Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 г. с. Кваркено Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Кувшиновой И.П., с участием представителя истцов по доверенности Шуранова Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыковой Г.А., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И., к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Приморский» о внесении изменений в договор о передаче квартир домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., о признании за Садыковой Г.А., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И. права собственности, на <данные изъяты> доли за каждой, в общедолевой собственности на объект недвижимости в силу приватизации, у с т а н о в и л: Садыкова Г.А., Садыкова Д.И., Садыкова Э.И. первоначально обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Приморский», в котором просили: · внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ОА «Приморское» и Садыковой Г.А., признать его участниками на стороне покупателя Садыкова И.Х., Садыкову Д.И., Садыкову Э.И.; · признать за Садыковой Г.А., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И. право собственности на <данные изъяты> доли <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилых помещений, определив по <данные изъяты> доли каждой; · о взыскании с СПК (колхоза) «Приморский» судебных издержек в размере оплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> Указали, что приведенная выше квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО «Приморское» (продавец) и Садыковой Г.А. (покупатель), была передана в собственность последней с составом семьи в 4 человека. Фактически в состав семьи покупателя в ДД.ММ.ГГГГ входили С.И.Х.- супруг, Садыкова Д.И., Садыкова Э.И.- дочери. Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. С.И.Х. скончался ДД.ММ.ГГГГ. В ходе разбирательства дела истицы уточнили исковые требования. Просят: · внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ОА «Приморское» и Садыковой Г.А., признать его участниками на стороне покупателя Садыкову Г.А., С.И.Х., Садыкову Д.И., Садыкову Э.И.; · признать за Садыковой Г.А., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И. право собственности, на <данные изъяты> доли за каждой, в общедолевой собственности <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилых помещений. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель истиц Шуранов Т.Л. отказался от искового требования о взыскании с ответчика судебных расходов. Отказ от иска в части рассмотрен судом и определением от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен. Истцы Садыкова Г.А., Садыкова Д.И., Садыкова Э.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности Шуранова Т.Л. Последний заявленные исковые требования поддержал. Просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам. Суду пояснил, что действительно на момент приватизации квартиры в состав семьи Садыковой Г.А. входили С.И.Х.- супруг, Садыкова Д.И., Садыкова Э.И.- дочери. Земельный участок под квартирой принадлежал на праве собственности С.И.Х. Последний скончался ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. его доля в праве общедолевой собственности на квартиру определена в размере <данные изъяты> и включена в наследственное имущество. В дальнейшем, в порядке наследования, Садыкова Д.И., Садыкова Э.И. стали собственниками после отца, по <данные изъяты> доли каждая, в праве общедолевой собственности на земельный участок, и по <данные изъяты> доли каждая, в праве общедолевой собственности на квартиру. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в технической документации, произошло ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Приморский» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 1, 2, ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.91. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Садыковой Г.А. и АО «Приморское» в лице председателя Ш.А.С., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в администрации Кваркенского района, приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что АО «Приморское» передало в собственность, а семья Садыковой Г.А. из 4 человек в составе, помимо нее, С.И.Х., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И., приобрела на праве общей совместной долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилая площадь не указана. В соответствии с кадастровым паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, расположена <данные изъяты> принадлежащая на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., приложения к договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, Садыковой Г.А., С.И.Х., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И. Общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> квадратных метров на <данные изъяты> квадратных метров в результате уточнения линейных размеров и перерасчета площадей. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. №, Садыкова Г.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., проживая по адресу: <адрес>, имела следующий состав семьи: С.И.Х., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения- супруг, Садыкова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения- дочь, Садыкова Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения- дочь. Отказов от участия в приватизации жилья от перечисленных лиц не имелось. На основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метра, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности С.И.Х. Вступившим в законную силу решением Кваркенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. включена в наследственное имущество <данные изъяты> доли в общедолевой собственности на квартиру в <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, оставшаяся после С.И.Х. скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса нотариального округа с. Кваркено Ш.Б.Р. от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированных в реестре за №, №, №, №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированных в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, №, №, №, сообщений Адамовского отдела (с. Кваркено) Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Россреестр) от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что после смерти С.И.Х. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились Садыкова Э.И., Садыкова Д.И. Заведено наследственное дело. Последним выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждой на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, а так же на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> квадратных метра по адресу: <адрес>. В дальнейшем проведена соответствующая государственная регистрация прав. Заявлений об отказе от наследства и завещаний в наследственном деле не имеется. Таким образом, по мнению суда, исковое требование об изменении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и признании его участниками на стороне покупателя, помимо Садыковой Г.А. С.И.Х., Садыкову Д.И., Садыкову Э.И. является обоснованным. Как установлено судом, в <адрес> на момент приватизации проживали Садыкова Г.А., С.И.Х., Садыкова Д.И., Садыкова Э.И.. Изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ. во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отказа на то СПК (колхоза) «Приморский». В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает установленным, что <адрес> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. была передана в совместную собственность истцов. Тем самым на каждого из них приходится по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности. В соответствии с технической документацией эта квартира фактически состоит из трех жилых комнат. При таких обстоятельствах, исковое требование о признании за Садыковой Г.А., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И. права долевой собственности, по 1/4 доли за каждой, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру является обоснованным. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в кадастровом паспорте квартиры, техническом паспорте произошло, по мнению суда, ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковое заявление Садыковой Г.А., Садыковой Э.И., Садыковой Д.И. удовлетворить. Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Приморское» в лице председателя Ш.А.С. и Садыковой Г.А., признав участниками данного договора на стороне покупателя, помимо Садыковой Г.А., С.И.Х, Садыкову Д.И., Садыкову Э.И.. Признать за Садыковой Г.А., Садыковой Д.И., Садыковой Э.И. право собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, в общей долевой собственности <данные изъяты> м., по адресу: <адрес>, в силу приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья Кваркенского районного суда Ю.А. Красильников Решение суда в окончательной форме принято 13.02.12. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 13.03.12.