Именем Российской Федерации 21 июня 2012 г. с. Кваркено Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Кувшиновой И.П., с участием истца Магзумова Е.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магзумова Е.А. к СПК (колхозу) «Кульминский» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности в силу приватизации на объект недвижимости, о включении в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на объект недвижимости, оставшейся после М.Г.К., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ., у с т а н о в и л: Магзумов Е.А. обратился в суд с иском к СПК (колхозу) «Кульминский», в котором просит: · внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между АОЗТ «Кульминское» и Магзумовым Е.А., признать его участником на стороне покупателя М.Г.К.; · признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности, в силу приватизации, на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>; · включить в наследственное имущество <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, оставшейся после М.Г.К, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что приведенная выше квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АОЗТ «Кульминское» в лице директора К.А.И. (продавец) и Мугзумовым Е.А. (покупатель), была передана в собственность последнему с составом семьи в 2 человека. Фактически в состав семьи покупателя в ДД.ММ.ГГГГ входила супруга М.Г.К. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в технической документации, произошло в результате уточнения линейных размеров и пересчета площадей. Право собственности на нее не зарегистрировано. М.Г.К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчиков привлечены дети последней Магзумов М.Е., Магзумова М.Е. Истец Магзумов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям и обстоятельствам. Суду пояснил, что на момент приватизации квартиры в состав его семьи входила М.Г.К.- супруга. Последняя скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после нее являются он, а так же их совместные дети Магзумов М.Е., Магзумова М.Е., которые участия в приватизации квартиры не принимали. Указанная квартира не перестраивалась, перепланировке не подвергалась. Расхождение в размере ее площади, приведенной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в технической документации, произошло в результате уточнения линейных размеров и пересчета площадей. До заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора и после он в приватизации жилья участия не принимал. Представитель ответчика СПК (колхоза) «Кульминский», соответчики Магзумов М.Е., Магзумова М.Е. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Иск признали. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен между АОЗТ «Кульминское» в лице директора К.А.И. (продавец) и покупателями истцом Магзумовым Е.А., а так же его супругой М.Г.К., не указанной в договоре. Таким образом, квартира № по <адрес> была передана в их совместную собственность, и, соответственно, на каждого из них приходится по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности. М.Г.К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследниками являются истец, а так же их совместные дети Магзумов М.Е., Магзумова М.Е., которые участие в приватизации квартиры не принимали. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ., в технической документации, произошло в результате уточнения линейных размеров и пересчета площадей. До заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. и после в приватизации жилья истец не участвовал. С момента заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась, перепланировке, и реконструкции не подвергалась. Изложенное не оспаривается сторонами, так же подтверждается представленными истцом и исследованными судом: · заявлением Магзумова Е.А., М.Г.К., адресованным директору АОЗТ «Кульминское», согласно которому последние просили разрешение приобрести в общую совместную собственность квартиру в <адрес>; · договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АОЗТ «Кульминское» (продавец) и Магзумовым Е.А. (покупатель), зарегистрированного в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ. за №, в соответствии с которым последнему с составом семьи в 2 человека передана в собственность <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров; · архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., справкой администрации муниципального образования сельского поселения Коминтерновский сельсовет, из которых следует, что по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы: Магзумов Е.А., М.Г.К.. Отказов от участия в приватизации от последних не поступало; · кадастровым паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которым по адресу: <адрес>, расположена <данные изъяты> квартира <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- <данные изъяты> кв. м., принадлежащая на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., Магзумову Е.А., площади которой изменились в связи с уточнением линейных размеров и пересчетом площадей; · свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, в соответствии с которым земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Магзумову Е.А.; · свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что Магзумов Е.А. заключил брак с Т.Г.К.. Последней присвоена фамилия М.; · свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому М.Г.К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>; · сообщением нотариуса нотариального округа с. Кваркено и Кваркенского района Ш.Б.Р. от ДД.ММ.ГГГГ. №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления о принятии наследства по закону Магзумова Е.А. заведено наследственное дело № к имуществу М.Г.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Магзумову Е.А., Магзумову М.Е., Магзумовой М.Е. выдано свидетельство о праве собственности на сберегательные вклады. ДД.ММ.ГГГГ. последним выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю в АО «Кульминское» Кваркенского района Оренбургской области. Завещаний и отказов от наследства в данном наследственном деле не имеется; · сообщением Адамовского отдела (с. Кваркено) Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Россреестр) от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрировано. В соответствии со ст. ст. 1, 2, ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.91. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. По мнению суда, исковое требование об изменении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и признании его участником на стороне покупателя М.Г.К. является обоснованным. Изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ. во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отказа на то правопреемника АОЗТ «Кульминское»- СПК (колхоза) «Кульминский. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При таких обстоятельствах, исковое требование о признании за Магзумовым Е.А. права собственности на <данные изъяты> доли в общедолевой собственности, в силу приватизации, на трехкомнатную квартиру является обоснованным. Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких обстоятельствах, исковое требование о включении в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, оставшейся после М.Г.К., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ., является обоснованным. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Магзумова Е.А. удовлетворить. Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между АОЗТ «Кульминское» в лице директора К.А.И. и Магзумовым Е.А., признав участником данного договора на стороне покупателя, помимо Магзумова Е.А., М.Г.К; Признать за Магзумовым Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>; Включить в наследственное имущество <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, оставшейся после М.Г.К, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Кваркенский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья Кваркенского районного суда Ю.А. Красильников Решение суда в окончательной форме принято 26.06.12. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 27.07.12.