Дело №2-359

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 08 сентября 2011 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истца Жарких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарких В.В. к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о включении в наследственную массу,

установил:

Жарких В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет о включении в наследственную массу.

Требования мотивирует тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Урожайное» и Ж.В.В. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому покупатель приобрел в собственность квартиру состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Количество членов семьи покупателя в договоре - <данные изъяты> человека.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками данной квартиры заключено соглашение об изменении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заверенное главой администрации района, в котором уточнялись: адрес приобретенной по данному договору квартиры: <адрес>; площадь приобретенной квартиры: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.; в качестве покупателей дополнительно включены Жарких В.В. и Ж.Н.И.; определена долевая собственность данной квартиры в равных долях каждому, то есть по <данные изъяты> доли.

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и указано, что данная квартира является <данные изъяты> квартирой расположенной в <данные изъяты> жилом доме без подвала. Право собственности на данную квартиру в Федеральной регистрационной службе не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, титульный приобретатель по договору приватизации Ж.В.В.. В настоящее время ему необходимо включить в наследственную массу долю в праве собственности на квартиру после смерти Ж.В.В. и оформить право собственности соответственно действующему законодательству. В противном случае его право собственности на данную квартиру ставится под угрозу нарушения, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд.

Просит включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <данные изъяты> жилом доме без подвала, находящуюся по адресу: <адрес>, приобретенную по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся после смерти Ж.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные им требование и в обоснование этих требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении ответчик не возражал против удовлетворения заявленного истцом требования.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Из сообщения Росрегистрации об отказе в государственной регистрации, предоставленного УФРС по Оренбургской области следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировано.

Из исследованного судом кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта следует, что <адрес> в <адрес> реально существует.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в соответствии с указанной выше нормой на основании исследованного судом договора на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ АО «Урожайное» передало Ж.В.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в договоре указано, что количество членов семьи Ж.В.В. составляет <данные изъяты> человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сам Ж.В.В..

Из представленного суду соглашения об изменении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в текст договора внесены следующие изменения: адрес приобретенной по данному договору квартиры: <адрес>; квартира является <данные изъяты>, площадь приобретенной квартиры: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.; в качестве покупателей дополнительно включены Жарких В.В. и Ж.Н.И.; определена долевая собственность данной квартиры в равных долях каждому.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую собственность Ж.В.В., Жарких В.В. и Ж.Н.И..

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из представленного суду свидетельства о смерти следует, что Ж.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными. В силу указанного обстоятельства доля умершего Ж.В.В. составляла <данные изъяты>

Выяснение размера доли умершего Ж.В.В. необходимо для выяснения возможности удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Принимая во внимание, что для принятия наследства правопреемниками умершего Ж.В.В. возникла необходимость включения наследственного имущества: части квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жарких В.В. удовлетворить.

Включить <данные изъяты> долю <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> жилом доме без подвала, находящейся по адресу: <адрес>, приобретенной по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства, образовавшегося после смерти Ж.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2011 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 23.09.11.