Дело №2-201
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кваркено 24 июня 2010 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.
при секретаре Шевченко М.С.,
с участием истцов Сансызбаева Р.С.,
Сансызбаева Р.С.,
Сансызбаевой Э.Р.,
действующей в интересах несовершеннолетних детей Сансызбаева А.Р., Сансызбаевой Н.Р., Сансызбаева Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сансызбаева Р.С., Сансызбаева Р.С., Сансызбаевой Э.Р. действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Сансызбаева А.Р., Сансызбаевой Н.Р., Сансызбаева Д.Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу - колхозу «Приморский» об определении долей и включении в наследственную массу,
установил:
истцы обратились в суд с иском СПК – колхоза «Приморский» об определении долей и включении в наследственную массу.
Требования мотивируют тем обстоятельством, что 12 января 1995 года между АО «Приморское» (продавец) и Сансызбаевой Н.И. (покупатель) заключен договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан, согласно которому Покупатель приобрел в собственность квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42 кв.м. по адресу: с. Приморск, Кваркенского района Оренбургской области. Количество членов семьи Покупателя в договоре 5 человек.
В приложении к договору на передачу квартиры, подписанном специалистом по управлению имуществом Администрации Кваркенского района К-ной, указаны поименно участники приватизации квартиры: С-ва Н., С-в С. , С-в Р., Сансызбаев Р.С., Сансызбаев Р.С..
В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан допущена ошибка в отчестве Покупателя, которая фактически являлась С-вой Н., факт данной ошибки и факт работы С-вой Н. на момент приватизации в АО «Приморское» подтверждается справками правопреемника Продавца – СПК - колхоза «Приморский».
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП Оренбургской области ОЦИ и ОН от 05.03.2010 года квартира, переданная С-вой Н. находится по адресу Оренбургская область Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, является трехкомнатной квартирой в двухквартирном жилом доме, состоит из 3 жилых комнат, площадь квартиры 65,2 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., стоимость квартиры 189520 рублей.
Право собственности на данную квартиру в Федеральный регистрационной службе не регистрировалось.
Дата обезличена.2003 года умерла мать С-ва Н., в квартире остались проживать прежние члены семьи. 19.09.2007 года рождения умер отец С-ев С., 19.02.2009 года умер сын С-ев Р.. После смерти С-ва Р. остались наследники – супруга Сансызбаева Э.Р., несовершеннолетние дети Артур, Наиля, Дамир.
Просят признать за Сансызбаевым Р.С., Сансызбаевым Р.С. по одной пятой доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ... д. 1, кв. 1, как участников приватизации. Просят также включить в наследственную массу одну пятую долю указанного имущества, оставшуюся после смерти С-вой Н., одну пятую долю указанного имущества, оставшуюся после смерти С-ва С., и одну пятую долю указанного имущества, оставшуюся после смерти С-ва Р..
В судебном заседании истцы поддержали заявленные ими требования и в обоснование этих требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «Приморский» в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.
В направленном в суд заявлении ответчик признал заявленные истцами требования.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.
Из сообщения Росрегистрации об отказе в государственной регистрации, предоставленного УФРС по Оренбургской области следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировано.
Из исследованных судом справок Орского филиала ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от 08.04.2010 года, технического паспорта следует, что квартира №1 в доме №1 на ул. ... в с. Приморск Кваркенского район Оренбургской области реально существует.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в соответствии с указанной выше нормой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан 12.01.1995 года АО «Приморское» передало С-вой Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, в договоре указано, что количество членов семьи С-вой Н. составляет 5 человек. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сама С-ва Н...
Из представленной суду справки администрации МО Приморский сельсовет следует, что на момент заключения договора с С-вой Н. проживали муж С-ев С., сыновья С-ев Р., Сансызбаев Р.С., Сансызбаев Р.С., которые в силу ст. 2 СК РФ являются членами семьи С-вой Н...
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, была передана в общую собственность именно С-вой Н., С-ву С., С-ву Р., Сансызбаеву Р.С., Сансызбаеву Р.С..
По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из представленных суду свидетельств о смерти следует, что С-ва Н. умерла Дата обезличена.2003 года, С-ев С. умер Дата обезличена2007 года, С-ев Р. умер Дата обезличена2009 года.
Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, была приватизирована до 31.05.2001 года, трое участников совместной собственности на данное жилое помещение умерло, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.
Количество участников приватизации составило 5 человек, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцами Сансызбаевым Р.С. и Сансызбаевым Р.С., надлежит признать доли в размере одной пятой части от спорного имущества.
В силу указанного обстоятельства суд находит заявленные истцами требования о признании за Сансызбаевым Р.С. и Сансызбаевым Р.С., как участниками приватизации, по одной пятой доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части включения в наследственную массу по одной пятой доле после смерти умерших собственников спорного имущества суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Как указано выше, судом установлено, что по одной пятое доле спорное имущество принадлежало умершим С-вой Н., С-ву С. и С-ву Р..
На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследства правопреемниками умерших С-вой Н., С-ва С. и С-ва Р. возникла необходимость включения наследственного имущества: квартиры, находящейся по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморское, ул. ..., д. 1, кв. 1, в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сансызбаева Р.С., Сансызбаева Р.С., Сансызбаевой Э.Р., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Сансызбаева А.Р., Сансызбаевой Н.Р., Сансызбаева Д.Р. удовлетворить.
Признать право собственности Сансызбаева Р.С. на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,2 квадратных метра, расположенную по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1.
Признать право собственности Сансызбаева Р.С. на одну пятую долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,2 квадратных метра, расположенную по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1.
Включить одну пятую долю трёхкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,2 квадратных метра, расположенной по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, в состав наследства, образовавшегося после смерти С-вой Н..
Включить одну пятую долю трёхкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,2 квадратных метра, расположенной по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, в состав наследства, образовавшегося после смерти С-ва С..
Включить одну пятую долю трёхкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,2 квадратных метра, расположенной по адресу: Оренбургская область, Кваркенский район, с. Приморск, ул. ..., д. 1, кв. 1, в состав наследства, образовавшегося после смерти С-ва Р..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.
Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2010 года.
Судья Тарасенко А.Г.