Дело №2-287Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кваркено 06 сентября 2010 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.
при секретаре Шевченко М.С.,
с участием истцов Чигорина В.М.,
Чигориной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигорина В.М. и Чигориной Л.Г. к администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Чигорин В.М. и Чигорина Л.Г. обратились в суд с иском к администрации МО Красноярский поселковый совет о признании права собственности на объект недвижимости.
Истцы мотивируют требование тем, что они являются владельцами объекта недвижимости, квартиры общей площадью 46,7, жилой площадью 25,9 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ... ..., ... ... ..., ..., так как в 1973 году получили квартиру от ООО ..., которое прекратило (копия выписки из ЕГРЮЛ приложена к исковому заявлению) свое существование, но жилой фонд ни нанимателям ни в муниципальную собственность не передавался. Истцы в 1980 году прописались по данному адресу и проживают непрерывно до сих пор. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, объектом недвижимости 37 лет. Участок земли общей площадью 264 кв.м. под данной квартирой принадлежит истцу Чигорину В.М., о чем в Красноярском поссовете ему выдано соответствующее Свидетельство о праве собственности на землю. Государственная регистрация права истцов не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется. В октябре 2008 года истцы обращались в Красноярский поселковый совет с заявлением о приватизации квартиры, но в ходе подготовки документации к приватизации выяснилось, что дом и квартира, в которой проживают истцы, в муниципальную собственность не передавались. Истцы являются мужем и женой, свидетельство о браке прилагают. У истцов осталась одна возможность юридически оформить право собственности на жилье - обратиться в суд.
Просят признать право совместной собственности на объект недвижимости - квартиру общей площадью 46,7 кв. м, жилой площадью 25,9 кв.м., кадастровый номер 3159-5 расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., за Чигориным В.М. и Чигориной Л.Г..
Истцы Чигорин В.М. и Чигорина Л.Г. в судебном заседании поддержали заявленное ими требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Красноярский поселковый совет в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Красноярский поселковый совет в направленном в суд заявлении требование, заявленное Чигориным В.М. и Чигориной Л.Г., признал.
Свидетель Д-ко в судебном заседании пояснила, что она проживает в ... района ... на ..., ..., .... Истцы проживают в этом же доме, в кв. Номер обезличен с 1973 года. Супруги Чигорины все это время никуда не выезжали. Ей неизвестно, чтобы кто ни будь претендовал на то жильё, в котором проживают истцы.
Свидетель М-ва в судебном заседании пояснила, что она проживает в ... района .... Супруги Чигорины её соседи. Истцы проживают в ... дома Номер обезличен на ... с 1973 года. Супруги Чигорины все это время никуда не выезжали. Ей неизвестно, чтобы кто ни будь претендовал на то жильё, в котором проживают истцы.
Выслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
П. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Из представленных технического паспорта л.д. ..., справки Орского филиала ГУП «ОЦТИиОН» л.д. ... следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., действительно существует.
Сообщением УФРС по Оренбургской области установлено, что в ЕГРП право собственника какого-либо лица на указанную выше квартиру не зарегистрированы л.д. ....
Истцы указали, что спорное имущество получено ими от ООО ....
Сведениями, полученными из налогового органа л.д. ... установлено, что Дата обезличена года произведена регистрация прекращения деятельности ООО ... в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
На запрос суда назначенный судом при проведении процедуры банкротства ООО ... конкурсный управляющий сообщил, что решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года ООО ... признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник с открытием процедуры конкурсного производства. За период процедуры банкротства какие-либо объекты недвижимого имущества, принадлежащего должнику, обнаружены не были, бухгалтерская документация, подтверждающая наличие объектов жилищного фонда у ООО ... отсутствовала л.д. ....
Из представленной ответчиком справки л.д. ... следует, что спорное имущество в муниципальную собственность не передавалось.
При отсутствии каких либо сведений о собственниках спорного имущества, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., обладает всеми установленными п. 1 ст. 130 ГК РФ признаками безхозяйной недвижимой вещи.
Администрация Красноярского поссовета не совершала действий, направленных на постановку спорного имущества на учет и не обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорное имущество, что следует из представленной администрацией по месту нахождения спорного имущества справки л.д. ....
Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, в том числе гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного на ... в ... района л.д. ... следует, что истцы зарегистрированы по указанному адресу.
Из паспортов истцов, при отсутствии в этой части возражений со стороны ответчика, следует, что Чигорин В.М. с 10.06.1980 года, Чигорина Л.Г. с 22.12.1978 года зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Из справки по месту жительства истцов следует, что в адресе места проживания истцов допущена ошибка. Правильный адрес жилища, в котором проживают истцы: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д-ко и М-ва подтвердили то обстоятельство, что супруги Чигорины открыто и непрерывно проживают в спорном жилище с 1973 года.
Таким образом, истцы открыто и непрерывно проживают в спорном жилище более 15 лет.
Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истцы проживают в спорном жилище на указанных в иске основаниях, а также то, что Чигорин В.М. и Чигорина Л.Г. фактически исполняют обязанности собственников, несут бремя собственников, свидетельствует о добросовестности владения истцами спорным имуществом.
Из представленного свидетельства о заключении брака следует, что с Дата обезличена года истцы являются супругами л.д. ...).
В отношении общего имущества супругов действует установленный главой 7 СК РФ законный режим имущества супругов.
П. 1 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование Чигорина В.М. и Чигориной Л.Г. являются законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Чигорина В.М. и Чигориной Л.Г. удовлетворить.
Признать за Чигориным В.М. и Чигориной Л.Г. право совместной собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 46,7 квадратных метра, жилой площадью 25,9 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течении десяти дней со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.
Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2010 года.
Судья Тарасенко А.Г.