Дело №2-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кваркено 20 марта 2012 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в лице председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истца Машкова Е.А.,

представителя истца Жихаревой Л.П.,

представителя ответчика МО Кваркенский сельсовет Алтаева К.С.,

третьего лица Машковой И.М.,

представителя органа опеки и попечительства Герасимовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Машкова Е.А. к муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, о признании незаконной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Машков Е.А. обратился в суд с иском к МО Кваркенский сельсовет, администрации МО Кваркенский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем обстоятельством, что с ДД.ММ.ГГГГ проживет по адресу: <адрес>. Все это время он открыто и непрерывно пользовался данной квартирой и соответственно приусадебным участком, содержал их в пригодном для жизни состоянии, оплачивал причитающиеся налоги, квартиру ремонтировал, приусадебный участок обустраивал, возводил на нем надворные постройки, в общем добросовестно владел как своим собственным более 15 лет. Во все время пользования имуществом он полагал, что является единственным владельцем данного приусадебного участка, ни кто не претендовал на право собственности на этот участок. В течение времени его проживания по указанному адресу он женился, в браке у него родились дети. Жена и дети проживают с ним. Согласно договору приватизации квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО Кваркенский район и Машковым Е.А., Машковой И.М., действующей за себя и за своих <данные изъяты> детей М.К.Е. и М.О.Е., квартира по адресу: <адрес> передана в долевую собственность владельцев в равных долях каждому. Желая оформить право собственности и на приусадебный участок, он обратился в администрацию МО Кваркенский сельсовет и получил выписку из похозяйственной книги, которая сообщает, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности В.Н.Ш. Ему известно, что Ш.В.Н. проживала в их квартире до него, была одинокой, родственников не имела и в ДД.ММ.ГГГГ перешла жить к его матери, которая ухаживала за ней до самой смерти. Ш.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников у нее нет. Поскольку Ш.В.Н. проживала по адресу: <адрес> не заключая с сельсоветом ни договора аренды, ни договора социального найма, не имея права собственности на данную недвижимость, полагает передачу ей в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу незаконным и необоснованным. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, в кадастровом паспорте Ш.В.Н. значится правообладателем.

Просит признать незаконной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности Ш.В.Н. Просит также признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Машковым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Стоимость земельного участка, право собственности на который истец просит признать за собой, равняется согласно сведениям, имеющимся в кадастровом паспорте на этот участок, <данные изъяты>

Требуя признать незаконной выписку из похозяйственной книги о наличии у умершей Ш.В.Н. права на спорный земельный участок, истец фактически оспаривает право собственности Ш.В.Н. или её возможных правопреемников на указанный участок.

Суд полагает, что исковое заявление, на основании которого было возбуждено настоящее дело, принято судом с нарушением правил подсудности, поскольку оба требования истца фактически являются имущественными. Вывод суда основан на следующем.

В перечень категорий дел, подсудных мировому судье, который изложен в ст. 23 ГПК РФ, включены, в том числе, дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей 50000 рублей. Истцом заявлены именно имущественные требования, размер требований истца не превышает 50000 рублей.

Кроме того, п. 19 своего Постановления Пленума от 29.04.2010 года №10 ВС РФ разъяснил судам о том, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из существа иска следует, что истцу известен прежний собственник имущества и его возможные правопреемники, поэтому в соответствии с вышеуказанным разъяснением Верховного Суда РФ настоящее дело подлежит рассмотрению именно в порядке искового производства, а не в порядке установления факта.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу общего правила ст. 28 ГПК РФ, более частного правила ч. 1 ст. 30 ГПК РФ настоящий спор подлежит рассмотрению мировым судьёй судебного участка в административно-территориальных границах всего Кваркенского района Оренбургской области, поскольку ответчики находятся на территории Кваркенского района Оренбургской области.

Стороны в судебном заседании оставили на усмотрение суда возможность и необходимость передачи настоящего дела по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 23, 28, 33 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Машкова Е.А. к муниципальному образованию Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Кваркенский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, о признании незаконной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в производство мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Кваркенского района Оренбургской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Тарасенко А.Г. Определение не обжаловалось, вступило в законную силу 05.04.12.