Именем Российской Федерации

с. Кваркено 26 октября 2011 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истца Поспеловой Г.Н.,

представителя истца адвоката Жихаревой Л.П.,

представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Г.И. к муниципальному образованию Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Поспелова Г.И. обратилась в суд с иском к МО Красноярский поселковый совет о признании права собственности на объект недвижимости.

Истец мотивирует требование тем, что она является владельцем объекта недвижимости, жилого дома с площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, так как в ДД.ММ.ГГГГ её муж П.С.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, получил его от ООО ..., которое прекратило свое существование, но жилой фонд ни нанимателям ни в муниципальную собственность не передавался, так как и на балансе у ООО ... не стоял, следовательно собственника не имел. Полагает, что при изложенных обстоятельствах жилой дом по адресу: <адрес> обладает всеми установленными п. 1 ст. 130 ГК РФ признаками безхозяйной недвижимой вещи. Она в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по данному адресу и проживает непрерывно до сих пор. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости 29 лет. Приусадебный участок земли общей площадью <данные изъяты> кв.м. под данным домом принадлежит ей. Государственная регистрация её права на жилой дом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. У неё имеется единственная возможность юридически оформить право собственности на жилой дом - обратиться в суд.

Со ссылками на ст. 225 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом с площадью всех частей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Поспелова Г.И. поддержала заявленное ею требование, приведя доводы иска. Просила удовлетворить заявленное требование.

Представитель истца поддержала заявленное её доверителем требование по мотивам иска, просила это требование удовлетворить.

Представитель ответчика МО Красноярский поселковый совет в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика признал заявленное Поспеловой Г.И. требование.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

П. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Из представленной Орским филиалом ГУП «ОЦТИиОН» справки, кадастрового паспорта следует, что жилой дом, расположенный на территории Красноярского поссовета по адресу: <адрес>, действительно существует.

Сообщением УФРС по Оренбургской области установлено, что в ЕГРП право собственности какого-либо лица, в том числе, ответчика на указанный выше объект не зарегистрировано.

Истец указала, что спорное имущество получено её супругом от ООО ...

Судом исследованы свидетельство о заключении брака между истцом и П.С.И., а также свидетельство о смерти П.С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованной судом трудовой книжкой П.С.И. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ П.С.И. работал в Айдырлиском АТП.

Исследованными судом сведениями, полученными из налогового органа, установлено, что ООО ... снято с регистрации в налоговом органе в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Судом исследовано вступившее в законную силу определение арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из документа следует, что в результате проведенной конкурсным управляющим инвентаризации имущество должника не выявлено.

Из представленной ответчиком справки следует, что спорное имущество в его муниципальную собственность не передавалось.

При отсутствии каких либо сведений о собственниках спорного имущества, дом, расположенный по адресу: <адрес>, обладает всеми установленными п. 1 ст. 130 ГК РФ признаками безхозяйной недвижимой вещи.

Суду не представлено сведений о том, что МО Красноярский поссовет в порядке, установленном абзацами первым и вторым п. 3 ст. 225 ГК РФ, совершало действия, направленные на постановку спорного имущества на учет и обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, в том числе гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из исследованного судом паспорта истца и справки администрации МО Красноярский поссовет видно, что Поспелова Г.И. проживает и зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец открыто и непрерывно проживает в спорном жилище более 15 лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец проживает в спорном жилище на указанных в иске основаниях, а также то, что Поспелова Г.И. фактически исполняет обязанности собственника, несет бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права установлено, что Поспелова Г.И. является собственником земельного участка, на котором расположено спорное недвижимое имущество.

В связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование Поспеловой Г.И. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование Поспеловой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Поспеловой Г.Н. право собственности на объект недвижимости - жилой дом с площадью всех частей <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2011 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение вступило в законную силу 09.11.11.