Дело №2-342
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кваркено 14 декабря 2010 года
Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.
при секретаре Шевченко М.С.,
с участием истца Путриной Т.Н.,
представителя истца Родионова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путриной Т.Н., Демидовой М.В., Тюневой О.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ №9 по Оренбургской области о признании права на объект недвижимого имущества,
установил:
истцы обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы РФ №9 по Оренбургской области о признании права на объект недвижимого имущества.
Требования мотивируют тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между МПП ЖКХ и <данные изъяты> в соответствии с действующим на момент заключения Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992 года. Согласно договору в собственность покупателя и членов его семьи передается трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес> д. №№, кв. №№. Членами семьи покупателя в соответствии со справкой №№ являлись Путрина Т.Н., Путрина (Демидова) М.В., Путрина (Тюнева) О.В..
В соответствии с договором доля <данные изъяты> в указанной квартире составила 100%. Однако в договоре же указанно, что количество членов семьи покупателя четыре человека. Если толковать договор буквально, то собственниками указанной квартиры являются четыре человека с равными долями - по одной четвертой доли каждый.
В договоре неопределенны доли собственников и собственники не указаны. Кроме того, покупатель по договору в настоящее время уже умер, что так же затруднит регистрацию прав.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на ФЗ «О регистрации недвижимости и сделок с нею», ст. 12 ГК РФ.
Просят признать в равных долях право собственности на объект недвижимости - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес> д. №№, кв. №№, за членами семьи <данные изъяты> - Путриной Т.Н. в размере одной четвертой доли, Тюневой О.В. в размере одной четвертой доли, Демидовой М.В. в размере одной четвертой доли. Просят признать собственником одной четвертой доли в спорном имуществе <данные изъяты>
В период подготовки дела к слушанию истцы уточнили исковые требования. Просят признать участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес> д. №<адрес>, кв. №<адрес>, Путрину Т.Н. Демидову (Путрину) М.В., Тюневу (Путрину) О.В.. Определить каждому участнику приватизации по одной четвертой доли каждому. Включить в состав наследственного имущества, образовавшегося после смерти <данные изъяты> одну четвертую доли в указанной квартире.
В судебном заседании истец Путрина Т.Н. поддержала заявленные и уточненные ею требования и в обоснование этих требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.
Истцы Демидова М.В. и Тюнева О.В. в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истцов Демидовой М.В., Тюневой О.В. и рассмотреть дело в их отсутствие.
В направленных в суд заявлениях истцы Демидова М.В. и Тюнева О.В. просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о есте и времени слушания дела ответчик был извещен надлежащим образом своевременно. Уважительности причин неявки своего представителя ответчик не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца Путриной Т.Н., исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.
Из уведомления Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировано.
Из исследованной судом справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ ... технического паспорта ... следует, что квартира №№ в доме №№ на ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> район <адрес> области реально существует.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в соответствии с указанной выше нормой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ .. МПП ЖКХ передало .... в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв. №, в договоре указано, что количество членов семьи составляет 4 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сам ...
Из представленной суду справки администрации МО <адрес> сельсовет ... следует, что на момент заключения договора приватизации с <адрес> проживали 3 человека, непосредственно - Путрина Т.Н., Путрина М.В., Путрина О.В..
При этом Путрина Т.Н. являлась супругой ..., Путрина М.В., Путрина О.В. дочерьми ...., данные обстоятельства подтвердились в судебном заседании соответствующими свидетельством о регистрации брака и свидетельствами о рождении ...
Путрина Т.Н., Путрина М.В., Путрина О.В. являлись в силу ст. 2 СК РФ членами семьи ....
Из представленных свидетельств о заключении брака ... следует, что Путрина М.В. после заключения брака с ... сменила фамилию на «Демидова», Путриной О.В. после вступления в брак с ... присвоена фамилия «Тюнева».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, была передана в общую собственность именно ..., Путриной Т.Н., Демидовой (Путриной) М.В., Тюневой (Путриной) О.В..
По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из представленного суду свидетельства о смерти ... следует, что ... умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес>, кв. <адрес> была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.
Количество участников приватизации составило четыре человека, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцами, надлежит признать доли в размере одной четвертой части от спорного имущества.
В силу указанного обстоятельства суд находит заявленные истцами требования о признании их участниками приватизации, признания за ними, как участниками приватизации, по одной четвертой доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. № законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части включения в наследственную массу по одной четвертой доле после смерти умершего собственника спорного имущества суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Как указано выше, судом установлено, что одна четвертая доли спорного имущества принадлежала при жизни умершему ...
На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследства правопреемниками умершего ... возникла необходимость включения наследственного имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Путриной Т.Н., Демидовой М.В., Тюневой О.В. удовлетворить.
Признать Путрину Т.Н., Демидову М.В., Тюневу О.В. участниками приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №.
Признать за Путриной Т.Н. одну четвертую долю в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящемся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №
Признать за Демидовой М.В. одну четвертую долю в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящемся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №.
Признать за Тюневой О.В. одну четвертую долю в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящемся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №.
Включить одну четвертую долю трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже в двухэтажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящемся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№ кв. №, в состав наследства, образовавшегося после смерти ФИО60.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тарасенко А.Г.
Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2010 года.
Судья Тарасенко А.Г. решение не вступило в законную силу