Дело № 2-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 10 марта 2011 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истца Панамарева А.Я.,

ответчика Панамарева С.Я.,

представителя ответчика администрации МО Айдырлинский поселковый совет Михеевой Н.А.,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панамарева А.Я. к Панамареву С.Я., Панамареву Н.Я., администрации муниципального образования Айдырлинский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о включении в наследственную массу,

установил:

истец обратился в суд с иском к Панамареву С.Я., Панамареву Н.Я., администрации муниципального образования Айдырлинский поссовет о включении в наследственную массу.

Требования мотивирует тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ. между Айдырлинским поссоветом (продавец) и П.Н.Н. (покупатель) был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В п. 1 данного договора определен объект договора: квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой – <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>. Также в договоре указано количество членов семьи – <данные изъяты> человека. В договоре ошибочно указано <данные изъяты> комнаты. Согласно справке администрации муниципального образования сельского поселения Айдырлинский поссовет на момент заключения договора П.Н.Н. была прописана и проживала одна по адресу: <адрес>. В дальнейшем жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес – <адрес>. В соответствии с техническим паспортом, справкой Орского межмуниципального отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира на первом этаже одноэтажного жилого дома литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой – <данные изъяты> квадратных метров, принадлежащая П.Н.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Государственной регистрации права собственности на данную квартиру не производилось. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать истца и ответчиков - П.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков - П.Я.П.. Земельный участок под данной квартирой принадлежал на праве собственности П.Н.Н.. В виду того, что в договоре неправильно указана общая и жилая площадь квартиры, в связи с тем, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась, а также неправильно указано количество членов семьи, по вине лица, заполнявшего договор, в данный момент мое право наследования ставиться под угрозу. Истец не может оформить наследственные права после смерти П.Н.Н.. Иначе как через суд он не может устранить данные нарушения в договоре.

Просит включить в наследственное имущество трехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, оставшуюся после П.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Панамарев А.Я. поддержал заявленные им требования и в обоснование этих требований привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Панамарев С.Я. в судебном заседании заявленное истцом требование признал полностью.

Представитель ответчика администрации МО Айдырлинский поссовет иск признала полностью.

Ответчик Панамарев Н.Я. в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика Панамарева Н.Я. и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении ответчик Панамарев Н.Я. признал заявленные истцом требования.

Выслушав объяснения истца Панамарева А.Я., ответчика Панамарева С.Я., представителя ответчика МО Айдырлинский поссовет, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

П. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

П. 6 ст. 131 ГК РФ установлено правило о том, что порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.Н.Н. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан приватизировала дом, расположенный по адресу: <адрес> (...).

Согласно справке администрации муниципального образования Айдырлинский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименован в связи с упорядочением адресного хозяйства в <адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (...).

Из представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (...), технического паспорта (...) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> действительно существует (...).

Сообщением УФРС по Оренбургской области установлено, что в ЕГРП права собственника на указанный выше жилой дом ни за кем не зарегистрированы ((...).

Из исследованных судом справок администрации по месту нахождения спорного имущества (---) следует, что П.Н.Н. на момент приватизации только одна проживала и была зарегистрирована в доме, находящемся по адресу: <адрес>

Таким образом, в соответствии с указанными выше ст. 131 ГК РФ, ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умершая П.Н.Н. фактически являлась собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, хотя право собственности на этот дом не было зарегистрировано в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». П.Н.Н. при этом была единоличным собственником имущества.

Представленным свидетельством о смерти установлено, что П.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (...).

После смерти П.Н.Н. наследником первой очереди по закону стал, будучи сыном умершей, Панамарев А.Я..

Данное обстоятельство подтверждается представленным свидетельством о рождении истца (...) и представленным ответом на запрос суда нотариусом по месту открытия наследства, из которого следует, что после смерти П.Н.Н. наследство вступил сын наследодателя – истец Панамарев А.Я. (...).

Относительно данных обстоятельств ответчиками, представителем ответчика администрации МО Айдырлинский поссовет возражений представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как указано выше, судом установлено, что спорное имущество принадлежало умершей П.Н.Н...

На основании изложенного, принимая во внимание, что для приобретения наследства правопреемником умершей П.Н.Н. возникла необходимость включения наследственного имущества: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Панамарева А.Я. удовлетворить.

Включить <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты> дома, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследства, образовавшегося после смерти П.Н.Н..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2011 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 21.03.11.