Дело № 2-1039/10 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Кузнецкий городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Батариной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Кузиной Л.А. к администрации ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на квартиру.
В обоснование искового заявления в судебном заседании представитель истца Кузиной Л.А.- Пугачева И.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что заявителю, как работнику кирпичного завода, и членам ее семьи: мужу Савельеву В.И., дочери Кузиной Е.И., дочери Кузиной О.И., сыну Савельеву С.В., на основании решения исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен, была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., жилой площадью 42,7 кв.м., и выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. В данный момент в вышеуказанной квартире прописаны и проживают она и ее гражданский муж Ситков С.Н., который не претендует на приватизацию квартиры, но сохраняет за собой право быть зарегистрированным и право проживать в вышеуказанной квартире. Ее муж Савельев В.И. умер Дата обезличена года. Дети Платонова Е.И., Кузина О.И., Савельев С.В. выбыли с вышеуказанного адреса и от приватизации квартиры отказались в пользу истца, что подтвердили письменно. Кузина Л.А. проживает в вышеуказанной квартире с 1994 года по настоящее время. На протяжении всего времени Кузина Л.А. добросовестно оплачивала все коммунальные платежи и соответствующие налоги, содержала квартиру и часть жилого дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, делала капитальный и текущий ремонт за счет собственных сил и средств, т.е. проживала и пользовалась вышеуказанной квартирой как наниматель на основании вышеуказанного ордера. При обращении в МУП «Агентство недвижимости по приватизации жилья» ... области истцу в приватизации было отказано, поскольку вышеуказанный дом в реестре имущества ... области не числится, что лишает ее права на бесплатное приобретение жилья в собственность, в порядке приватизации. Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно. Кузина Л.А. с Дата обезличена года по настоящее время не принимала участия в приватизации государственного и муниципального жилья в ... области, что подтверждается справкой МУП «Агентство недвижимости» от Дата обезличена года Номер обезличен. В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 61,0 кв.метров, в том числе жилой 42,7 кв.метров, находящуюся по адресу: ..., ..., ... ... «а», ... за Кузиной Л.А..
Третье лицо - Ситков С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление, в котором просит признать в целом право собственности за Кузиной Л.А на квартиру, которая расположена по адресу: ..., ..., ... ... «а», ....
Представитель ответчика - администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно. В суд поступило заявление за подписью Вольсковой В.А., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из ордера, выданного на основании решения исполкома городской администрации Дата обезличена года, Кузиной Л.А. с семьей, состоящей из 5 человек, предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «а» по ... жилой площадью 42,7 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена года Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», собственником квартиры, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой 42,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен «а», квартира Номер обезличен, является Кирпичный завод.
Из сообщения Комитета по управлению имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме по ... «а» в Реестре имущества ... области не значится.
Согласно справки председателя квартально-уличного комитета, удостоверенной ведущим специалистом организационного отдела администрации ... от Дата обезличена года, Кузина Л.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... «а» ....
Как усматривается из справки МУП «Агентство недвижимости» за Номер обезличен от Дата обезличена года, Кузина Л.А. в период с Дата обезличена года по настоящее время не принимала участия в приватизации государственного и муниципального жилья в ... области.
Согласно свидетельству о смерти Савельев В.И. умер Дата обезличена года.
Из представленных суду заявлений Платоновой Е.И., Кузиной О.И., Савельева С.В. следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Кузиной Л.А о признании за ней одной права собственности на квартиру.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера, выданного заводом Кирпичным заводом Дата обезличена года Кузиной Л.И. и членам ее семьи была выделена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... ... «а». С 1994 года Кузина Л.И. и члены ее семьи проживали в указанной квартире и на основании вышеуказанного ордера являлись нанимателями данной квартиры. Истец Кузина Л.И.. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен«1а» по ... в городе ... с 1994 года. С указанного времени по настоящее время, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник - оплачивает регулярно коммунальные услуги, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, следит за ее техническим состоянием. Однако приватизация квартиры, в которой проживает истец, оказалась невозможной по причине того, что квартира в реестре имущества ... области не значится. Отсутствие одной из сторон договора, препятствует заключению договора приватизации. Таким образом, по мнению суда, у истца Кузиной Л.И. возникли все условия для возникновения права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковое заявление Кузиной Л.И. к администрации ... о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузиной Л.А. удовлетворить.
Признать за Кузиной Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а», квартира Номер обезличен, общей площадью 61,0 кв. метров, в том числе жилой 42,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано сторонами в ... суд через Кузнецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья: