Именем Российской Федерации

25 января 2011 г. с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Кувшиновой И.П., с участием истцов Егизарян А.Х., Егизарян В.М., Егизарян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егизарян А.Х, Егизарян В.М., Егизарян А.А., Егизарян А.А. к ответчику СПК (колхозу) «Зауральный», соответчику местной администрации муниципального образования Кваркенский район о признании за ними права долевой собственности в силу приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли в <данные изъяты> квартире в <данные изъяты> жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о включении в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, оставшейся после Ж.С.Г., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.,

у с т а н о в и л:

Егизарян А.Х., Егизарян В.М., Егизарян А.А., Егизарян А.А. обратились в суд с иском к ответчику СПК (колхозу) «Зауральный», в котором просят:

·        признать за ними право долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в силу приватизации, на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра по адресу: <адрес>;

·        включить в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра по адресу: <адрес>, оставшейся после Ж.С.Г., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.;

Указали, что приведенная выше квартира на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между совхозом «Зауральный» (продавец) и Егизарян А.Х. (покупатель) была передана в собственность истцам, а так же Ж.С.Г, согласно приложения.

Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Земельный участок под домом зарегистрирован на Егизарян А.Х.

Ж.С.Г. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу к его участию привлечена в качестве соответчика местная администрация муниципального образования Кваркенский район.

В судебном заседании истица Егизарян В.М. исковые требования поддержала. Просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам. Суду пояснила, что Ж.С.Г., скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ., приходился ей сыном от первого брака. Наследниками после него являются только она, а так же Егизарян А.А., Егизарян А.А. Жены, детей у него не было. Его отец Ж.Г.Г. скончался ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. Связи с ним она после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ не поддерживала. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в техническом паспорте квартиры произошло ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.

Истцы Егизарян А.Х., Егизарян А.А. также поддержали исковые требования. Согласились с пояснениями Егизарян В.М.

Истец Егизарян А.А. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддержал.

Представители ответчика СПК (колхоза) «Зауральный» (правопреемника совхоза «Зауральный»), соответчика местной администрации муниципального образования Кваркенский район в судебное заседание так же не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иск признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между совхозом «Зауральный» (продавец) и Егизарян А.Х. (покупатель), зарегистрированного в администрации муниципального образования сельского поселения Уртазымский сельсовет, ДД.ММ.ГГГГ. в администрации Кваркенского района, Егизарян А.Х. с составом семьи <данные изъяты> человек передана в собственность <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра.

В соответствии с техническим паспортом по адресу: <адрес> расположена квартира, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой- <данные изъяты> квадратных метра, принадлежащая на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Егизарян А.Х., Егизарян В.М., Егизарян А.А., Егизарян А.А., Ж.С.Г..

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Егизарян А.Х. предоставлен администрацией Уртазымского сельского совета земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Из сообщения Адамовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. № право собственности на объект недвижимости- <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии со справками Уртазымского сельского Совета народных депутатов, администрации муниципального образования сельского поселения Уртазымский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире были зарегистрированы и являлись членами семьи Егизарян А.Х.: Егизарян В.М. (жена), Егизарян А.А. (сын), Егизарян А.А. (сын), Ж.С.Г. (сын).

Из справки администрации муниципального образования сельского поселения Уртазымский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы Егизарян А.Х., Егизарян В.М., Егизарян А.А..

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Ж.С.Г. скончался ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. матерью Ж.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ/рождения является Желтова В.М., отцом Ж.Г.Г..

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Ж.Г.Г. и Ж.В.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Егизарян А.Х. заключил брак с Желтовой В.М. ДД.ММ.ГГГГ. Последней присвоена фамилия Егизарян.

Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> Г.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что после смерти Ж.С.Г. заведено наследственное дело. В наследство по закону вступила мать Егизарян В.М.. Наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно показаниям допрошенного судом свидетеля Ж.В.Г., он являлся братом отца Ж.С.Г. Ж.Г.Г. Последний умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., документов, подтверждающих его смерть у него.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что <адрес> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. была передана в совместную собственность истцов, а так же Ж.С.Г. Тем самым на каждого из них приходится по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру являются обоснованными.

Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в техническом паспорте квартиры произошло, по мнению суда, ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, исковое требование о включении в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>, оставшейся после Ж.С.Г., являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Егизарян А.Х., Егизарян В.М., Егизарян А.А., Егизарян А.А. удовлетворить.

Признать за Егизарян А.Х., Егизарян В.М., Егизарян А.А., Егизарян А.А. право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> жилом доме литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную в <адрес> силу приватизации.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после Ж.С.Г., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> доли в общей долевой собственности <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> жилом доме, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кваркенского

районного суда Ю.А. Красильников

Решение суда в окончательной форме принято 31.01.2011 г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 11.02.11.