РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[Дата обезличена] 2010 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Терентьевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Кузнецка гражданское дело по иску Гришина В.А. к муниципальному образованию г. Кузнецк о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гришин В.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию г. Кузнецк о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований Гришин В.А. указал, что с 1980 года он постоянно проживает, а с 1982 года - зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., ... «а».
В 1970 году его бабушка К.З. А. получила от веревочно-шпагатной фабрики ... две комнаты площадью 25 кв.м. в доме [Номер обезличен] по ... ... области, что подтверждается протоколом [Номер обезличен] заседания исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от [Дата обезличена]. Впоследствии дому был присвоен адрес: ..., ..., ..., дом [Номер обезличен]. Он и его мать Г.О.А. проживали в комнате с отдельным входом, которая в последствии стала носить номер 1 «а» и стала представлять из себя отдельную квартиру общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой - 18,3 кв.м. В 2002 году его мать из квартиры выписалась. До настоящего времени он проживает в спорной квартире, пользуется ей, несет расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги.
Имея намерение приобрести право собственности на данную квартиру путем ее приватизации, поскольку ранее участия в приватизации муниципального и государственного жилья не принимал, он обратился в МУП «Агентство недвижимости» .... Однако, в заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано по той причине, что веревочно-шпагатная фабрика была реорганизована в ОАО «Текс», которое по сведениям Межрайонной ИФНС РФ [Номер обезличен] по ... ликвидировано, о чем [Дата обезличена] внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда .... Спорное жилое помещение на баланс ... не передано.
Просил признать за ним право собственности на квартиру [Номер обезличен] «а» в доме [Номер обезличен] по ... в ... области.
В судебном заседании истец Гришин В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в указанной квартире в настоящее время проживают он, его супруга Г.Н.А. и сын Г.В.В., [Дата обезличена] года рождения. Сын имеет в спорной квартире регистрацию.
Представитель ответчика - МО г. Кузнецк (в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области) Вольскова Е.А., действующая в силу доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Гришина В.А.
Третье лицо - Г.Н.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Г.В.В., с исковыми требованиями Гришина В.А. согласна, просила удовлетворить иск.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Гришина В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола [Номер обезличен] заседания исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от [Дата обезличена] К.З. А. на семью из пяти человек были предоставлены две комнаты в доме по ..., площадью 25 кв.м. В последующем указанному дому был присвоен адрес: ..., ..., ..., .... С 1980 года Гришин В.А. проживает в квартире [Номер обезличен] «а» по указанному адресу. За все время проживания в указанной квартире он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник - оплачивает регулярно коммунальные услуги, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, следит за ее техническим состоянием. Однако приватизация квартиры, в которой проживает истец, оказалась невозможной по причине того, что собственник дома - ОАО «Текс» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного юридических лиц от [Дата обезличена], выданной Межрайонной ИФНС России [Номер обезличен] по ..., чем нарушаются права и законные интересы истца.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- копией архивной справки от [Дата обезличена], выданной МУ «Кузнецкий городской архив», согласно которой протоколом заседания фабричного комитета веревочно-шпагатной фабрики от [Дата обезличена] К.З. А. на семью из 5 человек предоставили две комнаты в доме фабрики по ..., площадью 25 кв.м;
- копией свидетельства о рождении Гришина В.А.;
- копией трудовой книжки на имя К.З. А.;
- копией свидетельства о рождении И.О.А. (мать: К.З. А.);
- копией свидетельства о заключении брака М.В.А. и Г.О.А.;
- копией свидетельства о расторжении брака между Г.А.Д., Г.О.А.;
- ответом комитета по управлению имуществом ... от [Дата обезличена] [Номер обезличен], согласно которому квартира 1 «а», расположенная по ..., ... (литер Б) в Реестре имущества ... области отсутствует;
- ответом МУП «Агентство недвижимости» от [Дата обезличена] [Номер обезличен], согласно которому квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ... «а» в Реестре имущества ... не значится и под действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подпадает;
- копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от [Дата обезличена];
- копией технического паспорта, составленного Кузнецким отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на [Дата обезличена], согласно которому квартира, общей площадью 36,7 кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «а», состоит из одной жилой комнаты площадью 18,3 кв.м;
- копией кадастрового паспорта на квартиру [Номер обезличен] «а» дома [Номер обезличен] по ... ... области;
- копией паспорта Гришина В.А.;
- копией выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме [Номер обезличен] по ... ... области, из которой следует, что Гришин В.А. по указанному адресу зарегистрирован с [Дата обезличена], Г.В.В., [Дата обезличена] года рождения, - с [Дата обезличена];
- выпиской из реестра объектов капитального строительства об инвентаризационной стоимости квартиры.
Согласно справке МУП «Агентство недвижимости» [Номер обезличен] от [Дата обезличена] Гришин В.А., [Дата обезличена] года рождения, проживающий в период с [Дата обезличена] по настоящее время по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «а» после достижения совершеннолетия не использовал предоставленное ему Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» повторное право на бесплатную приватизацию государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, что предусмотрено Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако, отсутствие одной из сторон договора препятствует заключению договора о передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации.
Вместе с тем, у истца возникли все условия для возникновения права собственности на недвижимое имущество, и отказ в приватизации нарушает его законные права и интересы.
Таким образом, исковое заявление Гришина В.А. к муниципальному образованию г. Кузнецк о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковое заявление Гришина В.А. удовлетворить.
Признать за Гришиным В.А. право собственности на квартиру [Номер обезличен] «а» в доме [Номер обезличен] по ... в городе ..., общей площадью 36,7 кв.м, жилой - 18,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области.
Судья: подпись.