Именем Российской Федерации

19 мая 2011 г. с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Кувшиновой И.П., с участием истца Жолобова Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жолобова Е.Н., Трофимовой Н.Е., Чигровой Л.Е. к ответчику администрации муниципального образования сельского поселения Аландский сельсовет о признании права общедолевой собственности в силу приватизации на объект недвижимости, о включении в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимости, оставшейся после Ж.Т.Т., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Жолобов Е.Н., Трофимова Н.Е., Чигрова Л.Е. обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования сельского поселения Аландский сельсовет, в котором просят:

·     признать за Жолобовым Е.Н. <данные изъяты> доли в праве собственности, в силу приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.;

·     признать Чигрову Л.Е., Трофимову Н.Е. участниками на стороне покупателя договора на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Аландского сельсовета и Жолобовым Е.Н.;

·     признать за Чигровой Л.Е., Трофимовой Н.Е., по <данные изъяты> доли за каждой, в праве собственности, в силу приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.;

·        включить в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., оставшейся после смерти Ж.Т.Т.

Указали, что приведенная выше квартира на основании договора на передачу и продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией Аландского сельсовета (продавец) и Ж.Е.Н. (покупатель) была передана в собственность Ж.Е.Н., с составом семьи из <данные изъяты> человек.

Согласно архивной справке, на момент приватизации в квартире проживали Жолобов Е.Н., Ж.Т.Т., Жолобова (Чигрова) Л.Е., Жолобова (Трофимова) Н.Е.

Ж.Т.Т. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не могут зарегистрировать право долевой собственности на квартиру, поскольку в договоре приватизации не приведены все покупатели квартиры.

В судебном заседании истец Жолобов Е.Н. исковые требования поддержал. Просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам. Суду пояснил, что он, его дочери Жолобова (Чигрова) Н.Е., Жолобова (Трофимова) Н.Е., а так же покойная супруга в приватизации жилья участвовали один раз. Помимо его, дочерей, наследников первой очереди после супруги нет. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в техническом паспорте квартиры произошло ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.

Истицы Чигрова Л.Е., Трофимова Н.Е. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали. Ранее в судебных заседаниях полностью соглашались с пояснениями суду истца Жолобова Н.Е.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования сельского поселения Аландский сельсовет, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией Аландского сельсовета (продавец) в лице М.Ю.Д. и Жолобовым Е.Н. (покупатель), зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ., Жолобову Е.Н. с составом семьи из <данные изъяты> человек передана в собственность <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью- <данные изъяты> квадратных метра.

В соответствии с архивной справкой от 1992 г. в состав семьи Жолобова Е.Н. входили <данные изъяты> человека: Ж.Т.Т. – жена, ДД.ММ.ГГГГ г\рождения, Жолобова Л.Е. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, Жолобова Н.Е. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения. Именно указанные лица, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ., изъявили желание участвовать в приватизации квартиры.

Из технической документации следует, что по адресу: <адрес>, расположена <данные изъяты> квартира в <данные изъяты> жилом доме литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой - <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащая на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Жолобову Е.Н..

Согласно сообщения Адамовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, выписок из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, право собственности на объект недвижимости - <адрес> в <адрес>, не зарегистрировано. За истцами так же не зарегистрировано право собственности на жилье в порядке приватизации.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Ж.Т.Т. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Жолобова Н.Е. заключила брак с Т.Д.Н. Ей присвоена фамилия Трофимова Н.Е.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Жолобова Л.Е. заключила брак с Ч.В.А. Ей присвоена фамилия Чигрова Л.Е.

Из свидетельства о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жолобов Е.Н. заключил брак с П.Т.Т., последней присвоена фамилия Жолобова.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа с. Кваркено и Кваркенского района Г.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ. № после смерти Ж.Т.Т. заведено наследственное дело. В наследство по закону вступил муж – Ж.Е.Н. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю АОЗТ «Аландское», на денежный вклад и компенсацию.

Из сообщений начальника ОГПН по Кваркенскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, отдела архитектуры местной администрации муниципального образования Кваркенский район, от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в Новоорском, Адамовском, Кваркенском районах следует, что <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что <адрес> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. была передана в совместную собственность истцам, Ж.Т.Т. Тем самым на каждого из них приходится по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности.

Изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ. во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду ликвидации администрации Аландского сельсовета.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в силу приватизации, на <данные изъяты> квартиру являются обоснованными.

Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в техническом паспорте квартиры произошло, по мнению суда, ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, исковое требование о включении в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, оставшейся после Ж.Т.Т., является обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Жолобова Е.Н., Чигровой Л.Е., Трофимовой Н.Е. удовлетворить.

Признать за Жолобовым Е.Н. право собственности в силу приватизации на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Аландского сельсовета в лице М.Ю.Д. и Жолобовым Е.Н., признав участниками данного договора на стороне покупателя Чигрову Л.Е., Трофимову Н.Е..

Признать за Чигровой Л.Е., Трофимовой Н.Е. право собственности в силу приватизации на <данные изъяты> доли за каждой в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после Ж.Т.Т., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кваркенского

районного суда Ю.А. Красильников

Решение суда в окончательной форме принято 24.05.2011 г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 07.06.11.