ... д. 15 площадью 494 квадратных метра, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства.
Из сообщений Адамовского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 23.06.10. № № Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, право собственности на квартиры № 1, 2 дома № 15 по ул. ... п. ..., на расположенный под ними земельный участок, не зарегистрировано.
В соответствии со справками администрации муниципального образования сельского поселения Красноярский поссовет от 24.03.10. в квартире № 1 дома № 15 по ул. ... п. ... проживают и зарегистрированы Михайлова В.Е., Михайлова Е.Н., в квартире № 2 того же дома- Михайлов Н.В.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого ммущества.
Согласно требованиям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что дом № 15 по ул. ... п. ..., на территории которого находится станция Айдырля, был передан на основании договора приватизации в общую собственность истцов. Ими реконструирован на законных основаниях. В результате получились две квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н., Михайлова Н.В. удовлетворить.
Признать за Михайловой В.Е., Агишевой (Михайловой) Е.Н., Михайловой Е.Н. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой на двухкомнатную квартиру № 1 в двухквартирном жилом доме № 15 лит. А.А1 по ул. ... в п. ... Кваркенского района общей площадью 44 квадратных метра, жилой площадью 24,5 квадратных метра.
Признать за Михайловым Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру № 2 в двухквартирном жилом доме № 15 лит. А.А1 по ул. ... в п. ... Кваркенского района общей площадью 18,7 квадратных метра, жилой площадью 10,5 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кваркенского
районного суда Ю.А. Красильников
Решение суда в окончательной форме принято 21.07.2010 г.