Дело №2-242

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 09 апреля 2012 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истца Кузенбаевой С.Т.,

представителя истца Жихаревой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузенбаева Е., Кузенбаевой С.Т., Бакбергеновой А.Е., Балписовой Г.Е. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Центральный» об определении долей, включении в наследственную массу,

установил:

истцы обратилась в суд с иском к СПК «Центральный» об определении долей, включении в наследственную массу.

Требования мотивировали тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Центральное» и Кузенбаевым Е., Кузенбаевой С.Т. заключен договор приватизации. По договору в собственность приобретена квартира, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Количество членов семьи покупателей в договоре не указано. Фактически в состав семьи покупателей в 1994 году входили еще 3 человека - мать К.К.Ж., дочери Кузенбаева (Балписова) Г.Е. и Кузенбаева ( Бекбергенова) А.Е.. Спорное имущество находится по адресу: <адрес>. Правопреемником АО «Центральное» является СПК «Центральный». Право собственности на данную квартиру в Росреестре не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.К.Ж, мать Кузенбаева Е.. В настоящее время истцам необходимо определить доли в праве собственности на спорную квартиру, включить долю умершей в наследственную массу и оформить право собственности соответственно действующему законодательству.

Просят суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Центральное» и Кузенбаевым Е., Кузенбаевой С.Т., признав участниками данного договора на стороне покупателя также и К.К.Ж, Кузенбаеву А.Е., Кузенбаеву Г.Е.; признать за Кузенбаевым Е., Кузенбаевой С.Т., Кузенбаевой А.Е., Кузенбаевой Г.Е. в силу приватизации право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в общей долевой собственности спорного имущества, оставшуюся после смерти К.К.Ж, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Кузенбаева С.Т. и её представитель Жихарева Л.П. поддержали заявленные истцами требования, приведя в обоснование этих требований доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.

Истцы Кузенбаев Е., Бакбергенова А.Е., Балписова Г.Е. в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства указанных истцов и рассмотреть дело в их отсутствие.

Кузенбаев Е., Бакбергенова А.Е., Балписова Г.Е. направили в суд заявления, в которых указали, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени дела был извещен надлежащим образом своевременно, уважительности причин неявки не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Своего отношения к заявленным истцам требованиям представитель ответчика не выразил.

Выслушав объяснения истца Кузенбаевой С.Т., её представителя Жихаревой Л.П., исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании исследованного судом договора на передачу квартир в собственность граждан установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Центральное» передало Кузенбаеву Е. и Кузенбаевой С.Т. в собственность квартиру в <адрес>.

В договоре не указано количество членов семьи Кузенбаева Е. и Кузенбаевой С.Т..

Из представленной суду справки администрации по месту нахождения спорного имущества следует, что на момент заключения договора приватизации с Кузенбаевым Е. и Кузенбаевой С.Т. проживали дочери Кузенбаева А.Е., Кузенбаева Г.Е., а также мать К.К.Ж..

При этом Бакбергенова (до брака Кузенбаева) А.Е., Балписова (до брака Кузенбаева) Г.Е. являются детьми Кузенбаева Е. и Кузенбаевой С.Т., данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц, свидетельствами о заключении браков. К.К.Ж. – мать Кузенбаева Е., что подтверждается его свидетельством о рождении.

Таким образом, Бакбергенова (до брака Кузенбаева) А.Е., Балписова (до брака Кузенбаева) Г.Е., К.К.Ж. являлись в силу ст. 2 СК РФ членами семьи Кузенбаева Е. и Кузенбаевой С.Т..

Кузенбаев Е. и Кузенбаева С.Т. соответственно состояли между собой в браке, о чем свидетельствует исследованное судом свидетельство о заключении брака между указанными лицами.

Таким образом, установлено, что квартира, по поводу приобретения которой Кузенбаев Е., Кузенбаева С.Т. с одной стороны, АО «Центральное» с другой стороны, заключили договор приватизации, была передана в общую собственность именно истцам и К.К.Ж

Исследованным судом свидетельством о смерти установлено, что К.К.Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного судом кадастрового паспорта следует, что <адрес> в <адрес> реально существует и состоит из <данные изъяты> комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..

Квартире, по поводу приобретения которой Кузенбаев Е., Кузенбаева С.Т. с одной стороны, АО «Центральное» с другой стороны, заключили договор приватизации, в настоящее время присвоен почтовый и юридический адрес: <адрес>.

Данное обстоятельство установлено исследованной судом справкой администрации по месту нахождения спорного жилья, а также кадастровым паспортом помещения.

Из исследованного судом уведомления Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни за кем не зарегистрировано.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31.05.2001 года, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило пять человек, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцами, надлежит признать доли в размере одной пятой части от спорного имущества.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцами требования о внесении изменения в договор приватизации, заключенный между Кузенбаев Е., Кузенбаева С.Т. с одной стороны, АО «Центральное» с другой стороны, признании участниками данного договора на стороне покупателя Бакбергеновой А.Е., Балписовой Г.Е., К.К.Ж., признании за живыми участниками приватизации права собственности по <данные изъяты> за каждым в общей долевой собственности на спорную квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о включении в наследственную массу одной пятой доли после смерти умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

Как указано выше, судом установлено, что одна пятая доля спорного имущества принадлежала при жизни умершей К.К.Ж..

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством у правопреемников умершей К.К.Ж возникла необходимость включения в состав наследственного имущества доли спорного имущества, то требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузенбаева Е., Кузенбаевой С.Т., Бакбергеновой А.Е., Балписовой Г.Е. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Центральное» и Кузенбаевым Е., Кузенбаевой С.Т., признав участниками данного договора на стороне покупателя также и К.К.Ж., Бакбергенову (до брака Кузенбаеву) А.Е., Балписову (до брака Кузенбаеву) Г.Е.

Признать за Кузенбаевым Е., Кузенбаевой С.Т., Бакбергеновой (до брака Кузенбаевой) А.Е., Балписовой (до брака Кузенбаевой) Г.Е. в силу приватизации право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти К.К.Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2012 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 10.05.12.