Дело №2-423

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кваркено 18 мая 2012 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в лице председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием представителя заявителя Данченко С.Е.

Прокопченко А.А.,

представителя заявителя Милицкого Н.Т.

Кищенко А.А.,

представителя Кищенко А.А.

Копыловой Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Данченко С.Е. и Милицкого Н.Т. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Адамовском районе (с. Кваркено) в государственной регистрации,

установил:

заявители обратились с требованием об оспаривании отказа Росреестра по Оренбургской области в Адамовском районе (с. Кваркено) в государственной регистрации.

В обоснование заявления указано, что заявители являются собственниками земельных долей, находящихся в земельных участках, площадью <данные изъяты> га. каждая, в границах <адрес>. Заявители выделили в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок для передачи его в аренду ..... Выделенный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и получил кадастровый номер. В обоснование требований заявители сослались на ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N122-ФЗ, ст. ст. 9, 12, 13 Закона об обороте. Заявители обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке, установленном законом. Росреестр отказал в регистрации права, сославшись на абзацы 1, 9 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года N122-ФЗ. В письме указано, что протокол, предъявленный на регистрацию права общей долевой собственности, не соответствует копии протокола, представленной прокуратурой Кваркенского района. Отказ в государственной регистрации права на земельный участок нарушает их права, противореча абзацам 1, 9 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года N122-ФЗ. Для регистрации представлен протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует требованиям ст. ст. 12, 13 Закона об обороте в редакции, действовавшей на момент проведения собрания. Регистратор вопреки закону не осуществил никаких действий по проверке протокола общего собрания, из описанных им в письме. Протокол, представленный прокуратурой, не содержит Приложения в виде списка присутствующих на собрании участников долевой собственности с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Этот протокол не соответствует требованиям ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 года N122-ФЗ, в нем есть приписки и зачеркнутые слова, что недопустимо для правоустанавливающих документов. Такие документы в соответствии со ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 года N122-ФЗ не подлежат приему на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация права, отказ которой обжалуется, дважды приостанавливалась. Затребованные регистратором дополнительные документы предоставлены. Срок окончания регистрации — ДД.ММ.ГГГГ. Правовая экспертиза регистратором проведена, правообладателями устранены причины, препятствующие государственной регистрации.

Просят признать недействительным отказ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующего органа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> обязать регистрирующий орган осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленный законом срок.

При подготовке дела к слушанию выяснилось, что в совершении государственной регистрации единого земельного участка наряду с Данченко С.Е. и Милицким Н.Т. отказано еще <данные изъяты> собственникам земельных долей, о чем свидетельствует исследованная судом расписка в получении документов на государственную регистрацию и сообщение об отказе в государственной регистрации.

Между тем, с требованиями о признании недействительным отказа в государственной регистрации и возложении обязанности на Росреестр осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на единый земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Прокопченко А.А. и Кищенко А.А. выступили только от лица Данченко С.Е. и Милицкого Н.Т., при том, что собственниками этого участка являются еще <данные изъяты> лица.

В силу ч. 1 ст. 246 ГПК РФ дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24-26.2 ГПК РФ и другими федеральными законами.

Согласно абзацу 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

При условии, что общими совместными собственниками единого земельного участка, отказ в регистрации которого заявители просят признать незаконным, являются <данные изъяты> человек, заявление может быть подано только от лица каждого из указанных совместно, иначе воля остальных участников совместной собственности на земельный участок относительно намерения зарегистрировать этот участок как единый, судом установлена быть не может.

В связи с указанными обстоятельствами настоящее гражданское дело надлежит оставить без рассмотрения.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ собственники земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> вправе вновь обратиться в общем порядке в суд с заявлением к Росреестру о признании недействительным отказа № от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующего органа в государственной регистрации права общей долевой собственности на означенный земельный участок и возложении на Росреестр обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

заявление Данченко С.Е. и Милицкого Н.Т. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Адамовском районе (с. Кваркено) в государственной регистрации оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам о том, что собственники земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> вправе вновь обратиться в общем порядке в суд с заявлением к Росреестру о признании недействительным отказа № от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующего органа в государственной регистрации права общей долевой собственности на означенный земельный участок и возложении на Росреестр обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на этот земельный участок.

На определение в апелляционном порядке может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Тарасенко А.Г. Определение не обжаловалось, вступило в законную силу 05.06.12.