Дело №2-331
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кваркено 09 ноября 2010 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.
при секретаре Шевченко М.С.,
с участием истца Воробьевой Л.И.,
представителя ответчика главы администрации МО Кваркенский сельский совет ... района ... области
Прохорова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л.И. к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет ... района ... области об установления факта участия в приватизации квартиры и признании наследственным имуществом,
установил:
Воробьева Л.И. обратилась в суд к администрации МО Кваркенский сельский совет с иском об установления факта участия в приватизации квартиры и признании наследственным имуществом.
Требования мотивирует тем обстоятельством, что Дата обезличена года между её мужем ... и совхозом «...» заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В п. 1 договора определен объект договора: квартира, состоящая из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу ул. ... д. Номер обезличен, указано количество членов семьи ... человека. Более в тексте договора состав семьи нигде не упомянут. Районный архив выдал копию заявления на приватизацию вышеуказанной квартиры, подписанного истцом и ...
Дата обезличена года её муж ... умер. В свидетельстве о праве на наследство от Дата обезличена года № Номер обезличен указано, что наследственное имущество состоит из ... доли жилого дома в с. ..., ул. ..., д. ... ... области, состоящую из ... комнат, в одноэтажном, смешанном (деревянно-кирпичном) доме с частичными удобствами, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м..
В кадастровом паспорте от Дата обезличена года указаны следующие технические характеристики: адрес ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, жилая квартира в одноквартирном одноэтажном жилом доме состоит из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Стены деревянные лит. ....
Дата обезличена года она зарегистрировала в Федеральной регистрационной службе право собственности на земельный участок по адресу: Россия, ... область, ... район, с. ..., ул. 1... д. Номер обезличен, о чем получила свидетельство № Номер обезличен.
Зарегистрировать за собой право собственности на оставшуюся 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: с. ..., ул. ... д. Номер обезличен, она не может, так как её имя не вписано в договор приватизации, а указан только состав семьи мужа - ... человека.
В правоустанавливающем документе допущена неточность, то есть, не указаны все стороны договора поименно, поэтому её право собственности ставится под угрозу нарушения. Для устранения данной угрозы и получения свидетельства о регистрации права собственности на ... долю в праве собственности на квартиру по адресу: с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, ... район, ... области ей необходимо решение суда об установлении факта участия в приватизации данной квартиры.
В свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена года допущена неточность в описании наследственного имущества, поэтому её право собственности также ставится под угрозу нарушения. Иным способом, иначе как через суд, она устранить угрозу нарушения своих прав не может.
Просит признать её Воробьеву Л.И. участником на стороне покупателя, заключенного Дата обезличена года между совхозом «...» в лице директора ... и ... договора на передачу и продажу в собственность квартиры, расположенной по адресу: с Кваркено, ул. ..., д. Номер обезличен и определить долю Воробьевой Л.И. по данному договору в совместной собственности в жилой квартире в одноквартирном одноэтажном жилом доме, состоящем из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., равной одной второй. Признать наследственным имуществом в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за №Номер обезличен после ..., умершего Дата обезличена года, одну вторую долю в жилой квартире в одноквартирном одноэтажном жилом доме, состоящем из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, наследуемую Воробьевой Л.И..
В предварительном судебной заседании истец уточнила формулировку просительной части иска. Просит определить её долю в праве собственности в квартире, расположенной в одноэтажном жилом доме, состоящем из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен. Во втором пункте просительной части просит включить в состав наследства, образовавшегося после смерти ..., умершего Дата обезличена года, одну вторую долю в жилой квартире в одноквартирном одноэтажном жилом доме, состоящем из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. ....
Истец Воробьева Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные и уточненные ею требования и в обоснование этих требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Прохоров В.И. в судебном заседании признал заявленные и уточненные Воробьевой Л.И. требования.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.
Из сообщения Росрегистрации ... следует, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. 1..., д. Номер обезличен, ни за кем не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта на спорное строение ... следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. 1-... д. Номер обезличен, реально существует. Общая площадь квартиры составляет ... квадратных метра, жилая площадь – ... квадратных метра.
Ответом на запрос суда местной администрации по месту расположения спорного имущества № Номер обезличен от Дата обезличена года ... установлено, что спорное имущество является тем же объектом, который приватизирован ... на основании договора приватизации от Дата обезличена года.
Спорное имущество расположено на земельном участке, принадлежащем истцу, что следует из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права ...
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в соответствии с указанной выше нормой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года ... исполнительный комитет местного Совета народных депутатов передал ... в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, в договоре указано, что количество членов семьи .... составляет ... человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сам ...
Из представленного по запросу суда ответа администрации по месту жительства истца и нахождения спорного имущества Номер обезличен от Дата обезличена года ... следует, что на момент заключения договора с ... проживала супруга Воробьева Л.И., которая в силу ст. 2 СК РФ являлась членом семьи ...
То обстоятельство, что Воробьева Л.И. являлась супругой ... подтверждается исследованным в судебном заседании соответствующим свидетельством о заключении брака ...
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, была передана в общую собственность именно ... и Воробьевой Л.И..
По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании представленного суду свидетельства о смерти ... № Номер обезличен от Дата обезличена года ... следует, что ... умер Дата обезличена года.
Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен, была приватизирована до 31.05.2001 года, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.
Количество участников приватизации составило ... человека, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцом, надлежит признать долю в размере одной второй части от спорного имущества.
В силу указанного обстоятельства суд находит заявленное истцом требование в части определения её доли в спорном имуществе законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В части требования истцов о включении в наследственную массу одной второй доли спорного имущества, оставшейся после смерти ... суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Как указано выше, судом установлено, что одна вторая доли спорного имущества принадлежала умершему ...
На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследства правопреемниками умершего ... возникла необходимость включения наследственного имущества: квартиры, находящейся по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. 1..., д. Номер обезличен, в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Воробьевой Л.И. удовлетворить.
Определить долю Воробьевой Л.И. в праве собственности на квартиру в одноэтажном одноквартирном жилом доме, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра, расположенную по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. ..., в размере одной второй доли.
Включить в состав наследства, образовавшегося после смерти ..., одну вторую долю квартиры в одноэтажном одноквартирном жилом доме, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра, расположенную по адресу: ... область, ... район, с. ..., ул. ..., д. Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.
Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2010 года.
Судья Тарасенко А.Г. решение вступило в законную силу 23.11.10.