Именем Российской Федерации

с. Кваркено 22 ноября 2011 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием представителя истца Блиновой В.В.

Жихаревой Л.П.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Еценковой И.В.,

третьего лица Хандова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой В.В. к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Блинова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельский совет о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости.

Истец мотивирует требование тем, что в ДД.ММ.ГГГГ её родители Х.В.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ и Х.Н.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, построили дом по адресу: <адрес>, и всю жизнь в нем проживали. Решением Кваркенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ею наследства после матери Х.Н.В.. На основании этого решения ею принято наследство в виде <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). В регистрации <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, находящийся по данному адресу ей отказали, так как никаких документов после родителей на дом не сохранилось, и её брат Хандов А.В. никаких мер для регистрации права собственности на свою долю наследства не принимает. В обоснование заявленного требования истец сослалась и процитировала ст. 234 ГК РФ, указав, что государственная регистрация права на жилой дом не совершалась, иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. У неё имеется одна возможность юридически оформить право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом - обратиться в суд.

Со ссылками на ст. 225 ГК РФ просит суд признать право собственности на объект недвижимости - <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за Блиновой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>.

Истец Блинова В.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие с участие своего представителя Жихаревой Л.П., в направленном в суд заявлении Блинова В.В. поддержала заявленное ею требование.

Суд на основании ч. 1 ст. 48, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя.

Представитель истца Блиновой В.В. Жихарева Л.П. в судебном заседании поддержала заявленное её доверителем требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила заявленное Блиновой В.В. требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельский совет Еценкова И.В. в судебном заседании заявленное Блиновой В.В. требование признала.

Третье лицо Хандов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования Блиновой В.В..

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из представленных суду технического паспорта на жилой дом, справок Орского филиала ГУП «ОЦТИиОН», администрации Кваркенского сельсовета следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно существует. Согласно ведениям, имеющимся в техническом паспорте на указанный дом, справки Орского филиала ГУП «ОЦТИиОН» этот дом построен в ДД.ММ.ГГГГ

П. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Уведомлением и запросом должностного лица Росреестра установлено, что государственная регистрация права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена до предоставления правоустанавливающего документа на указанное имущество, из чего надлежит сделать вывод о том, что право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

Архивной справкой муниципального архива МО Кваркенский район установлено, что в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значатся Х.В.Д., Х.Н.В., Хандов А.В., Хандова В.В..

Из представленных суду свидетельств о смерти следует, что Х.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Х.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Х.Н.В. и Х.В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, что установлено справкой местной администрации, выданной на основании сведений, содержащихся в похозяйственных книгах.

Сведения об основании возникновения или наличия у Х.Н.В. и (или) у Х.В.Д. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлены.

Суду не представлены так же сведения о том, что Х.Н.В. и (или) Х.В.Д. зарегистрировали право собственности на спорное имущество в порядке, установленном на момент начала их проживания в спорном имуществе или в последующее время.

Администрация Кваркенского сельсовета не совершала действий, направленных на постановку спорного имущества на учет и не обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на жилой дом, в котором до своей смерти проживали Х.Н.В. и Х.В.Д.. Данное обстоятельство установлено представленной администрацией по месту нахождения спорного имущества и исследованной судом справкой.

Суду также не представлено доказательств того, что право собственности на указанное имущество, как выморочное, было в порядке, установленном ст. 1151 ГК РФ, зарегистрировано за муниципальным образованием по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, при отсутствии сведений о собственниках спорного имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обладает в силу совокупного смысла п. 1 ст. 130 ГК РФ всеми признаками безхозяйной недвижимой вещи.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, в том числе гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено выше, при отсутствии в этой части возражений со стороны ответчика и третьего лица, Х.Н.В. и Х.Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Х.Н.В. и Х.В.Д. открыто и непрерывно проживали в спорном жилище более <данные изъяты> лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что Х.Н.В. и Х.В.Д. проживали в спорном жилище, а также то, что указанные лица исполняли обязанности собственников, свидетельствует о добросовестности владения данными лицами спорным имуществом.

Из представленных свидетельства рождении и свидетельства о заключении брака следует, что истец является дочерью Х.Н.В. и Х.В.Д..

В настоящее время Блинова В.В., являясь правопреемником родителей, фактически вступила во владение спорным имуществом, которым владели её родители, приняв это имущество. Данное обстоятельство подтверждается исследованным судом и вступившим в законную силу решением Кваркенского районного суда ДД.ММ.ГГГГ.

В силу указанного обстоятельства к сроку владения спорным имуществом истца надлежит присоединить срок владения имуществом её родителей.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права установлено, что Блинова В.В. собственник <данные изъяты> земельного участка, на котором расположено спорное имущество.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами суд находит исковое требование Блиновой В.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование Блиновой В.В. удовлетворить.

Признать за Блиновой В.В., <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2011 года.

Судья Тарасенко А.Г.

Копия верна

Решение по состоянию на 25.11.11. не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-594/11.

Судья А.Г. Тарасенко

Секретарь М.С. Шевченко Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 06.12.11.