Именем Российской Федерации 05 июля 2012 г. с. Кваркено Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Кувшиновой И.П., с участием истцов Уралбаева У.Н., Уралбаева У.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уралбаевой М.Х., Уралбаева Б.А., Уралбаева У.Н., Уралбаевой У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаевой А.Б. к администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., о признании за ними права собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общедолевой собственности в силу приватизации на объект недвижимости, у с т а н о в и л: Уралбаева М.Х., Уралбаев Б.А., Уралбаев У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаев У.Н., Уралбаева А.Б. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет, в котором просят: · внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между совхозом ..... (продавец) и Уралбаевой М.Х. (покупатель), признать его участниками на стороне покупателя Уралбаеву У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева Б.А., Уралбаеву А.Б.; · признать за Уралбаевой М.Х., Уралбаевой У.Н., Уралбаевым У.Н., Уралбаевым У.Н., Уралбаевым Б.А., Уралбаевой А.Б. право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общедолевой собственности, в силу приватизации, на <данные изъяты> квартиру, расположенную <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Указали, что приведенная выше квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между совхозом «Урожайный» (продавец) и Уралбаевой М.Х. (покупатель), была передана в собственность последней с составом семьи в 5 человек. Фактически в состав семьи покупателя в ДД.ММ.ГГГГ входили: сожитель С.А.Ю. (в зарегистрированном браке с котором Уралбаева М.Х. не состояла), дети Уралбаев Б.А., Уралбаев У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаев У.Н., а так же внучка Уралбаева А.Б. С.А.Ю. в приватизации указанной квартиры участия не принимал. Право собственности на нее не зарегистрировано. Ответчиком по иску указали администрацию муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет, поскольку совхоз «Урожайный» в настоящее время не существует. Истица Уралбаева М.Х. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддержала. Ранее, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., суду пояснила, что на момент приватизации квартиры в состав ее семьи входили: С.А.Ю.- сожитель, в официальном браке с которым не состояла, дети Уралбаев Б.А., Уралбаев У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаев У.Н., а так же внучка Уралбаева А.Б., на тот момент малолетняя. Ее сожитель, С.А.Ю., в приватизации указанной квартиры участия не принимал, скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после него не осталось. Муж, У.Н.С., скончался в ДД.ММ.ГГГГ. Сын, Уралбаев Б.А., в заявлении на приватизацию квартиры указан по ошибке как Уралбаев Б.Н.. Фактически же последний носит отчество своего отца, ее бывшего сожителя, Ж.А.Ж., с которым она перестала жить в ДД.ММ.ГГГГ, «А». В свидетельстве о рождении сына его отцом указан У.А.Ж.. Приведенная выше квартира не перестраивалась, перепланировке не подвергалась. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. и в кадастровом паспорте помещения произошло ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. В настоящее время квартира состоит из <данные изъяты> комнат за счет утепления нежилой комнаты. До заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора и после она в приватизации жилья участия не принимала. Истцы Уралбаев У.Н., Уралбаев У.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем основаниям и обстоятельствам. Подтвердили пояснения истицы Уралбаевой М.Х. Так же пояснили суду, что в приватизации жилья участвуют один раз. Истцы Уралбаев Б.А., Уралбаева У.Н., Уралбаева А.Б. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали. Ранее, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., подтвердили пояснения истицы Уралбаевой М.Х. Так же пояснили суду, что в приватизации жилья участвуют один раз. Представитель ответчика администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен между совхозом «Урожайный» (продавец) и покупателями: истицей Уралбаевой М.Х., а так же истцами, ее детьми, Уралбаевым Б.А., Уралбаевым У.Н., Уралбаевой У.Н., Уралбаевым У.Н., ее внучкой Уралбаевой А.Б., не указанными в договоре. При этом, заявление на приватизацию квартиры было подано от пяти лиц, Уралбаевой М.Х., Уралбаева У.Н., Уралбаевой У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева Б.А. Вместе с тем, в соответствии со справкой Кваркенского сельсовета без числа, даты, архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ. №, сообщением администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. №, в состав семьи Уралбаевой М.Х. на момент приватизации квартиры входили С.А.Ю.- сожитель, Уралбаева У.Н.- дочь, Уралбаев У.Н.- сын, Уралбаев У.Н.- сын, Уралбаев Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения- сын, Уралбаева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения- внучка. В приведенных документах истец Уралбаев Б.А. ошибочно указан как Уралбаев Б.Н.. Это обстоятельство следует из пояснений истцов, представленных суду и исследованных им: · паспорта серии № на имя Уралбаева Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, уроженца <адрес>; · свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Уралбаева Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, матерью которого указана Уралбаева М.Х., отцом- У.А.Ж.. Так же исследованными выше доказательствами подтверждается, что истица Уралбаева А.Б. проживала на момент приватизации в квартире. С.А.Ю. участия в приватизации квартиры не принимал. В соответствии со справкой ТП УФМС РФ по Оренбургской области в Кваркенском районе от ДД.ММ.ГГГГ. № последний скончался ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, снят с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. После его смерти наследников не было. Это следует из пояснений истцов, представленных суду и исследованных им сообщений администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. №, нотариуса нотариального округа с. Кваркено от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно свидетельствам о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № от ДД.ММ.ГГГГ., матерью, соответственно, Уралбаева У.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, Уралбаева У.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, Уралбаевой У.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, является Уралбаева М.Х.. Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ., матерью Уралбаевой А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, является Уралбаева У.Н.. Предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ. являлась квартира в <адрес>, состоящая, на тот момент, из <данные изъяты> комнат. В дальнейшем, число жилых комнат в ней было увеличено до <данные изъяты>, за счет подвода газа, отопления к нежилым комнатам без ее переустройства. Это переустройство не нарушает целостность конструкции всего здания и не опасно для жизни и здоровья жильцов. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ. квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Расхождение в размере площади квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. и в кадастровом паспорте помещения, произошло ввиду того, что при составлении договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Истцы участие в приватизации жилья принимают один раз. Изложенное не оспаривается сторонами, так же подтверждается представленными суду и исследованными им: · кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым по адресу: <адрес>, расположена <данные изъяты> квартира в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- <данные изъяты>. м., принадлежащая на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., Уралбаевой М.Х.; · справкой администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет, из которой следует, что ранее квартира принадлежащая Уралбаевой М.Х., имела почтовый адрес <адрес>. В связи с наведением порядка в адресном хозяйстве, распоряжением главы администрации Кваркенского района № от ДД.ММ.ГГГГ. квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>; · свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Уралбаеву У.Н. выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; · сообщением Адамовского отдела (с. Кваркено) Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Россреестр) от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; · заключением отдела архитектуры и градостроительства местной администрации муниципального образования Кваркенский район от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым увеличение жилой площади из <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- <данные изъяты> кв.м. (по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.) в <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- <данные изъяты> кв.м. (после проведения первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.) в <данные изъяты> не связано с реконструкцией и пристроем к квартире. Площадь увеличилась за счет подвода газового отопления к нежилым комнатам (кухня, веранда). Данное переустройство квартиры не нарушает ее целостность, конструкции всего здания и не опасно для жизни и здоровья проживающих в нем лиц. Технические условия допустимы; · справкой администрации муниципального образования сельского поселения Кваркенский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что совхоз «Урожайный» в настоящее время не существует. В соответствии со ст. ст. 1, 2, ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.91. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. По мнению суда, исковое требование об изменении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и признании его участниками на стороне покупателя помимо Уралбаевой М.Х. Уралбаевой У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева Б.А., Уралбаевой А.Б., является обоснованным. Изменить договор от ДД.ММ.ГГГГ. во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что в настоящее время .... не существует. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При таких обстоятельствах, исковое требование о признании за Уралбаевой М.Х., Уралбаевой У.Н., Уралбаевым У.Н., Уралбаевым У.Н., Уралбаевым Б.А., Уралбаевой А.Б. права собственности на <данные изъяты> доли за каждым в общедолевой собственности, в силу приватизации, на <данные изъяты> квартиру, является обоснованным. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Уралбаевой М.Х., Уралбаева Б.А., Уралбаева У.Н., Уралбаевой У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаевой А.Б. удовлетворить. Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между .... и Уралбаевой М.Х., признав участниками данного договора на стороне покупателя, помимо Уралбаевой М.Х., Уралбаеву У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева У.Н., Уралбаева Б.А., Уралбаеву А.Б.. Признать за Уралбаевой М.Х., Уралбаевой У.Н., Уралбаевым У.Н., Уралбаевым У.Н., Уралбаевым Б.А., Уралбаевой А.Б. право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Кваркенский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Судья Кваркенского районного суда Ю.А. Красильников Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.07.12. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 13.08.12.