Дело № 2-1082/10 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Кузнецкий городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Батариной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Иванова А.А. к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов А.А. обратился в суд с иском к администрации города Кузнецка о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование искового заявления в судебном заседании истец Иванов А.А.., пояснил, что его деду С.М. и членам его семьи, заводом «Кузтекстильмаш» была предоставлена квартира и выдан ордер от Дата обезличена года на квартиру, состоящую из одной комнаты по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., впоследствии нумерация дома была изменена. Основанием для изменения нумерации дома является постановление администрации г.Кузнецка от Дата обезличена года за Номер обезличен «Об уточнении адреса шестиквартирного жилого дома, расположенного по ...», на основании которого было постановлено считать за одноэтажным шестиквартирным жилым домом, ранее значившимся под Номер обезличен по ..., адрес: ..., ..., ....
С 1961 года С.М..., вместе со своей семьей, проживал в вышеуказанной квартире и на основании вышеуказанного ордера являлись нанимателями квартиры. Дата обезличена года С.М. умер. Он, Иванов А.А., в указанной квартире, вместе со своей бабушкой Е.И., стал проживать с Дата обезличена года. Дата обезличена года бабушка умерла. В настоящее время он обратился в БТИ для инвентаризации квартиры с целью приватизации, ему был выдан технический паспорт на квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... С момента регистрации в указанной квартире и до настоящего времени он добросовестно оплачивал все коммунальные платежи и соответствующие налоги, содержал квартиру и часть жилого дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, делал капитальный и текущий ремонты за счет собственных сил и средств, т.е. проживал и пользовался вышеуказанной квартирой как собственной. ОАО «Кузтекстильмаш» своих обязанностей как балансодержатель по содержанию дома не выполнял, и их добровольно принял на себя он и его соседи. В настоящее время Иванов А.А. обратился в МУП «Агентство недвижимости» с заявлением о бесплатной передаче в его собственность указанной квартиры, однако в приватизации было отказано со ссылкой на то, что данная квартира в Реестре имущества города Кузнецка не значится, дом Номер обезличен по ... не был передан в муниципальную собственность, ОАО «Кузтекстильмаш» было ликвидировано без назначения правопреемника.
Считает отказ в приватизации ему квартиры неправомерным. Указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, а также в связи с тем, что при ликвидации предприятия, которое являлось балансодержателем в установленном порядке передача жилого фонда не была осуществлена, он лишился своего права на бесплатное приобретение жилья в собственность, в порядке приватизации, что нарушает его права, для восстановления которых он вынужден обратиться в суд.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Просит признать за ним, Ивановым А.А., право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.метра, в том числе жилой - 12,7 кв.метров, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика - администрации ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно. В суд поступило заявление за подписью Е.А., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из ордера, выданного заводом «Кузтекстильмаш» Дата обезличена года, Иванову С.М.. с семьей, состоящей из 4 человек, была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., площадью 21,8 кв.м.
Из постановления главы администрации ... области от Дата обезличена года за Номер обезличен «Об уточнении адреса шестиквартирного жилого дома, расположенного по ...», следует, что администрация ... постановляет считать за одноэтажным шестиквартирным жилым домом, ранее значившимся под Номер обезличен по ..., адрес: ..., ..., ....
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена года Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», собственником квартиры, общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, является ОАО «Кузтекстильмаш».
Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Иванову А.А. в соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, расположенная в жилом доме по ..., в Реестре имущества ... области не числиться.
Согласно выписки из домовой книги, Иванов А.А. с Дата обезличена года прописан по адресу ..., ..., ..., ..., и проживает по данному адресу постоянно.
Согласно справки МУП «Агентство недвижимости» за Номер обезличен от Дата обезличена года, Иванов А.А. в период с Дата обезличена года по настоящее время не принимал участия в приватизации государственного и муниципального жилья в ... области.
В материалах дела также имеются: копия свидетельства о смерти Иванова С.М.., умершего Дата обезличена года; копия свидетельства о смерти Ивановой Е.И.., умершей Дата обезличена года.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера, выданного заводом «Кузтекстильмаш» Дата обезличена года, Иванову С.М. на состав его семьи была выделена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., .... С 1961 года Иванов С.М. и члены его семьи проживали в указанной квартире и на основании вышеуказанного ордера являлись нанимателями данной квартиры. В последующем нумерация дома Номер обезличен по ... была изменена, жилой дом стал значиться под номером 50. После смерти Иванова С.М., умершего Дата обезличена года, в спорной квартире остались проживать его супруга, Иванова Е.И., умершая Дата обезличена года. С Дата обезличена года в данной квартире прописан и проживает истец Иванов А.А..
Судом установлено, что истец Иванов А.А.. постоянно зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ... с Дата обезличена года. С указанного времени по настоящее время, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник - оплачивает регулярно коммунальные услуги, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, следит за ее техническим состоянием. Однако приватизация квартиры, в которой проживает истец, оказалась невозможной по причине того, что собственник дома - ОАО «Кузтекстильмаш» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Отсутствие одной из сторон договора, препятствует заключению договора приватизации. В виду сложившейся ситуации истец Иванов А.А.. лишен возможности приобрести право собственности на свое жилье, несмотря на то, что длительное время проживает в квартире. Таким образом, по мнению суда, у истца Иванова А.А.. возникли все условия для возникновения права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковое заявление Иванов А.А. к администрации г. Кузнецка о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановым А.А. удовлетворить.
Признать за Ивановым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья: