Дело №2-519

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 14 августа 2012 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шевченко М.С.,

с участием истцов Ивановой Г.А.,

Виноградовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.А., Виноградова С.П., Виноградовой В.С. и Виноградова А.С. к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет об определении долей в праве на недвижимое имущество,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет об определении долей в праве на недвижимое имущество.

Требования мотивируют тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между ..... и Ивановой Г.А. заключен договор приватизации, согласно которому покупатель приобрел в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров. Количество членов семьи покупателя в договоре - 2 человека, так как заявление на приобретение квартиры в собственность писали Иванова Г.А. и Виноградов С.П.. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира, переданная Ивановой Г.А., находится по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> квартирой расположенной в <данные изъяты> жилом доме, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. В договоре о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки в площадях приобретаемой квартиры ввиду того, что на момент составления данного договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Истцы являются членами семьи покупателя и на момент приватизации проживали в данной квартире. Виноградова В.С. и Виноградов А.С. на момент приватизации были несовершеннолетними. ...... в настоящее время не существует. Право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. Им необходимо определить доли в праве собственности на квартиру и оформить право собственности соответственно действующему закон.

Просят внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между .... и Ивановой Г.А. и признать участниками данного договора на стороне покупателя Виноградову В.С. и Виноградова А.С.; определить за каждым из истцов по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, являющуюся <данные изъяты> квартирой расположенной в <данные изъяты> жилом доме, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Иванова Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные ею и соистцами требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Истец Виноградова В.С. в судебном заседании поддержала заявленные ею и соистцами требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить

Истцы Виноградов С.П., Виноградов А.С., представитель ответчика в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства указанных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении истцы Виноградов С.П. и Виноградов А.С. поддержали заявленные требования.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика полностью признал требования истцов.

Выслушав объяснения присутствующих истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Из сообщения Росрегистрации об отказе в государственной регистрации, предоставленного УФРС по Оренбургской области следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни за кем не зарегистрировано.

Из исследованного судом технического паспорта помещения, справки БТИ следует, что <адрес> реально существует.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в соответствии с указанной выше нормой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ .... передало Ивановой Г.А. в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. В договоре указано, что количество членов семьи Ивановой Г.А. составляет 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре человек является сама Иванова Г.А..

Из представленной суду справки администрации по месту спорного имущества следует, что на момент заключения договора с Ивановой Г.А. проживали Виноградов С.П., Виноградова В.С. и Виноградов А.С..

Указанные лица в силу ст. 2 СК РФ являлись членами семьи Ивановой Г.А., поскольку на основании исследованных судом свидетельств о рождении установлено, что Виноградова В.С. и Виноградов А.С. является детьми Ивановой Г.А. и Виноградова С.П..

Из исследованной судом справки местной администрации по месту расположения спорного имущества следует, что в настоящее время квартире, участниками приватизации которой были истцы, присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую собственность именно истцам.

В силу указанных обстоятельств и норм закона требования истцов о внесении изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между .... и Ивановой Г.А., признании участниками данного договора на стороне покупателя Виноградова С.П., Виноградовой В.С. и Виноградова А.С., подлежат удовлетворению.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из изложенного выше также следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило 4 человека, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцами, надлежит признать доли в размере <данные изъяты> части от спорного имущества.

В силу указанного обстоятельства суд находит заявленные истцами требования о признании за ними, как участниками приватизации, по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Г.А., Виноградова С.П., Виноградовой В.С., Виноградова А.С. удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартир домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между .... и Ивановой Г.А., признав участниками данного договора на стороне покупателя Виноградова С.П., Виноградову В.С., Виноградова А.С..

Признать за Ивановой Г.А. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты>.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым С.П. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовой В.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым А.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 17 августа 2012 года.

Судья Тарасенко А.Г. Решение не обжаловалось, втсупило в законную силу 18.09.12.