Дело №2- 36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 01 марта 2011 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истца Бисенова М.З.,

представителя ответчика Алтаева К.С.,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисенова М.З., Бисеновой К., Бисеновой Б.С. к муниципальному образованию Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области об определении долей и включении в наследственную массу,

установил:

истцы обратились в суд с иском к МО Кваркенский сельсовет об определении долей и включении в наследственную массу.

Требования мотивируют тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Урожайный» и Бисеновым М.З. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому покупатель приобрел в собственность квартиру. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Количество членов семьи покупателя в договоре – <данные изъяты> человека. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, переданная Б.М.З., находится по адресу <адрес>, является <данные изъяты> квартирой в <данные изъяты> жилом доме, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры <данные изъяты>. Фактически в состав семьи покупателя в 1992 году входили и третьи лица, но заявление о передаче в собственность данной квартиры подавали истцы и Бисенов А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Разница площадей в договоре и техническом паспорте произошла из-за пристроенной комнаты. Право собственности на данную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрировалось.

Просят определить за каждым из истцов по <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, как участников приватизации согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Просят также включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, оставшуюся после смерти Б.А.М..

Истец Бисенов М.З. в судебном заседании заявленные им и соистцами требования поддержал по заявленным в иске основаниям. Просил удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание третьи лица, истцы, за исключением истца Бисенова М.З., не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд в силу смысла ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство не явившихся истцов и третьих лиц, и рассмотреть дело в их отсутствие.

В предварительном судебном заседании истцы поддержали заявленные ими требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Третьи лица в предварительном судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований.

Представитель ответчика МО Кваркенский сельсовет Алтаев К.С. признал заявленные истцами требования.

Заслушав доводы истца Бисенова М.З., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Из исследованного судом уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (...) следует, что право собственности на объект недвижимого имущества находящегося по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из исследованного судом технического паспорта (...) следует, что <адрес> реально существует. В документе указаны общая площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м..

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в соответствии с указанной выше нормой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (...) от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Урожайный» передал Бисенову М.З. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в договоре указано, что количество членов семьи составляет <данные изъяты> человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре лиц является сам Бисенов М.З..

Из представленного суду справки - приложения к вышеуказанному договору (...) следует, что на момент заключения договора с Бисеновым М.З. проживали Бисенова К.И., Б.С.М., Б.К.М., Б.Г.М.., Б.А.М., Бисенова Б.С..

Справкой местной администрации по месту жительства истцов (...) установлено, что на время приватизации спорного имущества в квартире проживали Бисенов М.З., Бисенова К., его супруга, Б.А.М., сын Бисенова М.З. и Бисеновой К., Бисенова Б.С., мать Бисенова М.З..

Представленным свидетельством о рождении Б.А.М. установлено, что Б.А.М.. является сыном Бисенова М.З. и Бисеновой К. (...).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы и Б.А.М. в силу ст. 2 СК РФ являлись членами одной семьи.

Исследованным в судебном заседании свидетельствам о заключении брака установлено, что Б.Г.М. после заключения брака с А.И.И. сменила фамилию на «А.» (...). Б.С.М. после заключения брака с А.С.Б. сменила фамилию на «А.», Б.К.М. после заключения брака с И.Е.Е. сменила фамилию на «И.».

А.Г.М.., И.К.М., А.С.М. в предварительном судебном заседании пояснили, что, хотя они и проживали с родителями в спорной квартире во время приватизации этой квартиры, однако, участниками приватизации не были, собственниками частей долей квартиры они не стали, поэтому они не претендуют на то, чтобы были определены их доли в квартире.

Судом исследовано заявление о приватизации спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (...). Из заявления следует, что о приватизации квартиры просили непосредственно Бисенов М.З., Бисенова К., Б.А.М., Бисенова Б.С..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую собственность именно Бисенову М.З., Бисеновой К., Б.А.М., Бисеновой Б.С..

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из представленного суду свидетельства о смерти следует, что Б.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер. В силу указанного обстоятельства на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило <данные изъяты> человека, поэтому каждому из участников, в том числе истцам надлежит определить доли в составе спорного имущества в размере <данные изъяты> части от спорного имущества.

В части включения в наследственную массу <данные изъяты> доли после смерти умершего собственника спорного имущества суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как указано выше, судом установлено, что одна четвертая доли спорного имущества принадлежала умершему Б.А.М.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для принятия наследства правопреемниками умершего Б.А.М. возникла необходимость включения наследственного имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бисенова М.З., Бисеновой К., Бисеновой Б.С. удовлетворить.

Определить Бисенову М.З. <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить Бисеновой К. <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить Бисеновой Б.С. <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>.

Включить <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящейся по адресу: <адрес>, в состав наследства, образовавшегося после смерти Бисенова А.М..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2011 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 16.03.11.