Дело №2-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 31 января 2012 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием помощника прокурора Кваркенского района

Бабешко В.А.,

представителя ответчика Щепиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кваркенского района в интересах Российской Федерации к администрации МО «Кваркенский район» о понуждении к государственной регистрации договора аренды земельного участка,

установил:

прокурор Кваркенского района обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к администрации МО «Кваркенский район» о понуждении к государственной регистрации договора аренды земельного участка.

В обоснование требований прокурор указал, что прокуратурой Кваркенского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при предоставлении и использовании земельных участков на территории Кваркенского района. Проверкой установлено, что между администрацией МО «Кваркенский район» в лице главы района Г.С.М. и Г.В.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка для строительства, с кадастровым номером №. Срок аренды земельного участка составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска прокурор ссылается на положения п. 2 ст. 26 ЗК РФ, договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Срок действия договора аренды составляет более одного года, следовательно, указанный договор подлежит государственной регистрации. В обосновании иска прокурор ссылается так же на положения ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ПС РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ст. 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В нарушении требований законодательства в указанном договоре не оговаривается необходимость его государственной регистрации в определенный срок. Прокурор полагает, что непринятие администрацией МО «Кваркенский район» мер по регистрации договора, аренды органах Росреестра РФ, влечет за собой нарушение прав МО Кваркенский район, так как законных оснований для получения платы за земельный участок с в рамках заключенного договора аренды у администрации МО «Кваркенский район» не возникает до момента его регистрации. Данное обстоятельство влечет за собой нарушение требований ст. 32 БК РФ, закрепляющий принцип полноты отражения доходов, расходов и источников финансирования дефицитов бюджетов означающий, что все доходы, расходы и источники финансирования дефицитов бюджетов в обязательном порядке и в полном объеме отражаются в соответствующих бюджетах, и как следствие в бюджетах. При этом их источник должен быть законным и обоснованным.

Прокурор просит обязать администрацию МО «Кваркенский район» осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером № для строительства, заключенного между администрацией муниципального образования «Кваркенский район» в лице главы района Г.С.М. и Г.В.М. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные прокурором требования, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, просил эти требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении ответчик исковые требования прокурора признал полностью.

Выслушав доводы представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что будет принято решение об удовлетворении заявленного прокурором требования, представителю ответчика известны.

В силу указанных обстоятельств суд полагает заявленные прокурором требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование прокурора Кваркенского района удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Кваркенский район» Оренбургской области осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка с кадастровым номером № для строительства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Кваркенский район» Оренбургской области в лице главы района Г.С.М. и Г.В.М.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2012 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 03.03.12.