Дело №2-275/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 г. с. Кваркено
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Лысиковой И.А., с участием истца Урзалимова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урзалимова А.К., Урзалимовой С.У., Урзалимовой А.А. к администрации муниципального образования сельского поселения Аландский сельсовет, соответчику местной администрации муниципального образования Кваркенский район о признании права долевой собственности на квартиру в силу приватизации, включении в наследственное имущество долей в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Урзалимов А.К., Урзалимова С.У., Урзалимова А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения Аландский сельсовет, в котором просят:
· признать за ними право долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 67,2 квадратных метра, жилой площадью 42,2 квадратных метра по адресу: ... район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ...;
· включить в наследственное имущество 1/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 67,2 квадратных метра, жилой площадью 42,2 квадратных метра по адресу: ... район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ..., оставшуюся после У.А., скончавшейся Дата обезличена.;
· включить в наследственное имущество 1/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 67,2 квадратных метра, жилой площадью 42,2 квадратных метра по адресу: ... район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ..., оставшуюся после У.К., скончавшегося Дата обезличена.
Указали, что приведенная выше квартира на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от Дата обезличена., заключенного между администрацией Аландского сельсовета (продавец) и У.К. (покупатель) была передана в собственность последнему и членам его семьи, истцам, а так же У.А..
При оформлении договора была допущена техническая ошибка. Отчество покупателя указано сокращенно.
Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
У.К. скончался Дата обезличена., У.А..- Дата обезличена.
В ходе судебного разбирательства по делу к его участию привлечены в качестве соответчика местная администрация муниципального образования Кваркенский район, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов дети У.К., У.А. А-на, П-на, С-ва, С-на.
В судебном заседании истец Урзалимов А.К. исковые требования поддержал. Просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам. Суду пояснил, что У.К., У.А. являются его родителями. А-на, П-на, С-ва, С-на приходятся ему родными сестрами. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от 17.09.92., в кадастровом паспорте квартиры произошло ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.
Истицы Урзалимова С.У., Урзалимова А.А., третьи лица А-на, П-на, С-ва, С-на в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иск поддержали.
Представители ответчика администрации муниципального образования сельского поселения Аландский сельсовет, соответчика местной администрации муниципального образования Кваркенский район в судебное заседание так же не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иск признали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена., заключенного между администрацией Аландского сельсовета (продавец) и У.К. (покупатель), зарегистрированного Дата обезличена в комитете по управлению имуществом администрации Кваркенского района, У.К. с составом семьи 5 человек передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 80,1 квадратных метра, в том числе жилой площадью 72 квадратных метра.
В соответствии с кадастровым паспортом квартиры от Дата обезличена по адресу: с. ..., ул. ... д. ... кв. ... расположена трехкомнатная квартира лит. АА1 в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 67,2 квадратных метров, жилой- 42,2 квадратных метра, принадлежащая на основании договора на передачу квартиры от Дата обезличена У.К., У.А., Урзалимову А.К., Урзалимовой С.У., Урзалимовой А.А. по 1/5 доли каждому.
Из сообщения Адамовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от Дата обезличена № Номер обезличен право собственности на объект недвижимости- квартиру № ... дома № ... по ул. ... в с. ..., не зарегистрировано.
В соответствии со справкой Аландского исполкома сельского Совета членами семьи У.К. являлись У.А. (жена), Урзалимов А.К. (сын), Урзалимова С.У. (сноха), Урзалимова А.А. (внучка).
Согласно свидетельствам о смерти серии ... № Номер обезличен от Дата обезличена., серии ... № Номер обезличен от Дата обезличена У.А. скончалась Дата обезличена в с. ..., У.К. Дата обезличена там же.
Из сообщения нотариуса нотариального округа с. Кваркено Г.О. от Дата обезличена № Номер обезличен следует, что после смерти У.А. заведено наследственное дело. В наследство по закону на земельный и имущественный паи в АО «...» Дата обезличена вступила дочь Абдулина У.К.. После смерти У.К. заведено наследственное дело. В наследство по закону на земельную долю в АОЗТ «...», сберегательные вклады Дата обезличена вступил Урзалимов А.К..
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что квартира № ... в доме № ... по ул. ... с. ... по договору приватизации от Дата обезличена была передана в совместную собственность истцов, а так же У.К., У.А. Тем самым на каждого из них приходится по 1/5 доли в праве общедолевой собственности. В соответствии с технической документацией эта квартира фактически состоит из трех жилых комнат.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру являются обоснованными.
Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от Дата обезличена., в кадастровом паспорте квартиры произошло, по мнению суда, ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования о включении в наследственное имущество 1/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: ... район, с. ..., ул. ... д. ... кв. ..., оставшуюся после У.К., на такую же долю, оставшуюся после У.А., так же являются обоснованными.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Урзалимова А.К., Урзалимовой С.У., Урзалимовой А.А. удовлетворить.
Признать за Урзалимовым А.К., Урзалимовой С.У., Урзалимовой А.А. право собственности на 1/5 доли за каждым в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном, одноэтажном жилом доме лит. АА1 общей площадью 67,2 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метра, расположенную в с. ... по ул. ... д. ... кв. ... в силу приватизации.
Включить в наследственное имущество, оставшееся после У.К., скончавшегося Дата обезличена., 1/5 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном, одноэтажном жилом доме лит. АА1 общей площадью 67,2 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метра, расположенную в с. ... по ул. ... д. ... кв. ....
Включить в наследственное имущество, оставшееся после У.А., скончавшейся Дата обезличена., 1/5 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном, одноэтажном жилом доме лит. АА1 общей площадью 67,2 квадратных метров, жилой площадью 42,2 квадратных метра, расположенную в с. ... по ул. ... д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кваркенского
районного суда Ю.А. Красильников
Решение суда в окончательной форме принято 13.09.2010 г.