Дело № 2-1024/10 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Батариной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Изусовой А.Г. к Мельниковой Т.Е., Е.В., Поляковой Н.М., Изусовой Т.Г., Изусову М.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Изусова А.Г. обратилась в суд с иском к Мельниковой Т.Е., Евдокимову В.М., Поляковой Н.М., Изусовой Т.Г., Изусову М.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В судебном заседании истец Изусова А.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что [Дата обезличена] года умер Изусов Г. Михайлович - отец ее и ответчиков Изусовой Т.Г., Изусова М.Г.
Ее отец являлся сособственником жилого дома [Номер обезличен] по ..., общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м. Его доля в праве общей долевой собственности на дом составляла 31/400 доли. Другими сособственниками дома являлись брат и сестра отца Изусов Е.М., Евдокимова Н.М. и бабушка, их мать, Изусова А.В. по 31/400 доли, собственница 29/100 долей являлась Бычкова Н.И. Дом и земельный участок были реально поделены на две части. Одну часть дома, составляющую 29/100 доли и прилегающий к этой части дома земельный участок занимала Бычкова Н.И. (в настоящее время это дом и земельный участок под [Номер обезличен] по ... в ...).
При жизни ее отец Изусов Г.М. на земельном участке жилого дома [Номер обезличен] по ... в ... (на той части земельного участка, которая принадлежала Изусовым) самовольно, но за счет собственных денежных средств, своими силами, с согласия всех сособственников указанного жилого дома выстроил кирпичный двухэтажный жилой дом, общей площадью 135,4 кв.м., в том числе жилой 98,9 кв.м. Строительство дома было окончено в 1995 году, до 1997 года отец проводил внутренние работы в доме и подводил коммуникации. Оформить самовольное строение отец не успел, умер [Дата обезличена] года.
Жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. по адресу ..., сособственником которого являлся Изусов М.Г., полностью сгорел, и исключен БТИ из реестровых книг.
В настоящее время она имеет намерение признать за собой право собственности на указанный жилой дом. Она проживала в доме на момент смерти отца, будучи несовершеннолетней, проживает в нем в настоящее время, оплачивает все платежи, по мере сил и возможностей поддерживает несущие конструкции дома в пригодном для эксплуатации состоянии, делает ремонт в доме. Другие наследники Изусова Т.Г. и Изусов М.Г. в наследство после смерти отца не вступали, их мать Изусова Н.А. умерла [Дата обезличена] года, она также не вступала в наследство после смерти Изусова Г.М.
Дети других умерших сособственников Мельникова Т.Е. - дочь Изусова Е.М., Евдокимов В.М. и Полякова Н.М. - дети Евдокимовой Н.М. на земельный участок по ... и расположенный на нем самовольно выстроенный Изусовым Г.М. дом не претендуют. Бычкова Н.И. умерла, принадлежащая ей часть дома № 315 по ул. Орджоникидзе также полностью выгорела, на месте земельного участка, реально выделенного Бычковой Н.И., возведен жилой дом, которому присвоен [Номер обезличен] по ... в ....
Просит признать за ней - Изусовой А.Г. право собственности в порядке наследования после смерти Изусовым Г.М., умершего [Дата обезличена] года, на жилой дом, общей площадью 135,4 кв.м., в том числе жилой - 98,9 кв.м., расположенный по адресу ....
Ответчик Изусов М.Г. в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском, указав, что в наследство после отца не вступил и вступать не желает.
Ответчица Изусова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском, указав, что в наследство после смерти отца не вступила и вступать не желает.
Ответчики Мельникова Т.Е., Евдокимов В.М., Полякова Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд свои заявления о согласии с иском.
Третьи лица - собственники смежных домовладений: [Номер обезличен] по ... в ... К., домовладений [Номер обезличен] и [Номер обезличен]а по ... в ... С., [Номер обезличен] б по ... в ... К., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд свои заявления о согласии с иском.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из свидетельства о рождении Изусовой А.Г., ее родители Изусов Г.М. и Изусова Н.А..
Согласно свидетельствам о смерти Изусову М.Г. умер [Дата обезличена] года, Изусова Н.А. умерла [Дата обезличена] года.
Как следует из свиедетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Кузнецкой госнотконторы Никишовой О.М. [Дата обезличена] года, наследниками к имуществу Изусову М.Ф., состоящего из 31/100 долей домовладения, находящегося в ..., ..., с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке площадью 888 кв.м., являются в равных долях жена наследодателя Изусова А.В., сын Изусов Е.М., сын Изусов Г.М., дочь Евдокимова Н.М.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке по ..., общая площадь земельного участка составляет 669,0 кв.м., земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.
Актом обследования Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от [Дата обезличена]г., установлено при обследовании домовладения [Номер обезличен] по ..., что дом под лит. А общей площадью 50,4 кв.м., жилой -32,7 кв.м., принадлежащий Бычковой Н.И. (29/100 доли), Изусовым А.В., Г.М., Е.М., Евдокимовой Н.М. (по 31/400 доли) уничтожен пожаром и подлежит исключению из реестровых книг. На участке остался самовольно возведенный дом общей площадью 135,4 кв.м., жилой 98,9 кв.м., выстроенный Изусовым Г.М..
Как усматривается из техпаспорта на домовладение [Номер обезличен] по ... в ..., составленного по состоянию на [Дата обезличена] года, на плане земельного участка имеется только один дом, обозначенный лит. А, общей площадью 135,4 кв.м., в том числе жилой 98,9 кв.м.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно абз. 2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Изусов Г.М. не земельном участке площадью 669,0 кв.м., предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащем жилому дому [Номер обезличен] по ... в ..., сособственником которого он являлся, с разрешения других сособственников, без получения соответствующих разрешений компетентных органов, то есть самовольно, но за свой счет и собственными силами, возвел двухэтажный кирпичный двухэтажный жилой дом общей площадью 135,4 кв.м., в том числе жилой 98,9 кв.м.
Как следует из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от [Дата обезличена] года на жилой дом под лит. А, самовольно выстроенный по ..., эксплуатация указанного жилого дома, общей площадью 135,4 кв.м., в том числе жилой 98,9 кв.м., возможна, при условии согласования с собственниками домовладений [Номер обезличен] по ..., [Номер обезличен] по ....
Как следует из заявлений собственников указанных выше жилых домов, никаких возражений против эксплуатации спорного жилого дома они не имеют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что кирпичный двухэтажный жилой дом [Номер обезличен] по ... в ..., самовольно выстроенный Изусовым Г.М., умершим [Дата обезличена] года на земельном участке, принадлежащем ему как сособственнику ранее расположенного на нем домовладения, с согласия других сособственников и совладельцев земельного участка, выстроенное самовольно строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Признание права собственности за Изусовым Г.М. в настоящее время невозможно в силу ст. 17 ГК РФ.
Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено в судебном заседании, единственным наследником первой очереди, претендующим на получение наследственного имущества после смерти Изусова Г.М. является Изусова А.Г., которая на момент смерти своего отца была несовершеннолетней, проживала и была зарегистрирована по месту жительства отца. Остальные наследники первой очереди не вступали в права наследования после смерти Изусова Г.М. и не желают производить какие-либо действия для принятия наследства в настоящее время.
Отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Изусова Г.М. на спорный жилой дом, лишает в настоящее время его наследников приобрести данное имущество в установленном законом порядке путем обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону, поэтому в связи с тем, что Изусова А.Г. является наследницей 1 очереди после смерти своего отца Изусова Г.М., другие наследники 1 очереди своего желания принять наследство не изъявили, Изусова А.Г., приняв наследство, приняла на себя обязанности по его сохранению, суд, основываясь на положениях ст. 218, 1112 ГК РФ, считает необходимым признать за Изусовой А.Г. право собственности в порядке наследования на целый жилой дом [Номер обезличен] по ....
Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Изусовой А.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Изусовой А.Г. в порядке наследования по закону после смерти ее отца Изусовым Г.М., умершего [Дата обезличена] года на двухэтажный кирпичный жилой дом (лит.А), общей площадью 135,4 кв.м., в том числе жилой - 98,9 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья: